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广州二手房满五年交易税费的标准
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房满五年交易税费的标准相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、满5年二手房交易税费
购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：
１、契税：一般为房款的1.5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小房子比大房子优惠哦！
２、交易费：3元／平方米，房子越大，交易费就越高。
３、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。
４、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。
5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房产证满五年且唯一住房可免除）。
除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。
二、满5年和未满5年
满5年和未满5年的二手房交易税费，主要的区别在于营业税。
转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有三个需要我们注意的事项：
１、购买年限，首先看产权证，其次看契税，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）。这三种证件，按照时间早的计算。一般地说，票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间早的是房改所收的定金票据。
２、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅，征收的税费是有所不同的，需要关注。
３、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，不论是否超过5年，都需要全额征收营业税。
４、由于营改增的实施，二手房交易税费可能有所变更，具体以各地政策为准。
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