- 相关推荐
广州二手房个人所得税可以抵扣的
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州二手房个人所得税可以抵扣的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
广州二手房个人所得税可以抵扣的
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。（合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。）
1、支付的住房装修费用。
纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
2、支付的住房贷款利息。
纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
拓展：税费计算
一、广州二手房税费计算工具：
http：//www.yinhang.com/
二、工具说明：
计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。
三、操作步骤：
第1步：在下拉框中确定房产性质。
第2步：在下拉框中选择是否满5年。
第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。
第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。
【广州二手房个人所得税可以抵扣的】相关文章：
广州二手房个人所得税税率02-03
广州二手房可以贷款吗02-03
广州二手房个人所得税是多少02-03
广州二手房个人所得税怎么计算02-03
广州无证的二手房是否可以交易02-03
广州二手房是否可以网签02-03
广州二手房可以公积金贷款吗02-03
广州二手房满几年可以过户交易02-03
广州二手房也需要交个人所得税吗02-03