北京二手房网签价怎么算

北京二手房网签价怎么算

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的北京二手房网签价怎么算，希望大家喜欢。

　　网签价

　　签价一般是除了房屋装修补偿费，家具家电以外的净房价，比如契税按照3%、6%的营业税，低于最低过户指导价按照税务局核定的价格征税，还要征收差额5.2倍的按照非普通住宅征税。高于地区指导价。但是网签价不得低于最低过户指导价。

　　北京二手房房费收如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方。

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方。

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

　　5、交易费6/平方，双方。

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

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