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北京经济适用房能不能抵押贷款
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。接下来由小编为大家整理出北京经济适用房能不能抵押贷款，仅供参考，希望能够帮助到大家！
北京经济适用房能不能抵押贷款
经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
经济适用住房抵押贷款流程：
第一步：申请
1、购买商社、经济适用室的，在与住宅销售公司签订住宅购买合同的同时，在住宅销售公司收到住宅公积金贷款申请审查表，根据表填写准备相关资料，决定贷款金额。
2、建设、修理住宅的，根据土地、计划管理部门的批准文件，向长春市住宅公积金管理中心申请贷款。
3、购买拥有完全所有权的私有住宅（二手住宅）的，向长住宅交换保证有限公司申请。
第二步：审查
销售销售公司或担保公司将借款人资料与购房合同、最初支付收据等资料市住房公积金管理中心审查。
第三步：签订贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。办理合同公证、抵押保险等相关手续。
第四步：保证
1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发人员建造的商社、经济适用住宅的，在住宅没有正式办理抵押手续之前，开发人员将为借款人承担阶段性的连带责任保证。
2、购买有生育票、土地证的二手住宅，直接向市房地产交易中心抵押科进行抵押登记，带相关手续到产权登记发行中心进行住宅其他票。
3、购买有生育票、没有土地证的二手住宅时，保证公司必须承担保证责任。
第五步：银行贷款
借款人以上所有手续完成后，中心向委托银行发出允许贷款决定书，通知银行贷款。
第六步：偿还
借款人在借款合同中约定每月还款额，每月向银行还款。
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