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北京按揭二手房出售的流程有哪些
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。接下来由小编为大家整理出北京按揭二手房出售的流程有哪些，仅供参考，希望能够帮助到大家！
北京按揭二手房出售的流程有哪些
１、二手房按揭贷款流程是针对18-60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，以及信用记录良好。也就是说二手房按揭贷款流程中首先要满足以上条件才有贷款的资格。二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。
２、二手房按揭贷款时间长不超过30年，与借款人的年龄之和不超过65年。二手房按揭具体条件需要借款人合法有效身份证件；有共同借款人，需提供明确共同还款责任书；借款人收入证明、职业证明；借款人家庭户口登记薄；所购置二手房的产权证明；与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号；同意出售房屋的授权文件。
３、过户的时候，买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。
二手房买卖途径
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1．直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2．房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
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