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广州商业二手房交易税费计算

时间:2024-09-05 03:48:37 二手房 我要投稿
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广州商业二手房交易税费计算

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州商业二手房交易税费计算相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

  一、买房人应缴纳税费:

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  2、印花税:房款的0.05%;

  3、交易费:3元/平方米;

  4、测绘费:1.36元/平方米;

  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、卖房人应缴纳税费:

  1、交易费:3元/平方米;

  2、印花税:房款的0.05%;

  3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

  中介费:一般是房款的2%~3%。

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