办公租赁合同

办公租赁合同[合集15篇]

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的办公租赁合同，希望对大家有所帮助。

办公租赁合同1

　　出租人：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成如下协议：

　　第一条 租赁场地的情况

　　出租人将_________________租赁于承租人使用，具体包括： 。双方确认租赁场地面积为_________平方米。

　　第二条 租赁期限

　　1、租赁期限为 月，即从 年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。

　　第三条 租金

　　租金共计_________元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(现金/支票/汇票)为租金支付方式。

　　第四条 双方权利义务

　　1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。

　　2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。

　　3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。

　　4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。

　　5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。

　　6、承租人应按约定支付租金。

　　第五条 合同的解除

　　1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。

　　2、承租人因自身原因需提前解除协议的.，应提前_________日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续。

　　3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。

　　第六条 专用设施、场地的维修、保养

　　1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要。

　　2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。

　　3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。

　　第七条 租赁场地的交还

　　1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。

　　2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。

　　第八条 保密

　　出租人保证对从承租人处取得的商业秘密(包括技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损失。

　　第九条 免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任。

　　第十条 争议的处理

　　本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。

　　第十一条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条 附则

　　1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

　　2、本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同2

　　出租方(甲方)： 证件号码：

　　承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于 房屋(以下简称“租赁房屋”)有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　租赁房屋坐落于：

　　租赁房屋间数 间，总建筑面积： 平方米 。

　　租赁房屋为甲方所有，产权证号为：

　　第二条 租赁期限

　　(一)自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。

　　(二)乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满甲方有权收回出租房

　　屋，乙方有意继续承租的，应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第三条 租金

　　(一)年租金标准：RMB 万元/年(含税)，(大写人民币： 元整)。

　　租赁期内，甲方不得任意提高房租。若租赁期限届满，双方协商一致，乙方继续租赁该租赁房屋的，租金标准双方另行协商，重新签订租赁合同。

　　(二) 租金支付时间：自本合同签订之日起每 个月支付一次，每次支付 元

　　(大写人民币： 元整)。乙方应在收到甲方出具的付款人为乙方的发票后5日内支付。

　　(三)租金交付：银行转账，甲方收款资料如下

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　第四条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：RMB 元(大写：人民币 元整)。

　　(二)租赁期满或本合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分甲方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次性、全部返还乙方。

　　第五条 其他费用

　　租赁期内，与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等费用。乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据。

　　第六条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于 将租赁房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应返还该租赁房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第七条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在收到通知后24个小时内及时修复，确保不影响乙方正常办公使用。否则，乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物，但维修费用或购置费用由甲方承担。

　　(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第八条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　第九条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的。

　　2、擅自改变该房屋用途的`。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　5、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十条 违约责任

　　(一)甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方剩余房屋租金及房屋租赁保证金，并甲方应按一个月租金向乙方支付违约金(月租金=年租金÷12个月)。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全额赔偿责任。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额、全部房屋租赁保证金退还乙方，并按一个月租金支付违约金。

　　(四)乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，甲方有权解除本合同，并应按一个月租金向甲方支付违约金(月租金=年租金÷12个月)，甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。

　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按一个月租金支付违约金，甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。

　　第十一条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条 其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

办公租赁合同3

　　根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积

　　乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 平方米。

　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　四、租赁期限

　　租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管费等费用及其支付时间

　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

　　2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

　　六、保证条款

　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

　　1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

　　2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

　　3、乙方单方面提前解除合同。

　　七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　1、按约定收取租金、物管费等费用。

　　2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

　　3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

　　八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

　　2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

　　3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

　　4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的.场所。

　　5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

　　7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

　　九、违约责任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

　　3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

　　4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

　　十、其它事项

　　1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前

　　一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订

　　租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

　　2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业

　　管理相关规定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转

　　的，所造成的损失各自承担。

　　十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

　　十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　联系电话： 联系电话：

　　合同签订时间： 年 月 日

办公租赁合同4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方):

