厂房租赁合同【荐】
随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的厂房租赁合同，希望能够帮助到大家。
厂房租赁合同1
出租方（甲方）：______________
承租人（乙方）：_______________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：
1、厂房租赁 租一方租赁给乙方的工厂位于______________，租赁建筑面积为______________平方米。
2、厂房的开工日期和租赁期限
1、厂房的租赁始于____年_____月____日至_____年_____月________日
2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的厂房，乙方应在合同期满后天内按期归还。如果乙方在该日期后未能搬出，工厂内所有剩余物品（包括乙方的个人物品）均归甲方所有
3、租金和保证金的.支付方式______________
1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币______________元。月租金为人民币______________元，年租金为人民币______________元。
2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。
4其他费用
1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。
5、工厂的操作要求和维护责任
1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担
2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担
3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
六个工厂的转租和归还
1、租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。
2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
7、租赁期内的其他相关协议
1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。
5、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。
8、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
9、本合同一式四份，双方各执两份。合同盖章签字后生效。
出租人：______________承租人：______________
合同签订日期：____年_____月_____日
厂房租赁合同2
出租方：
承租方：
现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据《法》及有关法律、法规的规定，下载经双方协商签定如租房下条款，共同遵守执行。
一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备租房(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方，上述财产均能正常使用。
二、租赁期限
租赁期限二年，从20___年1月1日起至20___年12月31日止。
三、租金、保证金及交纳方式
1、租金每年30万元，二年计60万元。
2、保证金10万元。
2、交纳方式 ;签定之日起一次性交齐。
四、租赁期间租赁财产的维修保养
1、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的格式使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养#、并保证在本终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租怎么制作方。出租方对此有检查监督权。
2、格式规范承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。
五、租赁物转让
在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人继续履行本。
六、生产安全
1、承租格式规范方在租赁期间下载须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》格式以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。
2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。简单
七、厂房转租和归还
1、承租方在租赁期间，如将该厂格式房转租，需事先征得大全出租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则出租方有权终止并不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂设备归还时，应当达到正常使用状态。
八、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，承租方应遵守国家的`法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。不得改变场地用途，场地取土只能用于格式规砖厂生产红砖。
2、承租方应按照法律、法规的规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿。
3、承租方承担租赁期间劳动所发生的一切税费。
4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。
5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。
6、场地内有较大危险因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理，发生事故及格式造成的损失由承租方承担。
九、若因劳动有关法律法规的修下载改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时，出租方不承担违约责任。
十、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉。
十一、本协议未尽事宜，经租房双方协商一致后，可另行签订补充大全协议。
十二、本格式协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。
出租方： (签字)
承租方： (签字)
厂房租赁合同3
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物的位置、面积及使用
1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地面积为_______平方米【土地证号：_______】;厂房面积为_______平方米【房产证号：_______________】。
2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处(建造300-400平米生活宿舍区，费用由甲方承担。
4、本租赁物的功能为乙方用于__________，因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承担。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项
1、租金为人民币_______________/年(大写： )，每半年交付一次租金。
2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 ：
a 有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用;
b 有正常用水供生产使用;
c 排污管道能正常，通畅;
d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。
f 乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元，合同期满，甲方退还乙方，不计利息。
收款账户信息：户名：
第四条 租赁物的转让
1、在租赁期间内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。
第五条 场所的维修，建设。
