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北京公租房是毛坯房吗

时间：2024-10-15 20:41:43 公租房我要投稿

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北京公租房是毛坯房吗

　　北京公租房是毛坯房吗？公租房是一种经济保障房，是针对住房困难人群的一个过渡性产品，它是由国家提供政策支持，很多人都会选择公租房居住，以下了解北京公租房是毛坯房吗？

北京公租房是毛坯房吗

　　北京公租房是毛坯房吗1

　　不是。公租房不是毛坯房。公租房的一般交房标准为：

　　1、水、电、气表安装到户;

　　2、统一安装入户防盗门

　　3、客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖,天棚采用塑钢扣板;

　　4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

　　法律依据：《北京市公共租赁住房建设技术导则》公共租赁住房是装修交房的，入住后不需要租户自己掏钱装修，租期到了或退租装修费用也不计入租户头上。

　　北京公租房申请条件

　　根据北京保障性住房政策规定，在北京租赁公租房需要满足以下条件：

　　1、在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。

　　2、符合“三房”轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。

　　3、家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或者家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。

　　北京公租房优势

　　1、北京集体户口租公租房可以申请落户

　　《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

　　注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。

　　2、租金稳定

　　大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴，更符合承租家庭的'负担能力。

　　3、租期稳定

　　一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

　　北京公租房申请材料

　　1、按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)。

　　2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)。

　　3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页)。

　　4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明。

　　5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书。

　　6、《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等。

　　7、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明。

　　8、家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。

　　北京公租房是毛坯房吗2

　　公租房一般都是有基本装修的，毛坯的情况比较少见。公租房的规划初衷是为住房困难人群提供住所，如果需要装修才能入住的话就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申请成功，等轮候到了就可以直接拎包入住，不过相对应的，公租房的装修都是既定的，所以不能在没有通报的情况下进行改动。

　　申请公租房需要注意什么

　　1、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

　　2、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的'收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

　　3、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

　　怎么租公租房

　　1、先通过网上搜索、咨询房管局(没有房管局的一般是街道办处理)当地的公租房情况和申请条件，看看自身情况是否符合申请条件，若符合条件，领取公租房申请表询问需要的申请资料。

　　2、申请条件一般是：有当地户口或没有户口但在当地有工作且缴足一定时间的社保，家庭收入13万以下，在本地有户口的家庭人均住房面积在15平米以下，没有户口的家庭在当地没有住房。各地政策有所不同，以当地政策为准。

　　3、需要准备的资料一般包括：身份证原件及复印件，工作单位出具的单位收入证明，若为离退休人员，提供失业保险金、退休金等证明或由街道办提供证明，户口簿原件及复印件。具体的资料以当地政策为准。

　　4、将政府要求的资料和填写好的公租房申请表提交给房管局或街道办，等待政府部门的审核，审核程序包括初审和复审，需要一段时间，请耐心等待，期间若有政府人员上门调查，要积极配合。

　　5、完成所有审核程序备案后，就会开始选房。现在的选房程序各地的差异很大，有的是网上选房认租，有的是按先到先得原则直接选房入住，更多地方还是按原先的政策摇号选房入住。

　　6、摇号选房入住是政府人员组织公租房申请者在指定的时间和地点进行公开摇号抽签，然后按摇号次序选房入住。如果政府那边没通知时间地点，请自行前往询问以免错过。

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