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店面转让合同

时间：2023-01-18 17:44:26 合同我要投稿

【热门】店面转让合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的店面转让合同，希望对大家有所帮助。

【热门】店面转让合同

店面转让合同1

　　转让方（甲方）：____________

　　身份证号码：________________

　　受让方（乙方）：____________

　　身份证号码：________________

　　房东（丙方）：______________

　　身份证号码：________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的'债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

　　八、乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，

　　九、遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

　　十、如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。

　　十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　十二、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　丙方：xx

　　x年x月x日

店面转让合同2

　　转让方(甲方)：____________

　　身份证号码：____________________________

　　顶让方(乙方)：____________

　　身份证号码：____________________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于___________________________________转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米;在甲方转让租期满后，由乙方自行向商铺房东协议顺延租期，甲方可出面帮乙方协调。

　　二、商铺租期到_______年_______月_______日止，月租金为__________元人民币，甲方剩余租期为______月，均由乙方支付给商铺房东。转让费为_______元(大写：_______)，包括门面所有设施设备、及商品。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向商铺房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，自主增减经营项目。

　　五、甲方在合同签订当日向乙方交付门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：___________________)，剩余______元，按每月_______元分次交付给甲方，直至付清为止，乙方拒付和拖欠时，甲方可单方强制变卖乙方财物作为垫付赔偿金，不足部分甲方依法要求乙方作出相应赔偿。

　　六、乙方接手后该店铺所有的一切债权、债务均由乙方负责。

　　七、甲方提供自己名字为法人的营业执照给乙方使用，若乙方利用门面来做违法犯罪的事项，甲方可单方强制注销所提供的所有证照，带来的.后果由乙方自行承担，所有证照在年审时所产生的相关费用，均由乙方承担。

　　八、乙方应该按时在每月_______日前交付门面租金，若乙方拖欠租金和水费、电费、管理费等相关费用，造成不良后果，由乙方自行承担，与甲方无任何关系。

　　九、甲方转让门面给乙方后，所产生和发生的一切事务均与甲方无关。

　　十、本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方签字：______________

　　乙方签字：______________

　　_______年_______月_______日

店面转让合同3

　　转让方（甲方）：____________身份证号码：___________________________

　　顶让方（乙方）：____________身份证号码：___________________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将位于_____________________街（路）________号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方。

　　三、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________元，（大写：________________________），上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

　　四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的'一切债权、债务及法律责任均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务及法律责任由乙方负责。

　　五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：______________乙方签字：______________

　　日期：__________________日期：___________________

店面转让合同4

　　转让方(甲方)：身份证号：

　　顶让方(乙方)：身份证号：

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：________平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。

　　二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的'应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写：_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面转让合同5

　　转让方(甲方)：身份证号码：

　　转让方(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，就店面转让事宜达成以下本店面转让合同书范本内容：

　　一、甲方将自己位于庐山XX的店面(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为00元人民币(大写：陆XX整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店面转让给乙方后，乙方履行原有店面租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方

　　(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币00，(大写：陆XX整)，上述费用已包括第三条所述的`装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币00，(大写：陆XX整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　甲方签字：____日期：

　　乙方签字：____日期

店面转让合同6

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租方）

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则根据《合同法》的.原则规定签订以下协议：

　　一、被租房屋为：

　　二、租赁期限：租赁期为年。从年至_________年_________月_________日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期提前30天与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　、已付清，以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴纳的一切税费有乙方缴纳。

　　四、租赁期房屋的修缮：房屋属认为损坏的由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。在租赁期间双方不得违约。

　　五、乙方在经营过程出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、出租方与承租方的变更：在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或互相对换房屋。否则甲方有权收回房屋。在合同履行期内，乙方应保持房屋内外所有设施区，完好无损，如果确需改造或增加其它固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

　　七、在合同履行期间，如有政策变化国家统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算。本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

　　八、甲方责任按合同规定时间将房屋交给乙方使用，不得无故终止合同。

　　九、本合同未尽事宜。依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规条款经双方共同协商，走出补充规定。补充规定与本合同同具有同等效力。

