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北京房产证加名字需要有购房资格吗
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是小编为大家整理的北京房产证加名字是否需要有购房资格相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京房产证加名字需要有购房资格吗
不需要。房产证上假名字的条件及办理流程如下：
婚前房产证上加名字——有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知来办理的相关事项，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你一个号码，然后凭号码就可以去相关窗口办理了。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如果顺利的话20天后可以拿到新的房产证。
婚前房产证上加名字——有房有贷
1、先去银行办理房产的抵押变更手续（具体事宜请咨询各相关银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
婚前房产证上加名字——还没有结婚或无直系血缘关系
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产权证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、房产所有方转让50%，所有的税按转让份额的市场价格计算，如果100万的房税值就是按50万算。
6、房产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后房产证上加名字
如果房子是婚后买的，即使配偶的名字没写在房产证上面，他（她）也是房子的共有人，加上名字和不加名字法律后果是一样的，而婚前的房子如果不加，则属于个人的婚前财产。
房产证上加子女或者父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房屋进行价格评估，可以通过房屋赠与或买卖的形式加进子女或父母的名字。（具体流程和费用见上期《赠与房产如何办理过户》）
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