订金合同协议
在充满活力，日益开放的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议是解决纠纷的保障。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是小编为大家收集的订金合同协议，欢迎大家分享。
订金合同协议1
甲方：________________
住所地：________________
身份证号码：________________
乙方：________________
住所地：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方与乙方就某项合作事项达成一致意见，特订立本协议，以明确双方权利义务。
一、约定
1.甲方与乙方双方愿意合作进行某项商业活动，达成合作意向。具体合作细节如下：
（详细描述商业合作内容、目标等）
二、订金
1.双方同意在签署本协议后，甲方向乙方支付订金作为合作信任金，金额为：____________________。订金支付方式为：____________________。
2.乙方收到订金后，应立即确认收款，并向甲方签发收据以证明订金的收付情况。
3.若甲方违反本协议的规定，乙方有权要求返还订金。
4.若乙方违反本协议的规定，订金将作为违约金归甲方所有。
三、保密条款
1.甲方与乙方在合作过程中可能会接触到对方商业秘密或其他保密信息，在本协议有效期内及终止后，双方均应对所知晓的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。
2.双方保证对方提供的.保密信息只用于履行本协议项下的合作事项，并采取必要的措施确保保密信息的安全。
四、争议解决
1.凡双方因本协议的解释和履行所引起的任何争议，应友好协商解决。
2.若无法通过友好协商解决争议，双方同意将争议提交至________________（争议解决机构）进行仲裁，仲裁裁决对双方均具有约束力。
五、其他
1.本协议未约定事宜，双方可根据实际需要进行补充协商，补充协议应以书面形式作出。
2.本协议有效期为____________（起始日期）至____________（终止日期）。协议履行完毕后应及时注销。
六、协议解除
1.若甲方或乙方在合作过程中出现以下情况之一，对方有权解除本协议：
a.违反法律法规的规定，或严重损害对方权益的行为。
b.严重违反本协议约定的义务。
c.发生重大经营风险，丧失正常经营能力。
七、协议生效
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，协议内容一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
签名：_________ 签名：_________
日期：_________ 日期：_________
订金合同协议2
购房合同中定金和订金是什么：
《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，应双倍返还定金。”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定，签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则，开发商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了以上民事行为的基本法律准则。因此，在您尚未与开发商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。
定金和订金和区别：
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
根据最高法院在20xx年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的'债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
订金合同协议3
订金合同是一种法律文书，用于约定买卖双方之间的订金支付事项。它具有一定的法律效力，可以在很大程度上保障买卖双方的权益。下面，就订金合同的相关主题进行详细解析。
一、订金合同的定义与性质
订金合同指的是买卖双方在签订正式合同之前，买方为了表示购买意愿，向卖方预付一定的款项。订金合同通常具有以下几个性质：
1.具有预付款项的性质
订金合同是在正式合同签订前，买方向卖方预付商品价款的一定比例或数额。预付款项是买方向卖方的预付定金，表示买方对商品的购买意愿。因此，订金合同具有预付款项的性质。
2.具有协议约束力的性质
订金合同是买卖双方就预付款的支付金额和时间等事项所达成的约定。具有一定的协议约束力，能够在一定程度上维护双方的权益。因此，订金合同具有协议约束力的性质。
3.具有赔偿责任的性质
一般情况下，买方在签订订金合同时，如果不愿意购买所定商品，卖方有权扣除买方的订金作为赔偿。相反，如果卖方不履行所订合约，买方有权要求卖方支付同等或更高的赔偿金。因此，订金合同具有一定的`赔偿责任的性质。
二、订金合同的作用与意义
1.维护双方的合法权益
订金合同的签订可以明确买卖双方的合同关系，诚信原则等重要性质，有助于维护双方的合法权益。同时，如果任意一方违约，订金合同也具有对违约方的惩罚和保护作用。
2.保证买方购买的权益
订金合同的签订表明买方对商品的购买意愿，防止卖方推诿，对买方的合法权益给予了保障。同时，根据订金合同的约定，卖方也有维护买方权益的义务。
3.保证卖方销售的权益
订金合同的签订可以使卖方更加安全地销售商品，防止了商品被预定却不出售的情况。这有助于提高卖方的销售量和利润。
三、订金合同的注意事项
1.签订订金合同前必须充分了解商品情况和价值
买方在签订订金合同前，应充分了解所要购买的商品的情况和价值，确保价格合理，商品质量符合要求。
2.订金必须明确支付金额和时间等事项
订金支付金额和时间等事项必须在订金合同中明确列明，确保订金支付金额与实际购买价格相符。
3.订金合同具有一定的免责条款
订金合同的约定中通常会设立免责条款，如商品损坏、灭失、出现不可抗拒的自然灾害等情况，释放卖方责任，这些免责条款应在订金合同中明确规定。
4.订金合同的内容必须真实、合法，不得违反法律法规
订金合同中的内容必须真实、合法。对于涉及违反法律法规的内容，应当删除或修改。如果合同中的内容违反法律法规，那么合同中的相关条款将被判定为无效。
结语：
订金合同的签订对于买卖双方的互利互惠具有重要意义，但发生的纠纷解决也要依靠相关法律法规的支持。因此，在签订订金合同时，双方应该秉持诚实信用的原则，明确自己的责任和权利，才能够在合同签订后达成双方满意的购销结果。
订金合同协议4
一、引言
在国内，购房是每个刚需家庭必须面临的问题。为了保障双方权益，在买卖合同签订之前，通常需要缴纳一定的订金，也叫“定金”、“诚意金”等。此款项在购房过程中至关重要，因此，买卖双方要了解有关订金的条款，保持守法意识，确保购房安全。
二、什么是订金合同
订金合同是指在房屋买卖合同确定之前，买方向卖方支付一定的金额作为保证购房意愿的金钱支付，以便卖方在确定对其有购买意愿后，撤回出售房屋的任何其他计划，同时，订金保证买方不会在其他商城购买类似房产。
三、订金合同条款
1.订金金额：双方应明确约定订金的支付金额，以免出现争议。
2.支付方式：订金的支付方式可以是现金、支票、转账等方式，以便核算和追溯。
