广州二手房过户流程
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房过户流程相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
1、购买二手房前产权审核
购房者在购买二手房之前，需要对房屋的产权进行审核，查看房屋产权证上的人是否与卖主为同一人、检查房屋是否存在抵押和共有产权人等。
2、交定金
二手房产权经过审查后正规合法，而且买卖双方确定购房意向后，可缴纳定金并签订定金合同。
3、赎楼
如果买房的房屋还处于按揭贷款状态，则需要前往银行赎楼，买房可通过担保公司先将二手房从银行赎回来。
4、签订买卖合同，并付首期及资金监管
赎楼完成后，房屋买卖双方可签订购房合同，并且买房支付房屋的首付款。为了保障资金的安全，买房可通过资金监管的方式，等待过户完成后，资金才会打入卖方账户。
5、办理按揭
如果买房不是采用一次性付款方式，买家需要前往银行的办理房屋按揭贷款。通常银行会对房屋的价值进行评估，确定贷款额度，同时买房需要与银行签订抵押合同。
6、过户以及交税
房屋买卖双方携带好相关资料办理核税缴税手续，税务局将出具契税、营业税清单等会相关收据。然后买卖双方携带好相关收据业余证件材料，前往房地产交易中心办理二手房过户手续。
7、交房后领取房产证
房屋买卖双方自进行房屋交接胡，即可入住。然后等到规定时间内，即可领取房产证。
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