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北京二手经济适用房的过户费怎么算
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。接下来由小编为大家整理出北京二手经济适用房的过户费怎么算，仅供参考，希望能够帮助到大家！
北京二手经济适用房的过户费怎么算
1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；
2、增值税约4.76%。证过2年可减免；
3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。
二手经济适用房购买流程：
1、第一步：买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。
2、第二步：买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定，五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准，两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。
3、第三步：买卖双方就房屋的价格等进行协商，签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间，签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。
4、第四步：购买未满5年的经济适用房，买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》（联系电话：67187268），一般初审当天即可通过，但复审需要十个工作日。该表格也可从北京市建设网下载。
5、第五步：持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。
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