1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承担。
第六条 租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的'甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
第七条 免责条件及合同的终止
1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承担责任。
2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第八条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
甲方：___ 乙方：
代表人：______ 代表人：______
保证人：______ 保证人：______
____年___月___日
厂房租赁合同4
出租人（甲方）
身份证号：
承租人（乙方）
身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于南京市_______区（县）_____街道办事处，建筑面积_____平方米。
第二条双方约定
租赁用途为居住用，居住人数为：_____人。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自____年___月___日至____年___月___日，共计_____年。甲方应于____年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用。
乙方继续承租的，应提前10日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_____元/月，租金总计：人民币_____元整（￥：_____）支付方式：_____
（二）押金：人民币_____元整（￥：_____）
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。
乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达5日的。
2、欠缴各项费用达100元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的`。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承担全部责任以及赔偿。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的150 %向对方支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉。
本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式_____份，甲乙双方各一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
____年___月___日____年___月___日
厂房租赁合同5
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一、出租厂房情况
1、甲方出租给乙方的厂房位置________________
2、厂房租赁自20__年12月1日起至20__年12月1日止，租期2年。
3、租赁期满甲方有权收回出租厂房，乙方如期归还，乙方需继续承租的应于租赁期满三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
二、租金及保证金支付方式
1、甲方双方约定，该厂房含办公楼租金以2年一次性付清，付清的金额是人民币壹拾壹万整(￥110000元)此合同生效。
2、租期期间，使用该厂房发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，租赁期满后如续租，租金按每年5%递增。
3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的`，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
5、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，甲方不承担一切违约责任。
6、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
8、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方所交的租金不予退还。
三、本合同未尽事宜
甲、乙双方必须依法共同协商解决。
四、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章(签字)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房租赁合同6
出租方（以下称甲方）：________________
出租方代表人：_____________________
身份证号：__________________________
承租方（以下称乙方）：________________
承租方代表人：_____________________
身份证号：__________________________
身份证号：__________________________
根据《民法典》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在___________。厂房类型含办公楼及车间，结构全框架封闭式。
2、坐落方位：________________甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在____镇____村，东至（大路边），南至（______厂房北），西至（____村民别墅住家房），北至（______厂房南）。
3、租赁主要建筑物
a、大车间东边办公楼，东西长20米X14.05米，仅楼下一层。
b、办公楼向西大车间51.25米X14.05米，西边大车间二楼6.25米X14.05米。
c、厂西由南向北（______后）食堂2间8米X8米，车间3间12米X12.5米。精铸车间、生产线16米X12.5米使用权归甲方所有。
d、东边传达室长6米X3.5米，大门楼8米X8.85米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自________年__________月__________日起（_______年__________月__________日），至______年__________月__________日止（_______年__________月__________日）。租赁期为伍______年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前____个______月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金
甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为_______________元整（___________________元）。首付______年租金合计___________________元整人民币（___________________元）。
四、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的`，乙方应负责维修或经济赔偿。
2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。
2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。
六、租赁期间其他有关约定
1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。
2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。
3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。
4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。
5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
七、续租与合同终止
