北京廉租房申请有什么要求？北京廉租房能落户吗？

北京廉租房申请有什么要求？北京廉租房能落户吗？

　　关于廉租房的相关知识，很多人都了解甚少，经常把廉租房和公租房申请条件搞混。今天，小编以北京地区为例，来和大家聊一聊什么是廉租房?廉租房申请有什么条件要求?需要签合同吗?能申请落户吗?

　　什么是廉租房?

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

　　廉租房虽然说是属于政府的保障性住房，但是在各个方面的监管还是比较严格的，这个每一年都会进行一次检查，对于不满足条件的人会进行清退资格。

　　廉租房需要签合同吗?

　　廉租房也是需要签订相关合同的。

　　合同内容

　　(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(二)租金及其支付方式;

　　(三)房屋用途和使用要求;

　　(四)租赁期限;

　　(五)房屋维修责任;

　　(六)停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;

　　(七)违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;

　　(八)其他约定。

　　不得申请条件

　　(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

　　(二)离婚不足2年的;

　　(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

　　(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

　　(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

　　(六)拥有轿车或经营性机动车的;

　　(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

　　(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

　　(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

　　北京廉租房申请条件：

　　1、申请人拥有北京5年以上常住户口;

　　2、申请人为当地民政部门所认定的低收入家庭;

　　3、人均居住面积低于15平方木以下，家庭住房总面积在50平方米以下;

　　4、申请家庭有法定赡养、扶养或抚养关系，并在一起共同生活;

　　5、北京民政部门确认申请人在北京没有住房。

　　北京廉租房申请流程

　　一、申请

　　符合北京廉租房的申请人持相关材料到街道办事处提出北京廉租房申请。

　　二、受理、配租

　　1、街道办事处接受申请后领取《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，填写，并到相关单位盖章。

　　2、街道办事处受理申请廉租房五日内对申请家庭进行调查。

　　3、街道办事处将申请人相关初审信息初审，街道办乡镇提初审一键、配售方案。

　　4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。

　　5、市住房保障部门备案(2个工作日)。

　　6、符合条件，进行摇号配租配售。

　　7、摇中，进行配租北京廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。

　　北京廉租房能否落户?

　　因廉租房的房屋产权属于国家所有，承租人符合承租条件才可承租，并且现阶段市局有关部门还没有颁布关于廉租房的落户政策，因此，按照市局落户的有关规定，全市的廉租房、公租房都暂时不能落户，还请家长们多多注意这方面的消息。

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