北京房产证加子女名字要多少钱

北京房产证加子女名字要多少钱

　　房产证加名一直是很多的人想要做的事情，那么我们应该怎么在房产证上加子女名字呢？下面是小编分享的北京房产证加子女名字要多少钱，快来看看吧！

　　房产证加子女名字要多少钱

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　房产证加名字的方法

　　第1种情况：有房无贷

　　房产证上加名字办理流程：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

　　2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

　　第2种情况：有房有贷

　　办理流程：

　　1、先去银行办理抵押变更手续

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同有房无贷。

　　第三种情况：

　　如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　1、每平方米2.5元交易费

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年不需要。

　　3、万分之5的印花税

　　4、4本合同，每本约5元

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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