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广州公积金第二套房贷款怎么算
现在的房子价格是非常贵的，所以在买房子之前很多购房者都会考虑贷款，贷款买房也是比较常见的一种买房方式。接下来由小编为大家整理广州公积金第二套房贷款怎么算的相关介绍，文章希望大家喜欢！
广州公积金第二套房贷款怎么算
（1）家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（2）家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
（3）家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
（4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
（5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
（6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
（7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
注：如第一套房产使用了公积金贷款且目前仍未结清，则需结清后才能再次申请。
广州二套房公积金贷款额度是多少
１．广州二套房公积金贷款额度是无论首套房贷是否为住房公积金贷款，购买二套房时申请住房公积金贷款均按二套房贷政策执行，如首套房贷为住房公积金贷款的，须在原住房公积金贷款本息已经结清一年后，才能再次申请住房公积金贷款购买住房，且累计贷款额度不得超过40万元。
２．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。
３．购买家庭首套住房的，建筑面积低于90平方米的，贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万。购买家庭二套住房的，高额度不超过房屋价值的40％且不超过40万。
４．第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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