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商铺合同

时间：2023-05-30 16:18:12 合同我要投稿

有关商铺合同范文锦集5篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的商铺合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

有关商铺合同范文锦集5篇

商铺合同篇1

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，工作总结工作报告此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的'情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、写作参考乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿

　　承租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

　　联系电话：＿＿＿＿＿＿

　　联系地址：＿＿＿＿＿＿

　　身份证号码：＿＿＿＿＿＿

　　日期：年月日

商铺合同篇2

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　经甲、乙双协商，同意就光彩市场(天达公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。

　　第一条：甲方将自己所属的光彩市场层号营业房或商铺使用权转让给乙

　　第二条：营业房使用权转让期限年，自年月日起至年月日止。

　　第三条：本营业房使用权转让费用共计整(小写：元 );

　　自年月日起，乙方每季度向甲方付款 (小写：元)

　　第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保证金万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。

　　第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费元/营业房、铺/月(按年度一次性交给甲方);乙方承担市场公用的水、电费(含空调使用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。

　　第六条：甲方权利和义务

　　1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。

　　2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。

　　3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。

　　4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。

　　5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。

　　6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)，甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。

　　第七条：乙方的权利和义务

　　1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。

　　2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、用水用电等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。

　　3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。

　　4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回(具体备案办法另行制定)。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。

　　第八条：下列情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：

　　1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严重处理的。

　　2、乙方不按照《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方交付使用权购买款项或不按照按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。

　　3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。

　　4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。

　　5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的.。

　　6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲突的经营活动。

　　7、交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原因连续5日不营业者。

　　8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定设施者。

　　第九条：合同期满三个月前，乙方无严重违约行为并认可甲方新的招商方案时，享有对营业房或商铺使用权的优先购买权，双方依市场情况，签定续租的《营业房及商铺使用权转让合同》，否则甲方可于合同期满一个月前将该营业房或商铺另行转让，合同期满时乙方营业房或商铺使用权结束。

　　第十条：违约责任：违约方按照合同总额的1%承担违约责任，或赔偿因违约给对方造成的经济损失。

　　第十一条：因不可抗力因素或政府行政行为造成合同终止的，按照国家有关规定承担违约责任，双方互不再承担其它任何责任。

　　第十二条：本合同中营业房及商铺使用权起算日期为甲方交房之日起壹个月为装修期，本装修期已记入使用权转让期限内，如交房日期提前或顺延，提前或顺延天数增减记入使用权转让期限内。

　　第十三条：合同履行中发生争议无法协商解决的，可报仲裁机关进行仲裁或向管城回族区人民法院起诉。

　　第十四条：本合同一式三份，双方各执一份，办理工商登记手续一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方：

　　法定代表人：身份证号：

　　年月日年月日

商铺合同篇3

　　为加强校园周边环境卫生管理，创造整洁、优美、文明的生活和工作环境，进一步完善和落实“门前三包责任制”，特制定本责任书：

　　门前三包责任范围：横向为沿街房屋，建筑物总长，纵向为建筑物(包括围墙)墙基至道路边5米。

　　一、包卫生：对本责任区进行清扫，做到每天门前无垃圾、污物堆放，地面要全天干净整洁，即无烟头，无果皮，无纸屑，塑料袋，无污水。临街商店每家备一个垃圾桶，产生的垃圾要及时清理，不得将垃圾堆放(扫入)道路旁。

　　二、包保洁：负责门前卫生责任区内的`道路保洁，制止学生乱扔的行为，对学生乱扔的垃圾进行清扫，从临街至田边。

　　三、包秩序：维护门前或周围的环境;制止乱堆乱放、摆设摊点。临街商店不倚门设摊，占道经营，不乱吊挂商品、乱竖乱挂牌匾。

　　四、新都小学将对门前卫生“三包”进行检查，对责任人不履行门前卫生“三包”义务的，学校将采取相关措施，将上报于相关部门进行清理。

　　此责任书一式二份，责任人和新都小学各持一份，一经签订即日生效。

　　租户签名：

　　商铺名称：

　　联系电话：

　　新都小学

商铺合同篇4

XX：

　　根据XX年XX月XX日本公司与贵方签订的《XX租赁合同》，约定本公司将XX处(地点)XX出租于贵方使用，租期XX年，至XX年XX月XX日止，年租金标准为XX元。该合同租期届满后，贵方继续使用该场地，并按原租赁合同约定标准支付租金，但贵方未与本公司续签租赁合同，故贵方与本公司之间存在不定期租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，本公司作为出租人有权随时通知贵方解除租赁关系。因本公司收到XX公司于XX年XX月XX日发出的`搬迁《告知书》，该地块无法继续租赁，现依法通知贵方：

　　一、自本通知函发出之日起，贵方与本公司之间的不定期场地租赁关系终止。根据《XX租赁合同》第九条约定，请贵方在收到本书面通知函后7日内(最迟在XX年XX月XX日前)搬离XX地。

　　二、贵方应将租赁的场地及本公司提供的配套设施以良好的状态交还本公司，贵方在租赁期间合理的装饰装修除被要求恢复原样的部分外不得拆除，全部无偿交还本公司。

　　三、贵方应按《XX租赁合同》中约定租金标准支付租金至实际搬离日止。

　　四、若贵方在上述期限内不搬出XX地，本公司有权要求贵方承担相应损失。本通知函将通过快递邮寄至贵方(中国邮政EMS快递单号：EXXXXXXXXCS)。特此通知

　　此致

　　通知人(出租人)：XX公司

　　XX年XX月XX日

　　附：XX公司搬迁《告知书》副本一份