3.支付时间：订金应当在签订房屋买卖合同前支付，时间不能过早，也不能过晚。
4.支付前提：支付订金前，应当将卖房屋的证件如房产证等核实、检查，以保证买房的手续合法。
5.违约的后果：违约方将会依据订金合同的约定，承担相应责任。
6.退回规定：若买房方在支付订金后放弃购买，卖房方有权要求扣除一部分订金作为赔偿，买房方无权追究卖房方违约。
7.转让：订金不能转让给其他人，双方应当约定在什么情况下可以转让订金。
8.法律效力：卖方应签订标准合同，遵守国家法律法规，买卖双方应签署订金合同，执行效力到签署买卖合同后。
四、买方与卖方应当注意事项
1.缴纳订金时应当注意检查卖房方的资质，避免购房风险。
2.卖房方应当签署标准买卖合同，以保障自身权益，避免被骗。
3.在签订订金合同时，应当再次确认未来买卖合同的约定条款，理性合理分配风险。
4.双方应当认真理解订金合同的条款，以避免由于不了解或理解不清而产生的.纠纷问题。
五、结语
购房是每个人的重大决定，对于订金合同的处理和管理是十分重要的，双方应当充分考虑清楚，按照法律规定办事，保护自己的利益，避免发生不必要的风险和损失。
订金合同协议5
卖房人：____________;(以下简称为甲方)
买房人：____________;(以下简称为乙方)
甲、乙双方在本着自愿、公平和诚实信用
第一条预订的房屋
1、该房屋坐落在：____________市_____________区_____________路_____________号_________________室
(房屋产权证号：_________________)
房屋建筑面积：________________平方米，产权人：______________
2、产权以及限制状况：_______________
(1)共有的状况：___________(2)抵押的状况：______________
(3)租赁的状况：_______________(4)其他限制的状况：____________
第二条预订的条件
1.房屋的总价：______________人民币_____________元;
2.付款的方式：___________;
3、交房的日期：___________;
4.户口的`迁移：___________;
第三条预订的期限
预订的期限是本协议自生效之日起_________________天。乙方应于_____________年_______________月___________日之前到甲方的营业场所(本市_________________区_________________路_____________号)与房屋产权人来签署《上海市房屋的买卖合同》。
第四条意向金的条款
1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币________________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：_______________
第五条生效及其他
本协议一式_____________份。甲乙双方各持_____________份，自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：___________乙方(签字)：_______________
经纪人(签章)：_______________
日期：______________日期：___________
订金合同协议6
甲方:(出售方) 身份证号码:
乙方:(预购方) 身份证号码:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: )，该二手房建筑面积为:____，产权人:________，房地产用途为:_______。
第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
第七条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第八条 有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的.。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第十一条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十二条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房
地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。
经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十三条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。
第十四条 甲方逾期交房的违约责任: 在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
订金合同协议7
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：
一、卖方所转让房产坐落于： 省 市 区__________ 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为： 平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)____________________ (￥__________ )。
二、本合同签订时，买方向卖方支付订金人民币(大写)__________ (￥__________ )。买卖双方须在本合同签订之日起 天内，签订《房屋买卖合同》相关事宜。上述订金在买卖双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房产的购房价款。
三、卖方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交买方确认。
四、卖方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；卖方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；卖方出售该房产已取得共有权人同意；卖方向买方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。
五、卖方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。
六、卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，卖方应当向买方双倍返还订金。
七、该房产的附属设施（室内可移动物品）作为该房产的一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内，物品明细详见《附属设施清单》。如果无附属设施，须在补充约定里说明。
八、买方承诺在与卖方签订《房屋买卖合同》时，买方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款等条款。如买方不能履行本协议书确定的义务，视为买方自行放弃该房产的保留权，卖方有权终止本协议的履行，并将该房产另行出售，同时买方已交付的订金不予返还。