　　十、本合同自签字之日起生效。

　　十一、本合同一式两份：甲、乙双方各持一份。

　　甲方签字：_________

　　乙方签字：_________

　　_________年_________月_________日

店面转让合同7

　　转让方(甲方)：_____ 身份证号码：_____

　　顶让方(乙方)：_____ 身份证号码：_____

　　根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

　　第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。

　　第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，

　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

　　第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的.的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，

　　第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，

　　第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

　　甲方签字：_________________ 甲方盖章：_________________

　　乙方签字：_________________ 乙方盖章：_________________

　　公证人签字：_____________公证人盖章：______________

　　签字日期：年月日

　　签字地点：

店面转让合同8

　　转让方(甲方)：_________

　　顶让方(乙方)：_________

　　甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于路号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、乙方与丙方重新签订租赁合同，租期从年月日到年月日止，前两年租金为元人民币(大写：)，租金为一年交付一次，并于约定日期提前半个月交至丙方，第三年房租由乙方与丙方参照周边商铺协商决定。店铺转让给乙方后，乙方需交纳规定的水电费及其他各项费用。20xx年6月8日前的房租已由甲方交付给丙方。

　　三、转止后店铺现有的`货架设施等全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、该店铺的营业执照已由丁方办理，经营范围为百货烟酒等，租期内继续以丁方名义办理营业执照，税务等相关手续，相关费用由乙方承担。乙方如有证件审核变更等相关事项需要丁方协助时，丁方须帮助完成。

　　六、在租期内乙方必须合法经营，否则有乙方承担一切法律责任和经济责任。在租期内乙方不得将丁方的营业执照、烟草证等转让给他人使用，否则丁方有权收回营业执照和烟草证等相关经营手续。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、乙方在经营期间应注意安全，如造成经济损失，由乙方负责承担赔偿和相应法律责任。

　　八、本合同一式四份，四方各执一份，自四方签字之日起生效。

　　甲方签字：_________

　　日期：_________

　　电话：_________

　　乙方签字：_________

　　日期：_________

　　电话：_________

　　丙方签字：_________

　　日期：_________

　　电话：_________

　　丁方签字：_________

　　日期：_________

　　电话：_________

店面转让合同9

　　转让方(以下简称甲方)：____________ 身份证号码：______ 地址：______

　　受让方(以下简称乙方)：____________ 身份证号码：______ 地址：______

　　出租方(以下简称丙方)：____________ 身份证号码：______ 地址：______

　　鉴于甲丙双方于________年____月____日签订《店面租赁合同》(以下简称租赁合同)，约定由甲方承租丙方位于________________的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将位于_________________的店面(原为：___________)承租权转让给乙方，建筑面积为_________平方米;原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后，甲、丙双方之间原店面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、丙方与甲方原签订的租赁合同，租期到________年____月____日止，月租金为________元人民币(大写：_______________)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备(详见《转让财物交接清单》)全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。

　　四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币__________元，具体支付方式如下：

　　1、乙方应于________年____月____日前向甲方支付第一笔转让款人民币__________元;

　　2、在甲方将店面交付乙方使用后____日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币___________元。

　　上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的'办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付转让款。

　　六、交接条件、时间及方式。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　______年_______月________日

店面转让合同10

　　转让方(甲方):

　　身份证号码:

　　住址:

　　受让方(乙方):

　　身份证号码:

　　住址:

　　出租方(丙方):

　　身份证号码:

　　住址:

　　根据我国《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议:

　　一、转让门面

　　转让门面位于，建筑面积平方米;

　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

　　原甲、丙双方所签门面租赁协议的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁协议。本协议生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁协议终止履行，权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　丙方与甲方原租赁协议，约定的.租赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本协议生效后三日内支付给甲方。

　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁协议中所约定的租金转由乙方根据该协议约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、门面设施、设备的归属

　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

　　转让门面租赁期(含门面租赁协议续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)所有。

　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、门面转让费的支付

　　乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元。甲方在协议签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让门面定于年月日正式交接。

　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

　　转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　七、违约责任:

　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金:逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除协议，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除协议，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金:逾期付款天数× 元/天。

