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广州二手房怎么查是否有违建
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房怎么查是否有违建的相关内容，希望对大家有所帮助！
怎么查房子是不是违建
可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
违章建筑怎么处理
第一步、立案
立案是执法部门对于接到投诉、举报等材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定将其作为行政案件进行查处的行为活动。
第二步、调查程序
在调查中，应当注意以下几点：
1、调查人员不得少于2个人；
2、调查人员要主动出示执法证件，主要是为了证明调查人员的执法资格，二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动；
3、询问以及在签署笔录时要谨慎，执法人员要求签字时，一定要仔细检查笔录内容。在签字时，笔录每一页都需要签字，签字后要写上签字日期。
第三步、决定程序
1、告知，听取陈述、申辩：主要是为了保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会以书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
2、听证：听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据。
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