企业合同

企业合同[集锦5篇]

　　随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家收集的企业合同5篇，希望能够帮助到大家。

企业合同 篇1

　　一、对企业用工带来的主要挑战

　　1、员工招聘的要求大幅度提升

　　考虑到企业裁减员工的难度和成本大幅度提升，招聘过程中对招聘要求和目的应更加明晰，资格审查、背景调查和入职体检成为愈加重要的环节，同时招聘阶段必须对岗位的录用条件进行明示。

　　这为之后的“在试用期间被证明不符合录用条件的”，或者“以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同无效”从而解除合同做必要的准备。

　　2、对试用期管理提出更高要求

　　（1）试用期薪资标准不能过低：“劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。”

　　（2）试用期期限较之前缩短：“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。”

　　（3）违法约定试用期的赔偿金有了明确标准：“违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。”

　　（4）根据《劳动合同法》试用期合同解除成为相对成本较低的合同解除方式，无需支付补偿金，对程序和依据上的要求偏低。（从这个角度讲：对企业而言最有利的固定期限合同是3年，设定6个月试用期。）

　　3、劳动关系倾向于长期化和稳定化。

　　《劳动合同法》对于订立无固定期限合同的要求更严格，比如“劳动者在该用人单位连续工作满十年的”，“连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的”，只要是“劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的”，都必须与员工签订无固定期限合同。

　　这会使得员工较容易与企业形成长期、稳定的劳动关系，大批员工将很快与企业签订无固定期限合同，针对企业需要保留的核心员工，企业是乐于看到这种情况，但是需要企业给员工提供足够的发展空间和合理的职业规划；而另一方面，可替代性较强的中低层次通用岗位，企业倾向于签订中长期的固定期限合同，合同到期终止，另行招募另一批员工。

　　4、加强对劳动者权益的保护

　　（1）本法的立法宗旨就明确“保护劳动者的合法权益”；

　　（2）明确“用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效”，这使得一些企业在劳动合同中加入一些“霸王条款”变得失去意义；

　　（3）明确规定用工必须签订书面劳动合同，同时明确签订劳动合同的期限是一个月之内；一年之内不与员工签订劳动合同，则视为建立无固定期限合同；

　　（4）对违约金条款的使用限定在两种情况，出资培训和竞业限制，企业失去了任意设定违约金的可能；

　　（5）劳动者权益受到严重侵害的时候，劳动者不仅可以单方面解除劳动合同，同时要求获得补偿金。

　　（6）用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者可以自行选择要求继续履行劳

　　动合同的，双倍支付赔偿金。

　　5、对企业内部民主管理的要求明显提升，尤其是规章制度的订立

　　（1）企业内部规章制度中必须经过民主程序，在总则里明确规定：“用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。”

　　（2）同时对于规定制度明确公示的要求，“用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。”

　　（3）对于内部规章制度还有一个隐蔽的“陷阱”：“用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的”，劳动者可以解除劳动合同并要求经济补偿金，不知道这样的情况下类似于“女职工入职之后几年内不能结婚、不得生育”的规定是否会绝迹。

　　（4）另外值得注意的一点：“劳动纪律”不再作为劳动合同的必备条款之一。可能的解读是“劳动纪律”不再是企业和员工一对一协商约定的结果，而是集体协商的产物。

　　6、合同终止与合同解除不再具有明显的差别

　　淡化有固定期限合同，强化无固定期限合同是《劳动合同法》的基本倾向。与之前的《劳动法》有明显区别，合同终止同样需要支付补偿金，而且支付的标准与合同解除是相同的；而且《劳动合同法》取消合同约定终止的条款，这样弱化了合同终止与合同解除的区别，至少对于企业成本上没有明显的区别，只是在操作程序和依据上有区别。

　　可以预见到的是在《劳动合同法》生效后，协商解除劳动合同取代了原来合同终止成为风险和成本均较低的解除劳动关系的方式，因为违法终止、解除劳动合同的意味着双倍的补偿金。

　　7、用工成本的大幅度提升，企业违法成本也大幅度提升

　　（1）合同终止同样需支付补偿金（本质上也是鼓励用工的长期化）

　　（2）补偿金计算时，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。之前的规定不满六个月无需支付补偿。