1、甲、乙双方达成协议租期共__________年，首付__________年。后__________年租金共计__________万___________元整人民币，乙方应提前____个______月交纳后两______年租金，如拖欠不付满一个______月，甲方有权按______日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。
2、甲、乙双方伍______年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个______月通知对方。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。
2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租（变压器不过户）。
3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。
九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。
十、本合同签字生效后，乙方应首付定金____万___________元整人民币（_________________元）。合同签订后于_______年__________月__________日前（_________年__________月__________日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十一、本合同一式肆分（含附件及授权委托书），双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：________________
单位名称（章）：__________________
单位地址：____________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
电话：________________
开户银行：__________________
帐号：________________
承租方：________________
单位名称（章）：________________
单位地址：________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
电话：________________
开户银行：________________
帐号：________________
签约地点：_______________
签约日期：_____年___月____日
厂房租赁合同7
甲方：
住所：
法定代表人：
联系电话：
传真号码：
乙方：
住所：
法定代表人：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方充分协商,就乙方租用甲方标准化厂房 有关事项达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,特订立本房屋租赁合同，以便共同遵守。
1 租赁房屋概况
1.1本合同中的租赁房屋为坐落于 园区 园 #楼第 层。该房屋为 结构的标准化厂房。
1.2租赁房屋面积约 平方米。租用面积以房产证记载的面积为准，房产证登记不明确时，以乙方实际占用的面积为准。
1.3由甲方负责将租赁房屋的水、电源管道铺设至厂房 墙体外，进入乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。
2 租期
2.1租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租赁期届满,若乙方需继续租赁该房屋，应在租期届满前 个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。
3 租赁房屋用途
3.1乙方租用甲方房屋专用于 的研发□生产□销售□。年产总值不低于 万元。
3.2乙方总投资不低于 万元，其中固定资产投资不低于 万元。
3.3未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋的用途，或者闭置租赁房屋。
4 租赁房屋的交付
4.1甲方应于 年 月 日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于 年 月 日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。
4.2租赁期届满前，双方无意签订续租合同的，乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。
5 租金及支付
5.1在租赁期内，为第 年（即 年 月 日至 年 月 日）的每月租金为 元/㎡；第 年（即 年 月 日至 年 月 日）的每月租金为 元/㎡；第 年（即 年 月 日至 年 月 日）的每月租金为 元/㎡。
5.2租金每 个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起，满 个月前的10日内向甲方支付当年度租金的 （双方协定支付比例）。
5.3本合同签订之日起七日内，乙方应向甲方支付租赁物保证金 万元。租赁期届满，乙方将租赁房屋交返还甲方后，若乙方无任何赔偿责任,甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。
5.4租期届满后,双方续签租赁合同时，根据市场行情调整租金价格。
6 特别约定事项
6.1甲方为乙方安装载重不低于 吨的标准货运电梯，设备及其安装费用由甲方承担。安装完毕后,乙方对货运电梯有其他需求时，由乙方自行负责完善,并承担相关费用。但任何情况下，都不得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于 吨的标准货运电梯，或者乙方不需要货运电梯,本款约定对双方无约束力。
6.2乙方入住租赁厂房后一年内，在租赁房屋内的年生产总值应不低于 万元，实现税收贡献应不少于 万元。
6.3在租赁期间，乙方自行组织开展生产经营活动的管理。所产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担，按照规定直接向相关部门交纳。
6.4乙方所使用的电话、电视和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的，甲方应予积极配合。
6.5在租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》,以及甲方制订的各项安全生产管理制度，作好安全生产管理；必须按照《中华人民共和国消防法》及其他法律法规的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责任事故的，应承担由此造成全部损失赔偿责任。
6.6在租赁期内，乙方投资建设、生产的一切项目应严格执行环境准入制度和环境评估制度，必须符合国家和重庆市规定的环保要求。若乙方原因造成环境污染，乙方应赔偿由此造成的一切损失，并退出工业园区标准厂房。
6.7乙方应按《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定，建立和完善劳动用工、劳动保护等制度，不得损害劳动者的合法权益。
7 租赁房屋的装修与管理维护
7.1乙方因生产经营所需,必须对租赁房屋进行装修时，应以书面形式将装修方案报甲方同意后方可实施。在任何情况下，乙方均不得改变或破坏租赁房屋的原有结构。
7.2乙方在占有、使用租赁房屋期间，应承担租赁房屋的管理和维护义务, 因租赁房屋、场所给第三人造成人身伤害或者财产损害的，甲方不承担责任。确属该租赁房屋设计、建造原因所引起的建筑质量事故，乙方不承担相应的责任。
7.3乙方在占有、使用租赁房屋期间的装修费、维护管理费，由乙方自行承担。
7.4在交付租赁房屋时，双方均未发现该房屋及场所存在瑕疵。但乙方在占有、使用租赁房屋期间，发现租赁房屋存在质量安全隐患时，应立即采取防范措施，并及时通报给甲方。
7.5租赁期满，乙方添置在租赁房屋上的物品，乙方可以拆除。但附合在房屋上，拆除添置物会影响房屋结构的,乙方不得拆除。甲方以书面通知保留的添置物，由双方共同委托第三方对该物品进行评估，乙方按照评估价格将添置物转让给甲方。
8 合同变更
双方协调一致，可以对本合同进行变更。
9 合同解除
9.1有下列情形之一的，双方可以解除合同：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力或国家法律、行政法规发生变化，导致合同目的不能实现；
（3）因一方严重违约给另一方造成重大经济损失，导致合同没有继续履行的必要；
（4）国家法律、行政法规规定的其他情形。
9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