　　丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本协议约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本协议约定转让费×2。

　　八、协议争议的解决

　　本协议如发生争议，可先由协议三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。

　　九、其他规定

　　原《门面租赁协议》和《财物交接清单》为本协议附件，是本协议的有效组成部分，具有法律效力。

　　本协议由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。

　　甲方(签字):

　　________年____月____日

　　乙方(签字):

　　________年____月____日

　　丙方(签字):

　　________年____月____日

店面转让合同11

　　甲方：__________身份证号码：_______________;

　　乙方：__________身份证号码：_______________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议;

　　一、甲方同意将自我位于_______市____________________;

　　二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房;

　　三、乙方在_____年_____月_____日向;

　　四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日;

　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

　　联系电话：_____联系电话：_____

　　日期：_____日期：_____

店面转让合同12

　　出租方：（以下简称“甲方”）

　　承租方：（以下简称“乙方”）

　　双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则，通过友好协商就下列条款达成协议：

　　1、转出租物业

　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的店面店面场地（以下简称“店面店面场地”），由乙方改建并经营xx餐厅（以下简称“餐厅”）。沿街宽xx米，深度至少xx米（上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计）。乙方有权根据本合同使用店面店面场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。店面场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“转出租物业”。

　　2、租金

　　甲方同意给予乙方__日免租装修期（自双方移交店面场地之日起计）。如乙方在店面场地移交第__日内开业，则自开业之日起支付租金；如乙方未能自餐厅在出租物业店面场地移交45日内开业，则应自店面场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费，除非附件三的透视图（以下简称“透视图”）中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。（详见本合同第12、3条）。

　　乙方从起租日按以下方式缴付以下租金（含管理费）（以下简称“租金”）：在转租期内，乙方支付月租金（含管理费）人民币xx元；本合同签定后，甲乙双方正式签署店面场地移交书xx天内，乙方向甲方支付人民币xx元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个月作租金和管理费扣除（多除少补）。乙方应于每月5日前（如遇节假日顺延）支付当月租金至甲方指定的帐户上。

　　如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算（适用的话）。乙方向甲方交付的所有款项（包括但不限于租金及公用事业费用）结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于收款同时开具发票。在下次支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止。（本红字可以视情况予删除）

　　乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何其他费用或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。

　　3、转租期，交付物业的日期

　　本合同所订转租期为xx年，自餐厅开业日开始计算，至餐厅经营满xx年（以下简称“转租期”）。

　　甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后__X天内对店面场地进行验收。如符合附件五所述各项条件，即可进驻店面场地进行施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。如甲方未能按期交付店面场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每天__X元人民币；如超过约定日期三个月，乙方可选择终止合同，甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。

　　在正式交接店面店面场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用（包括但不限于水费、电费等）。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。

　　在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁店面场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将店面场地恢复至租赁前原状。

　　4、土地使用权及建筑物所有权

　　1、本合同时甲方提供有关店面场地和/或建筑物的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件；乙方提供营业执照，上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在转租期内有任何变更，双方须于文件变更的__X天内向另一方提供变更后文件的复印件。

　　2、甲方陈述与保证，其拥有店面场地的'转租赁权[所有权和土地使用权]，有权将其依本合同出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用店面场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿（包括合理的律师费）。乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同。在获得政府批准后，在店面场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　5、公用事业

　　1、甲方须协助乙方把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至店面场地内乙方指定的位置，其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙方进驻店面场地之日起xx天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。每迟延一天，装修免转租期顺延一天，如超过xx天未能完成，乙方有权解除合同，并免除一切赔付责任。

　　2、甲方有责任协助乙方向公用事业部门申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在转转租期内，甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费，按自来水公司商业用水单价收取水费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具收款凭据。

　　3、乙方每月__X号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月xx号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，包括但不限于管理费用、供电维修、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款。

　　4、如因甲方原因造成公用事业中断，并不能在二十四小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用；如因甲方原因中断七天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意免除乙方的租金和管理费。如因乙方原因造成公用事业中断，应由乙方修复。

