北京二手房需要社保吗

北京二手房需要社保吗

　　自从房产政策更变之后，本地人和外地人购房在政策上就有了很多大的差别，两者相比，外地人购房更为严格，流程也繁琐，本文小编要讲到关于北京购买二手房的事情，那么北京买二手房需要社保吗？北京非北京户口怎么买二手房？

　　北京二手房需要社保吗

　　需要的。社保或完税连续满5年，其一满足就可以买二手房了。

　　1、如果您是北京户口，名下不超过二套住房，在北京没有社保是可以买二手房的

　　2、不管您是哪里户口，在北京卖二手房都是不受限制的

　　3、如果您是外地户口，在北京没有社保，但是有五年以上的完税证明，同样也是可以购房的

　　4、如果您有北京的居住证那么也可以购房，但是名下也不能超过二套房

　　北京非北京户口怎么买二手房

　　1、非北京户口在北京买二手房首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再深圳买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

　　2、非北京户口和北京户口在买北京的房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非北京户口却在购买北京的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

　　3、北京的经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。

　　4、买到了北京的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非深圳户口在天津买房还有许多其他限制条件的。

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