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广州二手房商业贷款怎么办理
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房商业贷款怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
广州二手房商业贷款怎么办理
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、贷款银行对借款人的资信证明材料和评估报告进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
6、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
7、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
8、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
9、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
准备材料
1、申请商业住房贷款提供的材料，新房和二手房提供的相同材料有：
（1）贷款申请书；
（2）具有法律效力的身份证明材料；
（3）贷款人认可的经济收入证明；
（4）购买住房的合同；
（5）贷款人要求提供的其它资料
2、除此以外，购买新房还需要多提供两种材料：
（1）支付所购住房首期购房款的证明；
（2）授权贷款人查询银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件。
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