　　6、保险及修复建筑物的要求

　　1、签订本合同xx天内，乙方应依法对其建筑物投保财产险（包括火险），并向甲方出示保险单以作证明；乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。合同期内各方保险赔偿金应全数用于赔偿损失（包括已经或可能造成对方的损失）。如一方未能及时投保或将来中断投保，另一方可代未投保方投保，但费用由被投方承担。

　　2、假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭损坏或毁坏，甲方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金；如超过六个月时，乙方可终止合同。如因乙方人为原因造成损坏，应由乙方负责修复。

　　7、不受干扰

　　1、在转租期或任何延期内，乙方拥有店面场地的独占使用权和转出租物业其他地方的使用权，不受甲方或任何第三方的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻店面场地人行道上或公共场所享有任何权利，或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述情况，甲方应在二十四小时内采取一切必要行动以排除此等妨碍。若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内，甲方仍未排除此等妨碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和管理费直至上述干扰排除为止。如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同。

　　2、若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙，乙方有权在玻璃上作xx化的窗饰，隔墙上甲方无权作任何装饰，甲乙双方并有义务保持墙面的清洁。并保证墙面外的商品陈列美观，不致于引起甲乙双方顾客的不安。如若墙面的清洁、通道、商品陈列等引起双方的纠纷，且通过协商不能解决，则甲方负责封墙的费用。

　　8、无其他竞争餐馆

　　除非已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期或任何延期内，不论有否收取报酬，不应在__X范围内属于甲方的转租权的建筑物内直接或间接参与任何类型非甲乙双方以外的快餐馆，提供与甲乙双方实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与xx相竞争，包括但不限于以xxxx等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中获取任何经济利益，而且甲乙双方不得对此授予任何或容许建筑物任何部分从事其经营。参与的含义包括出租或转让建筑物的任何其他部分。

　　9、招牌及改建

　　1、招牌

　　乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装__×招牌和标志（位置、面积和形状及技术要求详见附件三），甲方对此不收任何费用（如店面场地，空间占用和广告标志使用权费等）。政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方自行负责缴纳。甲方保证为乙方自己安装、使用、维修保养和清洁上述招牌及标志提供通道并给予支持与配合。

　　2、改建和退还店面场地

　　如有需要，甲方为保证乙方对乙方该餐厅的设计和改建工作顺利进行，同意于签订本合同七日内向乙方提供其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后，将设计图两套送甲方认可，甲方收到设计图后七天内盖章认可，超过此期限则视为甲方默认，乙方可照图施工。在转租期内或任何延期内，在不影响结构和确保消防安全的前提下，乙方有权无需甲方事先同意改建店面场地或餐厅，并可在店面场地内设置家具，机器，设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的结构上有改变，应事先征得甲方并会同业主同意。

　　在转租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将店面场地恢复至原状或对上述物件负责。

　　10、抵押

　　签订本合同时，甲方保证在转租期或任何延期内，乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。

　　11、用途、转让、分租续约优先权及优先购买权

　　1、在转租期内或任何延期内，乙方可将承租店面场地作任何合法用途，乙方无权将店面场地或其任何一部分转让或分租予与乙方有关的任何第三方。

　　2、续约优先权

　　在转租期届满前__天内，如甲方得悉有第三者愿意于转租期届满后租用店面场地或其任何部分，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的三十天内，以书面通知甲方，可选择行使其续约优先权，以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用店面场地和出租物业。

　　3、优先购买权

　　在此转租期内或任何延期内，如甲乙双方不得出售店面场地或建筑物或其任何部份。

　　12、提前终止

　　1、店面场地不适用性

　　如乙方发现甲方交付的店面场地实际面积与上述面积不符（上下超过xx%），乙方可选择：

　　（1）继续履行本合同，但对租金按照甲方实际交付的店面场地面积作出乙方认为适合的调整；

　　（2）终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失（包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用）。如乙方无法依约在店面场地开设餐厅，则乙方须在进驻店面场地后的45天内，向甲方发出不拟履约通知，本合同终止。如因甲方原因造成的，甲方应付赔偿责任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保证金和其它款项，双方不再负责任。