（1）未经甲方同意，乙方擅自转租，或者改变房屋用途，或者擅自改变该房屋结构，或者逾期 个月未支付租金；
（2）乙方将租赁房屋闭置达 个月以上，或者乙方投资、生产经营规模未达到3.2条或6.2条标准的；
（3）因乙方管理不善，造成重大安全责任事故的；
（4）长期拖欠工人工资，导致工人集体信访，影响社会给定的。甲方有权单方解除合同，提前收回租赁物，且不赔偿乙方任何损失，乙方自行承担；
（5）甲方解除合同后，乙方已支付给甲方的租金和保证金，甲方可以不予退还。
9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(1）甲方无故干涉乙方的独立自主活动，给乙方造成重大经济损失的；
(2)甲方出租房屋确实存在质量安全隐患，导致乙方不能正常使用的。
9.4解除通知
9.4.1一方解除合同时，应通知另一方。
9.4.2解除通知可采用书面形式直接送达，或者邮寄、传真方式送达到对方的生产经营场所；或者将解除通知刊登在《重庆日报》、《南川报》等政府报刊上。
9.4.3书面送达的，解除通知自对方法定代表人或其他工作人员签收时生效；刊登在报刊上的，登报之日视为送达。
9.5解除后续事务的处理
（1）合同解除生效后，双方应进行结算、清理。
（2）因一方违约导致合同被解除，不影响另一方向其主张违约损害赔偿责任。
10 合同终止
（1）租赁期届满；
（2）本合同被依法解除。
11 违约责任
11.1合同一方未按本合同约定及时完全履行其义务，给对方造成损失的`，对方有权要求违约方赔偿损失。
11.2乙方违约的，甲方可对乙方放置在租赁物内的物品行使留置权，但该留置物品需在公证机构的参与下进行。
12 租赁物的归还
12.1因租赁期届满,或因本合同被依法解除，乙方应自合同终止之日起60日内将房屋返还给乙方。
12.2除双方另有书面约定外，乙方逾期未将其物品搬出租赁房屋，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方可以任意处置，乙方不得对甲方提出任何异议和追索。
13 不可抗力
13.1本合同所称不可抗力是指地震、飓风、水灾、火灾等自然灾害、战争以及其他不能预见、不可避免且不能克服的客观情况。
13.2当事人因不可抗力不能履行合同的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起五日内以书面形式通知对方，并及时向对方提供公证机关证明事件的存在和影响的证明文件。受不可抗力影响的一方可据此免除全部或部分责任。
13.3不可抗力发生后，受不可抗力影响的一方应采取合理措施，继续履行合同，减少损失发生。不可抗力发生的期间从租赁期间中扣除。
14 争议解决
14.1因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不能达成一致时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼裁决。
14.2在争议发生时，本合同未依法终止前，双方应尽力维护租赁房屋内的正常生产经营活动，任何一方不得将损失扩大化。
15 其他事项
15.1未尽事宜，双方以书面形式补充，补充事项为本合同的组成部分。补充内容与本合同文本中的内容发生冲突时，以最后一次的补充内容为准。
15.2乙方为实施本合同而新设立的企业法人，自新企业法人成立之日起，本合同中乙方的权利义务概括转移给新设立的企业法人承担，乙方应为新设立的企业法人承担连带责任。
15.3本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自印章之日起生效。
15.4本合同一式陆份，甲、乙双方各持叁份。
（此页无正文）
甲方: 乙方：
（盖章） （盖章）
法定代表人 法定代表人
或授权代表（签名）： 授权代表（签名）：
年 月 日 年 月 日
厂房租赁合同8
出租方(以下简称甲方)：____________________
承租方(以下简称乙方)：____________________
乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于________房屋作为________加工场所。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点
甲方同意把________________现有房屋及新建车间租凭给乙方，乙方租赁物正前方厂地(四周)有_权。
二、房屋用途：
乙方所租房屋为合法居住杂粮粉生产使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
四、租金：
每年________________(大写)捌年内租金不变。
五、付款方式
1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限(每年提前____天支付下年租金)
2、基本费用：乙方承担在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。
六、场所的维修，建设
1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的`维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
七、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。
八、结构改造
租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
九、违约责任
1：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
2：除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损失。违约方若是甲方，同样要承担相应责任。
十、其它
供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
1：有实际负荷________以上________电供生产使用。
2：有正常有水供生产使用
3：排污管道能正常，通畅。
十一、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
电话：______________________电话：______________________
签订时间：_______年____月____日_______年____月____日
厂房租赁合同9
甲方：_________(以下简称甲方)
乙方：_________(以下简称乙方)
___年___月___日甲乙双方共同与宝盛工业区签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议(以下简称协议书)，作为厂房租赁合同的补充协议。
一、有关双方责任
1.甲乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》、《广东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》等政府部门的.有关规定。
2.甲乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与双方与宝盛工业区联系。
3.甲方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由甲方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。
4.乙方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。
5:甲方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成乙方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。
6:乙方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成甲方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。
7.甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由甲方负责。
8.乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。
9.甲乙双方对自己公司(工厂)所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。
二、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。
