北京房产证办理需要什么证件

北京办房产证需要什么证件

　　初次在北京办理房产证的朋友，一定要提前了解清楚北京房产证办理流程，其次是北京办房产证需要的证件材料！如果什么都没做准备，等于白跑一趟，浪费时间！

　　一、北京房产证办理流程

　　1.去朝阳区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。

　　2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。

　　3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。

　　4.拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款，交后银行给出两张收据。

　　5.携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。(六里屯北里18号楼A座三层)

　　6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。

　　7.去朝阳区房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);得到：权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。

　　(石佛营东里132号院2号楼1层，电话85839922-115，只有周四办理新房产权，早8点30开门，先排两队审查材料，通过者给发号，一天大概可办300多号，中午不休息，早8点到门口排队，差不多100号一般要到中午能办上。

　　二、北京办房产证需要的证件材料

　　(1)盖章的申请表;

　　(2)房屋买卖合同;

　　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

　　(5)专项维修资金专用收据;

　　(6)契税完税或减免税凭证;

　　(7)购房者明(复印件核对原件);

　　(8)房屋共有的提交共有协议;

　　(9)银行的提前还贷证明。

　　三、北京房产证查询方法

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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