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出租事项，订立本合同。

　　第一条 房屋的坐落、面积情况

　　甲方出租房屋坐落：。

　　出租房屋建筑面积：平方米。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

　　2、租赁用途：该房屋仅作 用途使用，未经甲方同意不得随意更改。

　　3、甲方应于年月日将房屋交付乙方。

　　第三条租金及支付方式

　　1、租金：每月租金为人民币￥元(大写：元整)(不含税)。

　　2、支付方式：租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币￥ 元(大写：陆仟 元整)，首期租金于合同签订当日支付二个月租金 元，20xx年10月15日前再支付一个月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。

　　3、 押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币￥元( 大写：元整)作为押金。

　　4、 付款方式：以现金或银行转帐方式

　　户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　第四条 房屋租赁期间、甲方承担责任

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方应于房屋交付时将出租房屋及附属设施、设备处于完好使用状态。

　　2

　　3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(如物业管理费 、水电费、煤气费等)。

　　4、合同期满、甲方确认验收、乙方完整交还该房屋并已缴清所有乙方应承担的相关费用后将押金无息退还乙方。

　　第五条 房屋租赁期间、乙方承担责任

　　1、乙方承担物业管理费(每月 1.5 元/平方米)及电梯公摊费，并应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

　　2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费、电话费等，并承担延期缴费造成的违约责任。

　　3、乙方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。

　　4、乙方应保证所租赁房屋及附属设施、电器保持其完好状态及使用安全。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期满 三 个月前书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

　　7、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。合同期未满，乙方如需将房屋转租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新签订房屋租赁合同。

　　8、乙方应于房屋租赁期满之前，将承租房屋及附属设施恢复原状交还甲方。并保证交还房屋、附属设施、电器处于完好使用状态。做好卫生清洁工作。

　　第六条 违约责任

　　一、甲方违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收违约金。

　　2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的.责任。

　　(1)、甲方迟延交付出租房屋 30 天以上;

　　(2)、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;

　　二、乙方违约责任：

　　1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金。

　　2、有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)、损坏承租房屋及其配套家具家电，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)、未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)、拖欠房租累计15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金)。

　　第七条、合同的终止

　　1、有下列情形之一的，甲乙双方互不承担违约责任：

　　(1)、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成双方的损失，互不承担责任。

　　(2)、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方的损失，互不承担责任。

　　(3)、因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

　　第八条、其它条款

　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行中双方发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起诉。

　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中所有的权利、义务、责任履行完毕后失效。

　　4、本合同及室内物品清单一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　联系电话： 联系电话：

　　日期：日期：

办公租赁合同5

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　经双方公平、友好协商，签订如下条款，双方共同遵守：

　　1、租用时间：从_____年_____月_____日至日止。合同到期后，如乙方需要继续租用，在同等条件下有优先权。

　　2、租金每月元整，每个月第一天缴纳。

　　3、在租用期间，应遵守国家法律、法规及有关部门规定，合法经营，如有违规现象，由乙方承担责任，乙方经营权甲方不能参与干涉。

　　4、办公室装修由乙方自行负责，但不能损坏房屋的整体结构。

　　5、乙方在经营期间，如有水、电设备损坏，水、电损坏造成后果由乙方自行负责，其损失费用由乙方自行承担。

　　6、楼房内水、电费乙方承担。

　　7、本合同双方签字后生效，甲、乙双方都不得违反条款，本协议一式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

办公租赁合同6

　　出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。

　　一、租赁期间内的法律责任：

　　1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

　　2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。

　　3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

　　4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。

　　二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。

　　1、按租赁期限约定的'时间提供乙方承租的房屋或场所。

　　2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

　　三、如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

　　2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

　　3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，

　　甲方应提前30日通知乙方。

　　4、乙方未按规定时间缴纳租金。

　　四、乙方自愿租赁甲方

　　1、租赁期限为，从至。

　　2、租赁用途：。

　　3、租金数额为：。

　　4、租金缴纳方式和期限为：。

　　5、乙方用电、用水：。

　　五、其他约定：

　　本合同一式二份，双方签字生效。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

办公租赁合同7

　　甲方：______(以下简称甲方)

　　乙方：______(以下简称乙方)

　　府谷县友谊酒店，现有空余房间17间，另有会议室1个，彩钢房1个，停车位8个，现愿意租赁给府谷县市容市 貌监察大，队办公之用，经双方协商，达成如下协议：

　　一、上述空余房间 17 间，另有会议室 1 个，彩钢房 1 个，停车位 8 个，共计租赁费为_____一次性将全年租赁费给付甲方。

　　三、租赁期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　二、付款方式：签订合同后，乙方凭借甲方的收款票据。