三、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。
四、上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由甲乙双方负责自己损失(根据问题归谁方的原则执行)。
五、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。
六、本协议自签字盖章之日起执行(生效)。
甲方签字(盖章) ________
___年___月___日
乙方签字(盖章)________
___年___月___日
厂房租赁合同10
出租方（甲方）_______________
承租方（乙方）_______________
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：
一、租赁厂房情况
甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.
二、租赁期限
租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
四、租赁费用
1、厂房租金按每年_________元。
2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金
3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。
4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。
5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的'专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。
2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。
六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。
七、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
八、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
_________年______月____日
_________年______月____日
厂房租赁合同11
出租方：(下列称为甲方)
承租方：(下列称为乙方)
经甲、乙双方协商就续租赁厂房事宜达成协议如下：
1、甲方将位于________市__________面积__________平方米物业租赁给乙方使用。
2、租赁期限为_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。
3、每月租金为人民币__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租赁期满押金退回给乙方或充低最后月份租金。
4、乙方每月_____号前缴交上月租金给甲方，若逾期按每月加收1%滞纳金，每年底要结算清楚，特殊情况，双方具体协商解决。若年底拖迟1个月尚未结算租金，经双方书面通知乙方在指定时间交纳而乙方拒绝交纳的，作违约处理，甲方有权终止本合同。
5、租赁期间因不可抗力导致事故发生甲方概不负责。
6、租赁期间各自发生的税款按国家有关法规各自负责。
7、本合同由签约日起，法律效力同等生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方盖章：__________
乙方：________
甲方代表：__________
代表人签名：__________
日期：_______________
日期：_______________
厂房租赁合同12
出租方：_________ 承租方：_________（身份证复印件张贴处）
出租方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给承租方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守。
第一条 厂房座落、间数、面积、质量
1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权。
2、出租厂房概况：
出租厂房座落地址：_________________________________________________ 。
出租厂房建筑面积： ___________________________（平方米）
出租厂房使用面积： _________________________________________________（平方米）
出租厂房间数：_________________________________________________ 。
出租厂房用途：_________________________________________________ 。
出租厂房质量：_________________________________________________ 。
第二条 租赁期限
厂房租赁期限：租赁期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起将出租厂房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三条 租金和保证金条款
1、租金每（季度）人民币_____元（大写：_________________________元整）
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：现金支付/转帐支付/其他________________________ 。
4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税。
5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币_______元正（大写： _________________________________________________元整）
第四条 相关费用
1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
2、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等。
3、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。
第五条 厂房变更与设立他项权利
1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务。
2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的.合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。
3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。
4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方。
5、_____________________________________________________________________。
第六条 厂房修缮
1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。
2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。
3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。
第七条 出租方权利与义务
1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。
3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金。
4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。
第八条 承租方权利与义务
1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负迟延交租的责任。
2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前1个月通知出租方。双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。
