宾馆租赁经营协议书

宾馆租赁经营协议书

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宾馆租赁经营协议书1

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方经协商，众鑫宾馆租赁经营事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将现有众鑫宾馆及内部设施整体租赁给乙方使用，租期2年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金每年20000元，乙方每年向甲方交纳，交纳时间为每年的协议对应日。分别为_______年_______月_______日，_______年_______月_______日，逾期不交则视为自动放弃租赁，甲方有权收回众鑫宾馆租。

　　二、租赁期内自行承担水、电费、及其他经营规费。

　　三、租赁期内乙方须遵守相关的法律、法规，合法经营，如有违规行为，自行承担法律处责任，与甲方无关。

　　四、乙方应维护好甲方的众鑫宾馆房屋，不得随意更改原结构，如确需适应性改造须经甲方同意，并出示书面协议。

　　五、乙方应维护好甲方的'众鑫宾馆内部配套施舍，不得遗失损坏，如有遗失损坏乙方负责修复或赔偿。

　　六、乙方所租赁的众鑫宾馆只限于本人使用不得转租。

　　七、未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_______年_______月_______日

宾馆租赁经营协议书2

　　甲方： 身份证号码： 联系电话：

　　乙方： 身份证号码： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：

　　第一条 甲方同意将拥有完全产权的****酒店出租给乙方经营。

　　第二条 酒店的基本情况

　　出租酒店的房产证号码为 （详见附件一）；土地证号为 （详见附件二）；出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见（附件三）。

　　第三条 租赁期限

　　酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

　　第四条 定金、租金及支付方式

　　1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；

　　2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。 租赁期限内甲方不得随意提高租金。

　　3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金

　　20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。

　　4、甲方指定的收款人名称：，开户银行： 。

　　5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条 酒店交付及收回

　　1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方负担。

　　2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。

　　3、甲方给与乙方三个月的装修时间（即20xx年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。

　　4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保持乙方经营的现状交付给甲方。

　　5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。

　　第六条 甲方责任

　　1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方使用。

　　2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的'有关规定，

　　不存在《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的情形；

　　3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一个月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。

　　4、租赁期间，与房屋及土地有关的产权税由甲方负责缴纳。

　　5、甲方保证出租房屋的使用安全，若出现房屋结构自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。

　　6、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为。

　　第七条 乙方责任

　　1、乙方应按时向甲方支付租金；

　　2、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；

　　3、乙方应合理使用该房屋，若有改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。

　　4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。

　　5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。

　　第八条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方协商一致后可变更解除本合同；

　　2、甲方违反本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。

　　3、乙方违反本合同第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违反本合同第七条第二、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违反本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接管酒店，乙方不得有任何异议。

　　4、租赁期限届满或因不可抗力因素（含国家政策需要拆除或改造）导致合同无法履行，合同终止。

　　5、甲方在租赁期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第九条 违约责任

　　1、甲方违反合同约定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条第二款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。

　　2、乙方违反合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方依据本合同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

　　第十条 特别约定

　　1、乙方承租酒店后必须对酒店进行装修且装修的标准达到准四星级；

　　2、本协议签订后，甲方在一个月内协助乙方办理负责人更名等手续；

　　3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。

　　4、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。

　　5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进行抵押及其他方式侵犯甲方权益。

　　第十一条 本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条 因本合同生产争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。

　　第十三条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签名之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　负责人： 负责人：

宾馆租赁经营协议书3

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议

　　第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方租赁给乙方的酒店位于

　　2.酒店面积共约_平方米(建筑面积/使用面积)。

　　3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件;

　　该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。

　　第二条租赁期限

　　1.该酒店租赁期限共五年，从__年__月__日起至__年__月__日止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。

　　3.酒店交付日期：

　　第三条租金支付方式

　　1.第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。

　　2.租金支付方式如下：

　　第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清;

　　其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。

　　乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。

　　第四条租赁期间相关费用及税金

　　乙方应向甲方交纳__元，作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。

　　乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费;包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。

　　乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。

　　承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。

　　第五条酒店及设施、设备的维修、维护

　　1.在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。

　　2.对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　3.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。

　　4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第六条协议的变更、解除与终止本协议

　　1.本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2.在租赁期间，乙方有下列行为之一的.，甲方有权解除协议：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。

　　(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。

　　(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。

　　(5)利用所承包的酒店进行非法活动。

　　(6)逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。

　　3.因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。

　　第七条宾馆的交付及收回的验收

　　1.乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。

　　3.乙方应于租赁期满后，将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。

　　4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

　　第八条违约责任

　　1.甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。

　　2.在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回酒店，并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。

　　3.在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第九条其他约定事项

　　1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理

　　2.本合同在双方签字之日生效

　　甲方：乙方：(签字盖章)

　　__年__月__日

宾馆租赁经营协议书4

　　出租方：______________（以下简称甲方)

　　承租方：______________（以下简称乙方）

　　根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营的酒店（宾馆）出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋情况和租金、期限

　　1.1甲方出租给乙方的酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场。出租状态是酒店经营的现有状态。

