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北京二手房过户几天可以拿证
过户，简单来说是房屋产权从A手里转移到B手里，过户流程就是买卖双方携带身份证、房产证、户口本、结婚证等相关的资料去房屋所在地的住建委申请过户，如果买卖双方都是本人到场，最快当天可出房本。以下小编为大家整理了北京二手房过户拿证的时间相关内容，希望对大家有所帮助！
一、二手房过户流程
二手房交易流程中，房屋缴税后就可以预约办理过户。如果买卖双方都能到场办理，需要携带的资料如下：
买方材料：
1、买方为京籍家庭。
家庭成员的身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议/法院判决书）
2、买方为北京市单位集体户口家庭。
未婚提供身份证和集体户口首页复印件盖公章和本人页原件，已婚要提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本，集体户口首页复印件需加盖单位公章。
3、买方为外地家庭。
家庭成员的身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议/法院判决书）、购房人的暂住证（工作居住证）。值得注意的一点是，如果身份证号是外埠，而户口是京籍，这是不行的。不能出现人户分离现象，必须保持身份证地址和户口所在地址一致。
4、买方为驻京部队现役军人和现役武警家庭。
军（警）身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的军官证与军警身份证同一人证明、家庭成员信息证明。证明需要体现军（警）身份证件号与军（警）证号为同一人，如证件号有变更需要注明。
5、买方为港澳台居民。
香港、澳门居民需要港澳居民来往内地通行证、《外籍人在京购房审批表》；
台湾居民需要提供往来大陆通行证、《外籍人在京购房审批表》。
6、买方为外籍人士。
护照、译本公证、《外籍人在京购房审批表》
卖方材料：
1、房产证原件、有效的身份证明原件。
以下六种情况，需要加带如下材料：①如果是央产房，需提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。
②如果是“一类经适房”，需提供“放弃回购证明”，当然，房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购。
③如果房产是满5年且家庭唯一住房的，也就是“满五唯一”，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本。
④按照差额的20%征收个税的，需带“购房发票”等相关原始票据。
⑤继承的房产满5年，需提供原“房产证”复印件和《继承公证书》。
⑥如果卖方丧偶，则需要户口本体现“丧偶”；离异，则需提供“离婚证”及“离婚协议”，如有未成年子女，需携带小孩户口本。
二、过户后多久能拿到房产证？
东城区：2个工作日；
西城区：3个工作日；
朝阳区：当日；
海淀区：当日；
丰台区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；
石景山区：次工作日；
昌平区：当日；
通州区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；
顺义区：半个工作日（上午过户下午3点领证；下午过户次日10点领证）
大兴区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；
经济开发区：次工作日。
二手房过户前需要先将材料准备齐全，之后去住建委办理就好了。过完户，房子的产权就真正属于你了。
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