　　（3）用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资；用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

　　（4）用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。（这将直接导致企业在解除和终止员工合同时风险急剧上升，企业将更青睐于协商解除将风险和成本控制在一定范围）。

　　（5）事实上“企业用工成本的大幅度上升”这一命题的更准确的表述的“守法企业”、“用工规范企业”、“法制意识较强企业”以及“劳动监察力度较强地区的企业”的劳动用工成本将大幅度上升。其实这是个两难的选择，这类企业在用工成本上升的同时，对员工的吸引力也大幅度提升，更容易招募并保留优秀的员工。

　　8、对老员工的管理（尤其是距退休5年的老员工）将成为一个极富挑战性的课题

　　（1）企业裁减人员时应优先保留“与本单位订立无固定期限和较长期限固定期限劳动合同的”老员工；

　　（2）对于在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的老员工，企业将不能以医疗期满、不胜任工作岗位或客观情况发生重大变化为由解除劳动合同，同样企业经营困难或技术革新也不能裁减他们。这让此类员工在退休前离职几乎成了“不可能完成的任务”，

　　因此企业需要更多考虑规范管理和合理使用这批员工，避免他们“出工不出力”、甚至“混长病假”的情况出现。

　　9、工会作用得到的强化

　　（1）订立集体合同时由工会代表企业职工一方与用人单位签订；

　　（2）履行集体合同发生争议，工会可以代表劳动者提起仲裁和诉讼；

　　（3）被派遣劳动者有权选择劳务派遣单位或者用工单位依法参加或者组织工会，维护自身的合法权益。

　　（4）用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。

　　二、对企业而言相对有利的变化

　　1、明确规定试用期员工辞职需提前3天；

　　2、扩大了企业裁员的范畴，降低了对程序性要求，使得企业经济性裁员更具有操作性；

　　3、对禁止员工兼职有了实质性的条文进行限制：“劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的”，企业可以单方面解除合同；

　　4、明确了“代替通知金”的概念，用人单位可以选择提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资，操作上更为便利，有了选择余地；

　　5、明确劳动者在离职时，应当按照双方约定，办理工作交接；（注意，这里的“约定”二字是需要企业认真思量和规范的，比如在劳动合同里约定、在《员工手册》里规范。

　　6、对高收入员工的经济补偿金有了“封顶机制”。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的.本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。（这带来的另外一个“副作用”，就是基本上经济补偿金都不用考虑个人所得税的问题）

　　7、非全日制用工的标准非常之低，可能会鼓励企业大量使用非全日制的灵活用工。

　　8、最后一个有利之处就是员工“跳槽”的成本也在增大，“长期而稳定的劳动关系”其实是对双方而言的，这才是政府立法的根本目的。毕竟企业招聘时候的要求会愈加严格，面对一个明显供大于求的劳动力市场，员工在跳槽之前必定会“三思而后行”。

　　三、劳务派遣的使用

　　1、企业需要更审慎的选择有资质、有实力、规范操作的劳务派遣公司；

　　一方面是考虑到《劳动合同法》对于劳务派遣公司的资质进行了限定，而且对劳务派派遣公司的所需承担义务也提出较高要求，自身实力有限、操作不规范的劳务派遣公司是很容易“犯规”的；另一方面的考虑是基于《劳动合同法》明确规定，在劳务派遣过程中如“给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任”。

　　2、劳务派遣的用工成本同样提高：

　　劳务派遣单位必须与员工签订至少两年的合同；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

　　3、劳务派遣的“同工同酬”的要求使得很多企业通过“编制”上的区分来实现待遇上的差异变得难以为继。“被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利；用工单位无同类岗

　　位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。”如何理解和实施“同工同酬”的概念将是一个重大挑战。

　　4、明确提出用工单位的“退回机制”：

　　“被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。”但是用工单位不能依据“客观情况发生重大改变”而退回被派遣者，可能是个潜在的风险；之前有不少劳务派遣公司是将被“用工单位退回”作为一种“客观情况重大改变”的情况，与被派遣者解除劳动关系，《劳动合同法》实施后这一方式是否继续可行值得商榷。