　　2、餐馆执照

　　在签约后的合理时间内，乙方应申请经营餐馆所需的许可证明，包括但不限于取得餐饮规划功能，装修工程报建，环保报建，消防报建，营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的所有证照，或必须更改计划才能获得许可，此时乙方可选择终止本合同。甲方不予退回乙方的保证金和其它款项。

　　3、招牌批准

　　如果乙方在开业前不能获得招牌及店标，甲方同意：乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的原因的话，甲方应赔偿乙方由此而引起的所有经济损失。如在转租期内，招牌和店标非甲方的原因被拆除或挪位的话，租金不作相应调整。

　　4、乙方提前终止合同的权利

　　在转租期内，乙方可以经提前三个月书面通知甲方，而提前终止本合同。提前终止合同后，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费，该补偿费与保证金相冲抵，如有差额，双方应于乙方搬离店面场地后10日内结清。

　　13、登记、印花税及其它税款

　　如本转租赁合同与杭州市国土局房地产管理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。甲方应负责根据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花税事宜乙方应给予协助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税，由双方平均分担。给予任何立约一方的分配或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该分配或其它付款的收益人负担，收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由乙方负责。乙方因经营餐厅而取得的利润，其税务由乙方负责。

　　14、纠纷的解决

　　与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五天内得到解决，任何一方有权将此纠纷提交当地人民。在纠纷尚未解决前，双方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。

　　15、本合同的更改

　　有关本合同的修改应以书面形式进行，并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。

　　16、通知

　　一方发给另一方的通知或信件应是书面的，按本合同内所示地址发送。上述通知或信件应由专人传递或通过传真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真接件人确实收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店面转让合同13

　　转让方;(以下简称甲方)身份证号:

　　顶让方;(以下简称乙方)身份证号:

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将XXXXX的.店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

　　三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计人民币80000元整。

　　四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。

　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记人民币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：建设银行XXXXXXXXXXX张曾建。

　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

　　七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。

　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。

　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面转让合同14

　　转让方(以下称甲方)：身份证：

　　顶让方(以下称乙方)：身份证：

　　甲乙双方友好协商吗，就商铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上将甲方位于(原为：)转让给乙方使用建筑面积为平方米，并保证乙方等享有甲方在房屋租凭合同中所有的权利与义务。

　　二、商铺转让后，由甲乙双方和该店产权人(房东)方重新签订租凭合同或转让协议。

　　三、经协商同意，乙方已经向甲方支付该店定金：___小写___万元整，大写___万元整，如乙方因其他原因违约，侧甲方不退还乙方定金，如乙方与房东协商达不成协议或甲方收到定金单方反悔，那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。

　　四、转让后商铺现有装修、装饰既其他所有设施全部归乙方所有。其中包括：、等。乙方接手前该商铺所有的`一切债权、债务均由甲方负责。接手后一切债权、债务、由乙方负责。双方约定乙方于________年____月____日接该商铺，在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备。不得私自转移该店所有设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失。

　　五、该商铺转让金兑价为小写元整、大写元整、

　　六、经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付小写___元整、大写___元整、则乙方有权对该店进场装修( )如乙方不能签订三方的合同，甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等。

　　七、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币小写元整、大写元整、上述费用以包括装饰、装修、设备及其他相关所有费用。此外甲方不得再向乙方素取任何费用。甲方需要押1万元(大写：壹万元整)给乙方三个月，三个月内甲方解决所有在此之前的债权、债务、 (如：酒水、物管、水电、 )等，甲方需把该店办理的所有相关证件注销后，乙方则退换甲方1万元(壹万元整) 。

　　八、甲乙双方约定________年____月____日向乙方交付商铺，并且甲乙双方与房东签订协议或合同，如果到期甲方未交付或未配合签订三方协议或和通透的，则按每日一千元的逾期交付金支付给乙方。直至交付店铺与签订三方合同或者协议为止。乙方同样承担违约责任，如到期未接商铺则并向乙方每日支付一千元作为违约金。

　　九、本合同一式两份，双方给各持一份。自双方签字后生效。

　　十、备注：

　　甲方(签字)联系电话：签订日期：

　　乙方(签字)联系电话：签订日期：