3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内承担。
5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则出租方应允许承租方延期20天，但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。
6、租赁期满，承租方需续租，应提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。
7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。
8、________________________________________________________________________。
第九条 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮。
4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合同终止之日起20天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第十条 争议解决
对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。
第十一条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第十二条 违约责任
1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在10天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在10天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
第十三条 索赔
1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予承租方1个月内的时间搬迁。
2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7天内一次性支付给出租方补偿金人民币5000元正。作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信赖而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。
3、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金。承租方如拖欠租金达30天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。
4、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
第十四条 附则
1、本协议一式两份，出租方、承租方双方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
出租方签字： _________________（盖印）；住址：___________________________________ ；
身份证件号码： _________________________；电话：_____________________ 。
承租方签字： _________________（盖印）；住址：___________________________________ ；
身份证件号码： _________________________ ；电话：_____________________ 。
签合时间： _____年_____月_____日；第三方证明人：__________________（盖印）
厂房租赁合同13
出租方（甲方）：_________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________
承租方（乙方）：_________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将______________________________________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_________平方米。
二、乙方租用该厂房期限为______年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_________年________月_______日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_______________元（￥________元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第__________个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的'规划执行，甲方须提前__________个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前__________个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方（签章）：_____________________________
代表签字：__________________________________
合同签定时间：_______年_______月_______日
乙方（签章）：_____________________________
代表签字：__________________________________
合同签定时间：_______年________月________日
厂房租赁合同14
出租人 (以下简称甲方)：
身份证号码：
地址：
承租人 (以下简称乙方)：
身份证号码：
地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 厂房基本情况
1、厂房坐落于_________________________，建筑面积_________________________平方米。
2、厂房权属状况：
甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：_________________________。
3、厂房(□是 / □否) 已设定了抵押。
4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
第二条 厂房租赁情况
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
乙方租赁该厂房经营范围为_________________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
第三条 租赁期限
1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第四条 租金及押金
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、租金标准：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币____________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整(￥： )。
2、支付方式：(现金/银行转账)
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，该期间免收租金。
5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 (￥： )作为押金。
租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：
(1)水费;
(2)电费;
(3)电话费;
(4)电视收视费;
(5)供暖费;
(6)燃气费;
(7)物业管理费;
(8)厂房租赁税费;
(9)卫生费;
(10)上网费;
(11)车位费;
(12)室内设施维修费;
(13)其他费用。
本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 厂房的交付与返还
风险提示：明确财产交接事项
承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。