　　5、企业需要对如何使用“劳务派遣”进行明确而清晰的定位，也就是回答企业为什么要使用“劳务派遣”，“劳务派遣”主要解决的问题是什么。这直接决定了企业应该如何使用“劳务派遣”。

　　《劳动合同法》第六十六条“劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。”其实是个很不错的指引性意见，针对岗位来区分是否使用“劳务派遣”，核心岗位全部与本企业建立劳动关系，非核心岗位悉数外包，这样至少解决了“同工同酬”的问题。

　　另外，对于几十人以下的小型和微小型企业，全部人员外包或许是最理性的选择，因为他们本身就足够的资本和专业人才来处理如此纷繁芜杂的劳动用工事宜，与其一不小心就“犯规”，还不如交给专业机构处理。

　　四、过渡阶段必须进行必要的准备

　　1、过渡期时间：从现在起到20xx年底。

　　2、现有劳动合同的过度

　　（1）“本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行。”

　　有固定期限的合同继续履行，没有问题；比较棘手的问题是1995年全员劳动合同制实施时以及之后的12年内已经签订无固定期限合同的老员工，他们是否需要重新签订劳动合同。 我认为重新签订合同对双方都有利，一方面对劳动者而言《劳动合同法》相对于《劳动法》对员工的倾斜保护更明显，对企业而言按照新法重新签订劳动合同可以避免一些不确定因素，解决了长期使用“老合同”所可能带来的“隐患”。当然这一点需要做好员工的思想工作，必定重签合同需要双方平等自愿。

　　如果不重新签订劳动合同，那他们原有的劳动合同是否适用于新的《劳动合同法》是个有待明确的问题。

　　（2）“本法第十四条第二款第三项规定连续订立固定期限劳动合同的次数，自本法施行后续订固定期限劳动合同时开始计算。”

　　所有订立有固定期限合同的员工，需要测算一下什么时候本企业工龄满十年，之后再签订有固定期限合同需要考虑一下其期限与十年工龄相对接。

　　（3）“本法施行前已建立劳动关系，尚未订立书面劳动合同的，应当自本法施行之日起一个月内订立。”对我们公司而言这个不是问题。

　　（4）“本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算；本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。”此款规定的经济补偿没什么回旋的余地，也不需要过多考虑和准备。

　　2、新法实施背景下新的劳动合同管理方案

　　（1）公司现有的“劳动合同制”＋“上岗合同制”的模式可以保留，至少在无固定期限合同大量出现的情况下，这是帮助企业掌握更多主动的一个模式。

　　下岗待聘管理制度也需要重新修订，尽可能降低下岗待聘人员的待遇是唯一的选择。

　　（2）新进员工的合同期限需要重新设计，初步想法是3年＋5年，争取更多的试用期时间，并在3年合同期满的时候给双方再选择机会。

　　（3）原有的“劳动合同”和“上岗合同”必须重新修订，至少避免“劳动合同必备条款”出现缺失。

　　3、必须重新与劳务派遣公司签订合作协议（或者重新选择劳务派遣公司）。根据《劳动合同法》的要求，尽可能通过合同来明确用工单位和劳务派遣公司各自应承担的责任。

　　4、整理并修订公司各类内部规章，确保与《劳动合同法》的要求相一致，尤其要通过公司法务部门的审核。

　　5、年底之前对现有人员进行考核评定，到年底合同大批量到期时，裁减冗余人员。

　　6、用工成本上升势必要求人力资源部在做明年的人工成本预算的时候也要打的更宽裕，至少每年的工资总额的1/12要预留出来作为“经济补偿”的“备付金”。

企业合同 篇2

　　本次续订劳动合同期限类型为期限合同，续订合同生效日期为年月日，续订合同

　　终止。

　　甲方（公章）乙方（签字或盖章）

　　法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）

　　年 月 日

　　本次续订劳动合同期限类型为期限合同，续订合同生效日期为年月日，续订合同

　　终止。

　　甲方（公章）乙方（签字或盖章）

　　法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）

　　年 月 日

企业合同 篇3

　　发包人：木材厂，法定代表人：（下称甲方）

　　承包人：，身份证号码：（下称乙方）

　　经甲乙双方充分协商，就乙方承包加工甲方的木材厂事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

　　一、合同标的甲方将座落于的木材厂承包给乙方加工。乙方对甲方所有的木材厂的现状已有充分了解，愿意承包加工甲方的上述木材厂，并保证合法操作。

　　二、承包方式乙方承包加工期间，实行按件计算，具体包括：锯木、刨皮、旋板以及切板等工序。

　　三、承包期限

　　1、承包经营期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

　　四、承包保证金及缴纳方式乙方承包木材厂的承包保证金为元年，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包保证金：

