北京经济适用房要多少年才能过户

北京经济适用房要多少年才能过户

　　经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下是小编为大家整理的北京经济适用房要多少年才能过户相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　一、经济适用房要多少年才能过户

　　经济适用房要５年以后才能过户

　　１、经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

　　２、先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号；

　　３、到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。

　　４、网签后，去房改局咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表５年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳经济适用房买卖契税用的。

　　５、然后到房改局对应窗口缴纳契税。

　　６、得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。

　　７、去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。

　　８、持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。

　　９、办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。

　　二、经济适用房申请条件是什么

　　经济适用房申请条件需要满足《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，具体内容如下：

　　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

　　（一）具有当地城镇户口；

　　（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

　　（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

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