2、厂房返还
乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：
(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。
B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。
第七条 维修、装修
风险提示：明确修缮责任
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的'，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。
第八条 承诺与保证
1、甲方承诺与保证
(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。
(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
第九条 转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。
第十条 合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付厂房达 日的。
(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：
(1)不按照约定支付租金达 日的。
(2)欠缴各项费用达 元的。
(3)擅自改变厂房用途的。
(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。
(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
(6)擅自将厂房转租给第三人的。
第十一条 违约责任
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。
(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金。
第十二条 不可抗力
1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
第十三条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
厂房租赁合同15
珠海市刚键印刷有限公司 （以下简称甲方）
珠海市给力刚键有限公司 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定，本着平等互惠互利的原则基础上，有鉴于此，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同，厂房租赁合同文本。
第一条：厂房的位置、面积、租金、管理费用：
1．甲方同意将其位于北山工业区内南牌坊街12号标准厂房其中的三楼面积：35㎡租赁给乙方经营使用。
2．厂房的租金：每月租金定额为￥360.00元（不含税）。
3．每月垃圾代运费：￥18.00元（代市环卫处收）。
4．每月总费用：￥378.00元。
第二条：租赁期限、租金交纳期限：
一．租赁期限：
1．本合同租赁期：五年。从二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。
注：厂房租金价每三年作为一届调整租金价，按当年经济发展情况来定价。
2．乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面终止合同，收回厂房，因此造成的经济损失由乙方赔偿。
(1).乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的；
(2).乙方利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益的；
(3).乙方拖欠交纳厂房租金、管理费用达45天以上的；
(4).乙方因生产造成严重的环境污染的；
(5).乙方违反本合同其他规定的。
3．本租赁合同期将近期满终止时，乙方要提前一个月通知甲方，协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。
4．合同期满终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。
5．合同期满后，如甲方继续出租此厂房，乙方在同等条件下享有优先权，但租金另议。
二．租金交纳期限：
2．乙方必须按时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用，超过时间之部份则按当月银行活期利率计算并加罚5%之滞纳金，甲方并有权向乙方停水、停电，合同范本《厂房租赁合同文本》。
2．乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务局发票的，税金则由乙方支付。
第三条：电费、水费：
1．甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度￥1.20元收费，水费暂按每吨￥3.00元收费，如今后供水、电部门加价的，甲方则按供水、电部门加价之幅度收取水电费。
第四条：安全、卫生：
1．乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规，并切实搞好环境卫生及防火安全工作，如发现环境污染及出现其他的事故的，必须追究乙方的责任。
2．甲方将其货梯移交给乙方使用，乙方在使用期间，严格按照市劳动局有关法规使用，只能载货，不能载人。此货梯负荷力为20xx公斤/次，如乙方超过此负荷使用，造成人命伤亡、财物损失，一切责任由乙方承担。
3．为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次，货梯一切维修费用由乙方支付，如乙方没有定期维修货梯出现事故，一切责任由乙方负责。
4．如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。
5．在合同期满终止时，乙方将货梯交还给甲方必须保证其能正常运作，如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。
6．根据厂房建筑的有关资料，该厂房的.楼面承受负荷力为400KGS/㎡，乙方必须严格按照（400KGS/㎡）规定，不得安放过重的机械设备、物料。否则，出现由此造成的有关事故，必须追究乙方的责任并赔偿有关损失。
第五条：租赁期间厂房修缮：
1．乙方进场装修期间，必须按国家有关规定，注意防火、用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。
2．乙方在租赁期间，不得任意改变厂房的内部结构，如要拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则，由此造成建筑物损坏的，必须由乙方负责修理及支付维修费用。
3．乙方在租赁期间，厂房如因自然不可抗力的原因导致毁坏的，乙方不须承担责任，但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承担责任，支付修缮费用，严重的要赔偿经济损失。
4．乙方在本合同期满或提前终止合同，迁走前要向甲方交齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾，否则，甲方有权派保安人员制止乙方迁走，直至一切（包括玻璃、窗门、地面、天面）修复完毕，经甲方验收后给予放行。
第六条：违约责任：
1．双方签订本合同当日，乙方须交￥720.00元给甲方作为违约金。在本合同履行期间，如乙方提前终止合同属乙方违约，乙方须以违约金￥720.00元赔偿给甲方。（以上违约金无存款利息），双方履行本合同终止时，乙方缴清有关款项后，甲方归还违约金￥720.00元给乙方。
第七条：争议的解决方式：
1．本合同执行过程中，如果发生争议，双方应协商解决，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第七条：其他的约定事项：
1．本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定具有与本合同有同等的法律效力。
1．本合同正式本一式两份，双方各执一份，经双方法人代表签字，单位盖章后方可生效。签约地点：珠海市刚键印刷有限公司
甲方：珠海市刚键印刷有限公司 乙方：珠海市给力刚键有限公司
法人代表签字： 法人代表签字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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