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权按协议约定的方式收取承包保证金，

　　2、甲方于本协议签字之日将木材厂加工所需的各种机器设备等交给乙方，并向乙方提供住宿及用餐场所，但人员由乙方自行聘请。

　　3、本协议签订后甲方应及时将木材厂移交给乙方使用。

　　4、甲方对移交给乙方承包加工管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方应按约定及时足额缴纳承包保证金。

　　2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项加工活动。

　　3、乙方在加工期间所需的人员由乙方自行聘请，乙方必须严格予以管理；该所有的聘请人员由此所产生的工伤、斗殴等人身伤亡费用均由乙方自行承担。

　　4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

　　5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。

　　6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

　　7、乙方不得在承包过程中将木材厂转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。乙方必须遵循甲方的工作指示，不得以各种理由怠慢工作；因乙方的原因导致甲方不能交货而违约，由此产生一切损失由乙方承担。

　　8、乙方不得以木财厂的名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

　　9、乙方对于木材厂的消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

　　10、乙方应在本协议书解除或终止之日将所有甲方的资产全部移交给甲方。

　　七、违约责任甲乙双方应当全面履行本协议书的'约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

　　八、其它

　　1、协议期满后，甲方如重新对外发包加工的，在同等条件下，乙方有优先承包权。

　　2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

　　3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。双方不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，由____市____区人民法院裁判解决.

　　九、本协议经双方签字后生效。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

企业合同 篇4

　　借款人： （身份证号： ）

　　出借人：

　　借款人因经营需要向出借人借款，并提供自有或他人的合法财产（或权力）作为质押担保。双方根据《担保法》、《合同法》等法规，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，特订立本抵押合同以资共同遵守执行。

　　一、借款种类：本借贷行为属民间借贷行为。

　　二、借款金额：人民币（大写）： 元整，（小写）:元。

　　三、借款期限：借款自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。

　　四、借款利率：本合同项下借款利率为月百分之，即%。

　　五、付款方式：自合同签订之日起 日内，出借人将款项支付至借款人指定的银行账户：

　　开户名：

　　账号：

　　开户行： 。

　　六、利息支付：甲乙双方商定采用下列 的方式支付利息：

　　1、出借人在支付借款本金时直接扣除；

　　2、借款人在出借人支付借款本金时将利息以现金方式支付给出借人；

　　3、借款人在归还借款本金时将利息以现金方式支付给出借人；

　　4、采取月初付息方式，借款人每月5日前支付当月利息；合同签订后支付第一个月利息。

　　七、本金偿付：借款到期后，借款人按出借人指定将借款本金支付到如下帐号：

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　八、担保：

　　（一）双方约定采用下列第 项担保方式

　　1、出借人以自有合法动产或权利提供质押担保

　　（1）、质物名称，规格，证号：

　　（2）、质物鉴定价值 ，质押率

　　（3）、其它约定：

　　2、第三人以其合法动产及权利为出借人借款提供质押担保

　　（1）、第三人同意提供担保，签名或盖章：

　　（2）、质物名称，规格，证号：

　　（3）、质物鉴定价值 ，质押率

　　（4）、其它约定：

　　（二）、质物留置

　　借款人或第三人同意将质物及相关证件资料全部完整留置给出借人，借款本息未还清前由出借人保管，一切仓储管理及费用均由借款人承担。

　　1、车辆、车辆行驶证、车辆钥匙；

　　2、证券及存单；

　　3、其他

　　（三）、清点：甲、乙双方共同清点、检查质物的数量、质量，并共同签订《质物交接清单》。

　　（四）、该质物用以担保的款项包含但不限于：借款人向出借人借取的借款本息、违约金、实现质押权的费用、律师费、诉讼费等。

　　（五）、在借款人按照借款合同如约支付借款本息后，出借人无条件归

　　还该质物。

　　（六）、质押期间质物发生损毁的，出借人需赔偿借款人的相关损失。

　　九、质物的处分

　　借款人如未能按约偿还借款本金，借款人或第三方同意出借人不经相关方同意即可处置质物，并无条件为出借人处置工作提供协助，如借款人或第三方不协助出借人而因此导致出借人利益受损，出借人保留采用法律手段追讨的权利。