　　四、所租房间在租赁期内由乙方负责维修事宜。

　　五、所租房屋产生的产权纠纷由甲方负责解决。

　　六、所租房屋在租赁期内的'装修事宜由乙方负责。

　　七、本租赁期满后，乙方如需继续使用上述办公场所， 可以按本合同约定条款续签。

　　八、本租赁期满后，如乙方由于工作需要，增减租赁办 公用房，可以协商解决，另行签订合同。

　　九、签订合同后，发生法律效力，任何一方不得违反合 同约定条款，否则，将承担由此给对方造成的损失。

　　此合同一式两份，双方共同遵守执行。

　　甲方(法人代表签字盖章) ：_____

　　乙方(法人代表签字盖章) ：_____

　　_____年_____月_____日_

　　____年_____月_____日

办公租赁合同8

　　甲 方(出租方)：

　　乙 方(承租方)：

　　甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。

　　一、房屋基本状况

　　甲方将位于 (以下简称“该房屋”，建筑面积合计 平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。

　　二、房屋用途

　　双方确定该房屋只作为乙方办公使用。

　　三、租赁期限

　　3.1、租赁期限为 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。

　　四、租金、保证金

　　4.1、该房屋年租金人民币 整(小写： 元)，日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。

　　4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付 整(小写： 元)履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金 整(小写： 元)。

　　五、付租方式

　　5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写： )。

　　5.2、 年 月 日前，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写： )。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。

　　5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)发票。

　　5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。

　　六、甲方承诺

　　6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。

　　6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。

　　6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。

　　七、乙方承诺

　　7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。

　　7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。

　　7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。

　　八、保管责任

　　8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。

　　8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。

　　九、税费

　　9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。

　　9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。

　　十、房屋处置

　　10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的'，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金 整(小写： 元)。

　　十一、违约责任

　　11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金 整(小写： )。

　　11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

　　十二、合同解除

　　12.1、经双方协商一致，可解除合同。

　　12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。

　　十三、未尽事宜

　　未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

　　十四、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。

　　十五、生效

　　15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同9

　　甲 方：________

　　乙 方：________

　　甲方将坐落于 内一单元四楼东面一套住宅租赁给乙方使用，经甲乙双方协商达成如下协议条款：

　　一、 租赁期限：壹年，自20________________年8月15日至20________________年8月14日止，租赁期限内如遇国家建设需征用土地乙方自行退出并不享受国家征用土地装饰等任何待遇，但乙方缴纳的`租赁费如未使用到租赁期，剩余租金由甲方及时退还给乙方。

　　二、 租赁金额：全年租金柒仟贰佰元整(￥：7200.00元)。

　　三、 租赁金的支付方式：半年付一次即叁仟陆佰元整(￥：3600.00元)，签订协议时支付。

　　四、 双方的权利与义务：

　　1、 甲方协助乙方处理好厂区关系，以确保乙方能正常地进行生产经营。

　　2、 乙方租赁该住宅，必须合法经营，如有违规违纪现象发生，由乙方自负责任。

　　3、 乙方在租赁期内，所有水、电费用按月缴纳。

　　五、 乙方在租赁期内，对租赁的住宅及附属物应及时进行检查维修，出现问题由乙方承担所有事故责任。

　　六、 租赁协议到期后，甲方如继续出租，乙方享有优先租赁权。

　　七、 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　八、 本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。

　　甲方签字： ________乙方签字：________

　　签订日期： ________年________月 ________日

　　________年________ 月________日________ 年 ________月________日

办公租赁合同10

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）：

　　电话：

　　甲、乙在平等互利的基础上经友好协商，就租赁办公场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一。租赁房产位置及面积

　　1、该房屋位于2层室。

　　2、使用面积为：152平方米。

　　二。租赁用途：

　　1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍。

　　2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三。租赁期限：

　　1、本合同租赁期为：10年，从合同签订之日起算。

　　2、免租装修期为3个月，即自本合同签订之日起算，免租装修期间免收房屋租金及其他相关费用。

　　3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　四、租金及支付方式

　　1、租赁房屋租金为3元/平方米，共计13680。00元/每月（大写：人民币：壹万叁仟陆佰捌拾元整）；租金发票由甲方负责。

　　2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期到期后7个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：41040。00元人民币（大写：叁仟肆佰贰拾元整）。第一期的租金应于合同签订后30日

