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广州经济适用房上市交易条件
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的广州经济适用房上市交易条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、广州经济适用房上市交易条件
１、登记满5年，方可以上市交易
根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入３年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后市交易。
２、土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20％
市国土资源局工作人员介绍，市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级平方米525元，六级每平方米375元。
３、收益所得视购房时段、面积、楼层而定
根据规定，经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内部分，收益所得按购房时段对应标准收取；单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。
二、经济适用房上市交易政策
１、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
２、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
３、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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