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北京二手房过户多少钱
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的北京二手房过户多少钱，仅供参考，欢迎大家阅读。
一、北京二手房过户费用：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%。
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数。
工本费：一个80元；二个90元。
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳）。
抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳）。
购房证明：20元一份，一般需开3份。
公证费：300元。
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