　　五。房屋装修

　　1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方按照乙方要求进行装修改建。

　　2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产生的费用由甲方负责。

　　六。甲方的权利及义务

　　1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件。

　　2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用。

　　3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度。

　　4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。

　　7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。

　　七。乙方的权利及义务

　　1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。

　　3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　6、负责做好租赁房间的.消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担：

　　8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担。

　　9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人

　　八。合同的变更、解除与终止

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　3、租赁期满合同自然终止。

　　九。违约责任

　　1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付违约金。

　　2、乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并追收所欠费用（双方另有约定除外）。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　4、乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。

　　6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十。争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉。

　　十一。其他约定

　　1、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，具有同等法律效力。

　　2、本合同经双方签字、盖章后生效。

　　3、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

办公租赁合同11

　　出租人（甲方）：_________

　　承租人（乙方）：_________

　　甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；

　　一、甲方出租给乙方场地面积约________x平方米。

　　二、租赁场地用途：________x

　　三、租赁期限：自________________年________月________日至________________年________月________日止，为期一年。

　　四、租金：小写：________________元/月；大写：人民币________________元/月。

　　五、押金：________________万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）。如继续出租，乙方有优先权。

　　六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月________________日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的________________%作为违约滞纳金，以此类推。

　　七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的'条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

　　八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。

　　九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。

　　十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在________________日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

　　十一、合约解除

　　1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；

　　（1）、乙方不按约定支付租金的；

　　（2）、乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；

　　（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。

　　2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁________________个月以上。

　　十二、合同生效

　　本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式________________份，甲乙双方各持________________份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　签约代表：_________签约代表：_________

　　________________年________月________日________________年________月________日

办公租赁合同12

　　北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　１．屋顶漏雨，地板糟朽；

　　２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　　３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

　　４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

　　５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

　　６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。

　　第四条

　　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条

　　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

　　２．增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的'损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

　　第七条

　　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

　　第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

　　第十条

　　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　第十二条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿

　　（本人签名） （本人签名）

　　办公楼租赁合同协议书2

　　出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）

　　承租方：____________________有限责任公司（乙方）

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物及租赁目的

　　1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

　　租赁期限及租金

　　2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。

　　4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

　　6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

　　甲方的权利义务

　　7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

　　8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

　　9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

　　10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

　　12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

　　乙方的权利义务

　　13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

　　14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

　　15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

　　16、接受产权单位的.安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

　　17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

　　18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

　　违约责任

　　19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

　　20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

　　21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

　　22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

　　争议的解决方式

　　23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　合同的生效

　　24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　出租方：______市居家房地产经纪承租方：

　　代表人：代表人：

　　年 月日 年 月日

办公租赁合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，就大厦层单位（以下简称目标单位）的装饰装修及办公家具的所有权归属及使用达成如下协议：

　　一、所有权归属

　　1、甲方根据乙方的要求对目标单位进行装修并配置办公家具，装修及办公家具采购过程中如有疑问，乙方应随时向甲方提出，装修完毕办公家具采购完毕后，乙方将认可装修及采购结果。

　　2、甲、乙双方确认，目标单位的装饰装修及办公家具的所有权归甲方所有，乙方在与目标单位的业主之间的《租赁协议》（见附件一）有效期内拥有使用权。

　　3、甲、乙双方同意，将目标单位装饰装修现状拍照打印并作为本协议附件（详见附件二），甲、乙双方确认，目标单位中归属甲方所有的办公家具列表如下：

　　二、增购与改造

　　1、在本协议列明的装饰装修内容之外，乙方如果对目标单位进行改造以及其他内容的'装饰、装修的，应取得目标单位业主与甲方的书面同意后进行，乙方装饰、装修如对甲方现有装饰、装修内容造成损坏的，应向甲方承担相应损失赔偿责任，乙方装饰、装修内容如与目标单位或与甲方装饰装修内容形成符合的，乙方装饰装修内容的所有权归甲方所有。

