北京公积金贷款政策

北京公积金贷款政策

　　在北京购房是一件压力很大的事情，如果大家有购买了公积金的话，尽可能的选用公积金贷款购房，这样可以享受早购房低利息，接下来小编为大家整理北京公积金贷款政策的相关介绍，文章希望大家喜欢！

　　北京公积金贷款新政策有哪些？

　　1、在2018年9月13日，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。与此同时，公积金贷款的额度规则也将发生改变，将与公积金缴存年限挂钩。

　　2、北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓的“认房又认贷”也就是说，既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

　　3、《通知》规定，借款申请人名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

　　4、根据《通知》，公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

　　拓展资料：首付款比例是是的？

　　购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;

　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%，

　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，

　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;

　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发[2014]382号)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

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