　　1.2甲乙双方约定，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共计5年。

　　1.3租金：每月人民币柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清当月租金。

　　1.4甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题），能用于正常营业。

　　1.5甲方保证提供给乙方所有经营的.合法有效证照。

　　1.6甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权。

　　二、租赁合同的担保

　　2.1乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整（￥400000元），作为本协议履约保证金，此保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。

　　三、配套设施及其相关规定

　　3.1客房部房屋内现有全部经营设施（《租赁标的物移交清单》附后），甲乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。在本合同期满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时的基本状态如数移交还甲方（易损耗品除外），乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的可动产、附属品，在本合同期满时，归还给乙方。

　　3.2在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。乙方只承担经营管理税费。

　　3.3乙方在租赁期间，所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设施相关的历史欠费。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。

　　3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。

　　3.5在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。

　　四、违约责任

　　4.1因甲方产权、债权、债务纠纷等情况，造成乙方经济损失的，甲方应负责全额赔偿（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用），如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额的双倍赔偿。

　　4.2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　4.3租赁期间，乙方必须守法经营，因乙方违反经营造成的损失，甲方有权终止合同，乙方并承担赔偿责任。

　　五、其他条款

　　5.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　5.2甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。

　　5.3本合同连同附件一式两分，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。

　　出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________

　　经办人：______________经办人：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份证号码：______________身份证号码：______________

宾馆租赁经营协议书5

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议

　　第一条 宾馆的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方租赁给乙方的宾馆位于

　　2、宾馆面积共约 平方米（建筑面积 /使用面积 ）。

　　3、该宾馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件；

　　该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用时的依据。

　　4、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，

　　乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条 租赁期限

　　1、该宾馆租赁期限共十年，从 20xx 年 4 月 5 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该宾馆，乙方应如期交还。

　　租赁期满，乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议；在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

　　宾馆交付日期：年 X月 X日

　　第三条 租金支付方式

　　1、租金每年二十五万元整；每三年衡量一次，如当期同等条件宾馆市场租赁价格上下浮动超过20%，将按照当期价格一并调整。

　　2、租金支付方式如下：

　　第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方两万元租金作为定金，在甲方将宾馆正式交付乙方时乙方支付甲方剩余二十三万元租金。

　　其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租赁期届满前一个月内付清下一年全年租金。

　　第四条 租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方所承担的费用：

　　（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方承担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

　　（2）截止宾馆交付时，电表底数___________；水表底数___________；电视费______________由甲方承担。

　　2、乙方所承担的费用

　　乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、供暖及税收等与营业有关的费用。乙方负责该宾馆的整体管理并承担所有相关费用。

　　承租宾馆由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。

　　第五条 宾馆及设施、设备的维修、维护

　　1、在租赁期限内，甲方保证该房屋的`使用安全（乙方使用不当除外），并提供完好的设施设备，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。

　　2、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施，在经甲方同意后，方可对甲方设施进行拆解等。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。

　　3、乙方在经甲方同意后，在不改变房屋内部结构的情况下可根据需要进行装修；依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不得在收回宾馆时要求乙方进行复原。

　　第六条 协议的变更、解除与终止本协议

　　1、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：

　　（1）未经甲方书面同意，拆迁变动宾馆结构。

　　（2）利用所承包的宾馆进行非法活动。

　　3、因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。

　　第七条 宾馆的交付及收回的验收

　　1、乙方应于租赁期满后，将宾馆及附属设备、设施如数交还给甲方。

　　4、乙方交还甲方的宾馆及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响宾馆的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

　　第八条 违约责任

　　1、甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。

　　2、在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回宾馆。

　　3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按协议向甲方支付年租金10%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方未经乙方同意，中途擅自终止合同，需向乙方支付年租金为10%的违约金，并赔偿乙方折算后的装修费用。

　　装修费用折算办法为，剩余租赁年数与装修费用平摊到租赁期内每年费用的乘积。

　　4、在承包期满，乙方应如期交还宾馆房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲

　　方支付1000元的滞纳金。

　　第九条 其他约定事项

　　1、涉及宾馆经营所需办理的证件甲方协助办理

　　2、本合同在双方签字之日生效

　　3、经双方签署后的合同其余附件与本合同具备同等效力。

　　第十条 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由当地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（签字） 乙方：（签字）

　　年 月 日

宾馆租赁经营协议书6

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　经甲、乙双方友好协商，甲方将位于布拖中学旁肥牛宾馆，面积约600多平方米转让给乙方使用，房间内配套设施齐全。现就转让的相关事宜签订如下协议。

　　1、转让时间：20__年5月1日

　　2、转让金额人民币叁万元整(小写：30000.00元)同时转让宾馆内电视12台、18张床、消防手续。

　　3、租金为一年叁万元人民币(小写：30000.00)，一年付一次，乙方一次性付清甲方，租期为20__年，在租期内不得涨租金。

　　4、从转让那天起房间内配套设施都归乙方所用。

　　5、乙方需向甲方提供身份证和户口本复印件各一份。

　　6、从转让开始那天起，一切费用和事故均由乙方承担和负责。

　　7、转让期间安全事故均由乙方负责和甲方无关。

　　8、转让时间到期时，如乙方不再租用时，房内的设备处理，乙方不能无理强卖给甲方，如甲方同意买下时、可以买下，如不愿意买下乙方自己带走。

　　此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20__年五月一日

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