　　十、双方的义务及违约责任

　　1、借款人或者提供质物的第三方保证其为质物的'合法所有人，如因该质物的所有权归属问题发生纠纷而致出借人实现质押权不能或不完整的，则借款人违约，向出借人支付借款标的的 30%作为违约金。

　　2、第三人提供质押担保的，需向出借人出具为借款人借款提供担保的《声明》；

　　3、在本合同签订之后，借款人或者第三方应将与质物有关的一切原始单证、票据交给出借人。

　　4、出借人应妥善保管质物，不得遗失、毁损，因出借人保管不善造成质物损坏，出借人应向借款人赔偿相应损失。

　　5、借款人保证本合同项下的借款不用于非法活动，如有违反，向出借人支付借款额的30%违约金，并立刻向出借人归还借款本金。

　　7、借款人保证按期准时偿还贷款本金。如未按时足额偿还本金，愿支付出借人借款额的30%的违约金，并赔偿出借人相应损失。

　　8、出借人保证出借资金来源合法，否则导致借款人损失的，出借人向借款人支付借款标的30%的违约金，并赔偿借款人相应损失。

　　9、双方承诺向对方提供的资料及合同保密，否则向承担赔偿责任。 十一、提前收回借款：出借人如因特殊原因需提前收回借款，应提前10

　　日以书面形式告知借款人，借款人无条件偿还本息，合同自动解除。

　　十二、质物质押期间因不可抗力导致损毁的出借人不承担责任。

　　十三、生效、变更、解除

　　本合同自甲乙双方签字盖章、出借人款项支付至借款人指定账户起生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息清偿完毕之日终止。如本合同需要变更或解除，由各方友好协商共同达成书面协议。

　　十四、争议解决

　　合同履行过程中，双发生争议应首先协商解决，如协商不成，应向借款人所在地人民法院起诉解决。

　　十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十六、本合同于 二O一四 年 月 日在 海口市 签订。

　　借款人： 出借人：

　　联系电话： 法定代表人签字：

　　联系电话：

　　合同附件：

　　1、《质物交接清单》

　　2、借款人出具的《借据》

　　3、如质物为第三人，则第三人出具的《声明》

企业合同 篇5

　　出租方(称为甲方)(身份证号码：)

　　承租方(称为乙方)(身份证号码：)

　　经甲、乙双方协商，签定以下合同：

　　一、甲方将位于房屋租给乙方，租期年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。月租金为元(大写：)，付款方式为现金，共计元整，首付押金元(大写：)，每次按季度缴纳元(大写：)，每次要提前7天交下次房租，如不按时交纳甲方有权终止本合同。

　　二、租赁期间，水、电、卫生费、有线电视费、网费、管道疏通费、小区杂费等一切费用，由乙方自负。

　　三、租赁期间，乙方需服从当地政府部门管理，不得违法乱纪，否则后果自负。

　　四、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借的;

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;造成的经济损失由乙方负责。

　　五、租赁期间，乙方中途退房，则对乙方交付的租金不予退还。

　　六、租赁期间，乙方应妥善保管房内设施，如有损坏照价赔偿或修复原样(自然退房时如无损坏和欠费，押金退回。房屋签订合同交接时房内设施清单，如下：

　　七、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的`前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

　　八、违约责任

　　1、乙方未按本合同的约定履行，押金不予退回并负责赔偿相应损失。

　　2、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　九、免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，押金退回。

　　十、争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，向租赁房屋所在地工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。

　　十一、其他约定事宜

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议合同具有同等效力。

　　十二、签订协议时，双方要出示各自的身份证件(原件)。承租方交付出租方身份证复印件一份。

　　十三、本合同一式两份，双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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