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北京房产证加名字费用是多少
房产证加名可以说是属于一种比较常见的情况，如果房产证没有加名字作为配偶的一方始终心里就是有一点慌，总是觉得在房产证上加上名字会觉得更加踏实。以下小编为大家整理了北京房产证加名字费用是多少的相关内容，希望对大家有所帮助！
北京房产证加名字费用是多少
1、无贷房子房产证上加夫妻名字。
如果是夫妻间加名字，那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了，然后直接到当地房地产交易核心，然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了，大概费用在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字。
如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，这个时候想加上子女名字时，那么这个时候应该要到房地产交易核心对房子先进行价格评估才行，因为这样做也是相当于对这个房屋进行一个买卖的形式。在办理加名字时，这个时候也是根据房屋评估的价格，同时还需要交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，然后再把它除以3就是应该要交的税费，一般来像估价100万左右的房子，那么它的税费大概在200元左右。
房产证加名注意事项
1、当我们在签订按揭贷款合同时，这个时候一般来说银行也是会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人也能是一人，银行人员还会对个人的征信等进行调查。如果产权人想要变成两个的人，那么这个时候银行人员又要对另一个人进行重新的调查，如果此人的征信上有一些污点，这个时候就有可能会影响到贷款合同。房贷合同要知道这个也是涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房它们之间的利率也是有所不同的。
2、原来银行他们只是会调查一个人购房情况，如果加了另一个人，如果这个人已经有多套房产了，那么这个时候就会房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名可以说一定要经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完的时候是不能另加名的。
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