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北京按揭房办理房产证需要哪些手续
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。小编整理了北京按揭房办理房产证需要的手续相关信息如下，希望对各位网友有所帮助。
北京按揭房房产证如何办理
1、业主联系北京开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押；
2、北京开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章；
3、去北京开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的；联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；
4、购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税证明、购房者身份证、银行的提前还贷证明；
5、业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。
北京按揭房房产证办理手续有哪些
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
4、北京卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。
5、北京买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请、律师初审、银行复审）。
6、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。
7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
8、北京购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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