广州二手房限购吗

广州二手房限购吗

　　我们知道很多城市都已经开始实行了限购，这样做才会让房价不会一直上涨，除了对新房进行限购以外，同样二手房也就可以实行了。以下是小编为大家整理的广州二手房限购吗相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　广州二手房限购吗

　　广州买二手房是限购的。

　　1、认房又认贷

　　所谓“认房又认贷”是指，首先要以家庭为单位，只要是名下有住房或者没有住房但是又有购房贷款记录这种它还包含住房公积金贷款）的，不管你有没有结清的，如果是再买房都是要按照无论是二套房的标准来进行执行。

　　2、离婚一年内买房按第二套执行

　　“假离婚”从而规避政策漏洞这个可以说它已经成为当今市场上一大楼市乱象。有一些中介公司他们为了促成交易，他们会诱导购房者办理“假离婚”，这样就可以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。

　　从3月份起，北京已经开始针对“假离婚”这种出了一个相关措施，做了一个明确规定就是离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款这种都是要按照二套房信贷政策执行。随后广州也是跟着出台措施，这样做也就是直接堵住“假离婚”买房的漏洞。

　　3、规定年限内不得转手

　　在限购政策中，不少地方它已经出了不能转手年限予以规定，这样做也是控制了炒房的发生。广州出台的限购调控中规定，必须取得不动产证满2年以后才可以办理后转让手续。

　　4、增加个税或社保缴纳年限

　　在新一轮的调控中，增加个税或社保缴纳年限这些也是受到限购调控，可以说这个手段的主要目的就是限制了外地人买房。

　　拓展：广州二手房交易注意事项？

　　1、广州二手房交易的时候要注意要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意广州二手房房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据。

　　2、在广州二手房交易的时候，我们要记得让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

　　3、广州二手房购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

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