　　2、在本协议列明的甲方提供办公家具范围之外，乙方如需其他办公家具的，可自行采购或委托甲方采购，乙方办公家具如与目标单位或与甲方装饰装修内容、甲方办公家具形成符合的，或者如果拆除乙方办公家具将影响目标单位或与甲方装饰装修内容、甲方办公家具正常使用或外形美观的，乙方采购的办公家具所有权归甲方所有。

　　三、维修与交还

　　1、甲方负责对正常使用情况下，甲方提供的装饰装修内容与办公家具故障进行维修，保证乙方正常使用。

　　2、乙方须爱护本协议项下的装饰装修内容及办公家具，不得将办公家具转借他人使用或移除目标单位，因乙方人员使用不善、故意或者过失造成的相关损坏，由乙方负责维修或由甲方提供有偿维修。

　　3、未经目标单位业主及甲方书面认可，乙方不得对装饰装修、机电、消防工程进行改动，否则乙方自行承担所造成的损失及不良后果。

　　4、目标单位租期届满乙方不再续租的，乙方应将完好状态下的装饰装修与办公家具交还甲方，交还时的验收标准参照本协议第一条、第二条约定内容，交还时如损坏，乙方负责修复或照价赔偿，正常使用折旧除外。

　　四、其他条款

　　1、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。

　　2、本协议如有纠纷双方应协商解决，协商不成的提交甲方所在地法院解决。

　　3、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

办公租赁合同14

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；

　　1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；

　　2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途及交付

　　1、租赁期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

　　2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。

　　3、甲方分次交付乙方房屋：

　　（1）________年________月________日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）；

　　（2）________年________月________日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；

　　（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。

　　4、交付之日至________年________月________日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。

　　第五条租金及支付方式

　　乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金：

　　1、________年________月________日至________年________月________日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

　　2、________年________月________日至________年________月________日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；

　　（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不承担供暖费用。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用；

　　（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外）

　　甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；

　　乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务；

　　对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；

　　3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。

　　乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。

　　2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。

　　3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同；

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。

　　3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；

　　（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（3）利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；

　　（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

　　（5）未按本合同约定向甲方缴纳租金的。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方；

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条：政府拆迁及不可抗力

　　1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付乙方固定投资的损失。

　　2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同承担。

　　第十二条：合同到期后的处理

　　1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定10—20年的'租赁合同。双方重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由双方协商确定。

　　2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设施，按当时市场行情补偿乙方。

　　第十三条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；

　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十四条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照应支付年租金的20%，支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的；

　　（2）利用该房屋进行违法活动的；

　　（3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；

　　4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金；

　　第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。

　　第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。

　　第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

办公租赁合同15

　　甲方(出租方)_______________

　　乙方(承租人)_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下租赁协议:

　　住房的第一个基本信息。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_______________该房屋占用的土地使用权以_______________(出让)(划拨)方式取得； 房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。(房产证号_______________，土地使用权证号_______________。)

　　第二条房屋用途。

　　房子的用途是_______________

　　除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自___________________________________。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为人民币________元整。租赁期内，国家相关政策如有调整，租金标准将根据新政策进行调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

　　第五条支付方式。

　　乙方应向甲方支付定金人民币____________。租金应按月(季)(年)结算。 并由乙方于__________日交付给甲方。

　　第六条房屋交付期限。

　　甲方应在本合同生效之日起_____日内将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对该房屋产权的承诺。

　　甲方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条关于租赁期间的相关费用。

　　租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任:

　　1.水电费；

　　2.煤气费；

　　3.取暖费；

　　4.物业管理费；

　　租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的'与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付。

　　第九条因乙方责任终止合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:

　　1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

　　2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

　　3.累计拖欠租金达_____个月；

　　4.无正当理由闲置____个月；

　　5.利用出租房屋进行违法活动的；

　　6.故意损坏租住的房屋；

　　第十条合同提前终止。

　　租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。在终止合同生效之前，合同将保持有效。如果甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。

　　第十一条违约责任。

　　租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，应每年向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滞纳金。

　　第十二条本合同及附表共____页，一式____份，双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方:__________

　　甲方代理人:__________

　　_____年_____月_____日

　　乙方代理人:__________

　　_____年_____月_____日

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