二手房买卖合同（通用）
随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的二手房买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
二手房买卖合同1
20xx二手房买卖合同范本
20xx二手房买卖合同范本
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的'税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：
__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码：
___________________
地址：___________________ 地址：
____________________
邮编：___________________
____________________
电话：___________________
____________________
代理人(甲方)：_________________
_________________
身份证号码: ___________________
___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
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邮编：电话：代理人(乙方)： 身份证号码：
二手房买卖合同2
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________；手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________；手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），__________________________元整（大写）
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的'具体约定如下：
1、卖方需付税费：
（1）营业税；
（2）城市建设维护税；
（3）教育费附加；
（4）印花税；
（5）个人所得税；
（6）土地增值税；
（7）房地产交易服务费；
（8）土地使用费；
（9）提前还款短期贷款利息（如有）；
（10）提前还款罚息。（如有）
2、买方需付税费：
（1）印花税；
（2）契税；
（3）产权登记费；
（4）房地产交易服务费；
（5）《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各承担一半：
（1）权籍调查费；
（2）房地产买卖合同公证费（如有）；
（3）评估费；
（4）保险费（如有）；
（5）其他。（以实际发生的税费为准）
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；
第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
二手房买卖合同3
合同编号：_________
甲方(出卖人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方(买受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
二手房买卖合同4
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第
_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币
___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房
屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的`税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
见证方：
地址：
邮编：
电话：
日期：_______年____月____日
二手房买卖合同5
甲方(卖方)：____________________________
乙方(买方)：____________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的`土地使用权同时出卖给乙方。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。
4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
12、附加条款：________________________________________________________
甲方(卖方)：_______________身份证号：___________________________________
住址：____________________电话：________________________________________
_________年____月___日
乙方(买方)：_______________身份证号：___________________________________
住址：____________________电话：________________________________________
_________年____月___日
二手房买卖合同6
卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________
电话：__________________________电话：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列xx办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的`，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。
甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________
身份证：__________________________身份证：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房买卖合同7
卖方：
证件号码：
买方：
证件号码：
交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。
申明人：
日期：
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。
第一条房屋权属状况
1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为；
该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》（附件一）；
2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；
3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；
第二条房屋价款及支付
1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）
元。尾款（小写）元，（大写）元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。
□全额付款
（1） 年 月 日前将购房款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。
（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
□贷款
（1） 年 月 日前将首付款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。
（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。
（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违约责任；□承担违约责任并支付违约金元。
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。
□
第三条房屋交付
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；
3、甲方应在前将其落户于该房屋的`户籍关系迁出；
4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。
□
6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第四条房屋产权登记
1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；
2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；
3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；
4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续；
5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，
由甲方承担的税种为：；
由乙方承担的税种为：；
第五条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交沈阳仲裁委员会仲裁。
第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自之日起生效。
第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第九条甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方（签章）：
乙方（签章）：
证照|身份证号码：
证照|身份证号码：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
代理人（签章）：
代理人（签章）：
签约日期：
签约日期：
二手房买卖合同8
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
身份证号码：_________________
地址：___________________
邮
编：___________________
电
话：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份证号码:___________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码：___________________
地
址：____________________
邮
编：____________________
电
话：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份证号码：___________________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代
表：
经办人：
日
期：
年
月
日
鉴证日期：_______年____月____日
二手房买卖合同9
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
主体内容：
1、乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产，建筑面积为__平方米。
2、上述房产的.交易价格为：人民币___元整(写：__元整)。
3、本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。
4、付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方，剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。
5、甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。
6、经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由__方承担。
合同持有者
本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份……、
结尾
1、本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得悔。
2、买卖双方及见证人签字摁手印
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
二手房买卖合同10
甲方（出卖人）：_______
身份证件号码：______________________
乙方（买受人）：_______
身份证件号码：______________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）
第二条
上述房产的`交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜
甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
__________________________________________________________________。
甲方（签章）：__________
乙方（签章）：____________
联系电话：_______________
联系电话：________________
_______年____月____日
_______年____月____日
二手房买卖合同11
合同当事人
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，二手房买卖合同范本。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积 为__________平方米。房地产权证号为_____________________。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为购房 □定金 □预付款。
购房 定金/首付款 将在最后一次付款时冲抵房价。
鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的 律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由_________方支付。
第三条 付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）
甲、乙双方同意，按照第______种方式付房款：
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日 付给甲方。
□甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。
[甲乙双方约定由_____________（律师或第三方）代按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，合同范本《二手房买卖合同范本》。]
甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。
3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：
□（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款（不含定金/预付款）人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
（2）……
（3）（倒数第二次）购房款人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。
（4）（最后一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。
□甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将人民币___________________________________元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____________元 当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。
（1）收到乙方购房款_______________元之日起_______日内
（2）收到全额购房款之日起______日内
（3）接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_____日内
2、代办过户手续（可另行约定，与本合同具有同等法律效力）
甲乙双方约定由_________________（律师事务所/第三方）代办过户手续。___________根据_______________________________________________________（约定的'办理过户的条件）为甲乙双方办理房屋过户手续。
3、甲方应于 □收到乙方全额购房款 □办结过户手续 当日/ ______日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费承担（可选多项）
□甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。
□经双方协商，交易税费由_______方承担。
□其他费用承担：（中介费、律师费）____________________________。
第六条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。
[本合同签订之日，甲方预留人民币________元放在 律师事务所/第三方 处作为水电、物业、煤气____________________________________等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补（提示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三方见证的情况下，最好作本条款约定）]
第七条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
甲方承诺在双方签订本合同_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。
甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。
甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、______________过户手续。
乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理______________________________等过户手续后支付尾款。
第八条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：
发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。
发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。
凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。
第九条 违约责任
1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。
4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款_______%
二手房买卖合同12
卖方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
共有人：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于xx；位于第x层x户，房屋结构为xx，房产证登记面积xx平方米，地下室一间，面积x平方，房屋权属证书号为xxxxxx。
第二条价格：
以房产证登记面积为依据，每平米x元，该房屋售价总金额为x万元整，大写：xxx。
第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元整，大写：xxxx，x日内交付x万元（大写xxx），余款xx元（大写xxx）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起x日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的x％向甲方支付违约金。逾期超过x日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的`违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的x％向乙方支付违约金。逾期超过x日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起x天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起x天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起x日内，将户口迁出，逾期超过x日，乙方每日按已付款的x％收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日
二手房买卖合同13
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条
付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条
税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条
违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条
本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：___________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________
见 证 方： _________________
鉴证机关：_________________
地 址：_________________
邮 编： ________________
电 话：__________________
法人代表：_________________
代 表：_________________
经 办 人：_________________
日 期：_______年____月____日
鉴证日期：_______年____月____日
二手房买卖合同14
卖方：_______________________________（下列简称甲方）
买方：_______________________________（下列简称乙方）
1、为房屋有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：
一、房屋状态：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋坐落：____________幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积______（平方方）用处
二、该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让__________、划拨__________。
2、甲乙双方约定销售价格为币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用规模内土地使用权同时转让。
4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全体责任。
二手房买卖合同15
甲方(出卖人)：________________电话：_________地址：_________________身份证号：_________
乙方(买受人)：________________电话：_________地址：_________________身份证号：________
根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。
第二条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。
第三条价格按__计算，该房屋售价为_________元整。
第四条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
第五条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
第六条违约责任
乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
(3)同时适用定金条款处罚。
甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。
丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。
第七条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的._________%赔偿乙方损失。
第八条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条税费的交纳
因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。
第十条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年______月___日。
第十一条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十二条补充本合同未尽事宜
依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
签订地点：_______________
_________年______月___日
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