九、买卖双方同意选择下列第 种付款方式： A：一次性付款：
买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)__________ (￥__________)，剩余房款将于过户之日一次性支付；
B：按揭贷款：
买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)__________ (￥__________)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方，银行贷款将自动打到卖方的指定银行账户中；
C：分期付款：____________________________________________________ 。
十、买卖双方同意选择下列第 种过户时间：
A：买卖双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续；
B：___________________________________________________________ 。
十一、买方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列任意一种方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行；
2、卖方有权解除合同，要求买方支付该房产总价款百分之 的违约金，且订金不予返还。
十二、经买卖双方协商达成以下第 种税费承担方式：
A：买方承担与本房产过户相关的一切费用；
B：卖方承担与本房产过户相关的一切费用；
C：与本房产过户相关的一切费用，由买方承担 ____________________%，卖方承担 ____________________ %。
十三、卖方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于买方并将户口迁出，交房时买卖双方应同时在场，如果卖方未按合同约定的期限将该房产交付于买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。
十四、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。
十五、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，买卖双方可以解除本协议并免责。
1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的'不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；
2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。
十六、居间方在促成本合同所涉房产转让事宜期间，本着诚信、公平的原则，为买卖双方提供居间服务，保证该房产交易的安全：
1、居间方免费为买方提供房源信息，并带买方实地看房；
2、居间方为买卖双方整理二手房贷款资料，带办过户等相关业务；
3、居间方配合买卖双方查明该房产不存在任何权利瑕疵；
4、居间方配合买卖双方查明所有与该房产相关的费用是否在过户前已交清。
十七、在签定《房屋买卖合同》当日，买方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方，卖方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方。
十八、本合同共有附件《附属设施清单》一份，合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
十九、买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。
二十、补充约定：_____________________________________________ 。
二十一、本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份，本合同自三方签字（盖章）之日起生效。
买方(签章)：____________________ 卖方(签章)：____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
身份证号：____________________ 身份证号：____________________
居间方(签章)：__________ 联系电话：____________________
联系地址：
合同签定日期： 年 月 日
订金合同协议8
定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力
在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时的相关问题作相应分析。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“定金”是规范的`法律概念，是一种担保形式;而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的房屋买卖合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。
订金合同协议9
中国的法律和经济体系在经过多年的发展和改革后，已逐渐成熟。其中，“订金合同”这一概念在消费者、商家以及律师群体中越来越为人熟知。本文将针对“订金合同”这一主题进行深入探讨，旨在帮助大家更好地理解和应用这一法律概念。
一、什么是订金合同
订金合同通俗地说，就是双方在订立一项具体合同之前，就确定了买卖货物或者服务的意愿，以一定的金额或者比例缴纳的费用作为保证。这种方式双方都具有约束力，如果其中任何一方不履行协议，则必须承担法律后果。
二、订金合同的法律效力
订金合同在法律上的效力和履行义务与普通的买卖合同基本相同。根据相关法律规定，双方在签订订金合同时，应具体约定以下条款：
1.订金的缴纳方式及金额：一般情况下，订金的金额应为总价的10%～30%。
2.合同总价：要求明确规定合同的总价或者最终交易价格。
3.交货日期、方式及货物质量：约定的交货日期、交货方式和实际交付的货物质量应当一致。
4.违约责任：双方应对违约责任进行明确的规定并约定违约金。
三、订金合同的`适用场景
订金合同主要适用于商品、房地产、车辆等大宗的消费品领域。以下是几个具体的案例：
1.航空公司订机票：在订购机票时，消费者可以缴纳30%的订金，以保证预订成功。
2.如何购买二手车：在购买二手车时，买家需要给卖方支付一定的订金来保证交易的顺利进行。
3.房屋交易：在进行房屋买卖交易时，常常会造成交易无法完成的情况，此时，订金就成为了非常重要的催助物。卖方应当在出售房屋时与买方签订房屋买卖合同，并且应当付出一定的订金；如果在约定时间内没有完成交易，则买方将得到订金的全部或部分退款。
四、订金合同的利与弊
订金合同的优势在于双方的权利都得到了保障：
1.买方可以通过订金来锁定商品或者服务，以免出现价格波动或买卖双方达不成交易的情况。
2.如果买方要求退款，卖方在违约的情况下，应据约退还全部或部分订金。
3.在买方违约的情况下，卖方有权处分被担保的财产，并依据协议将订金或订前付的款项赔偿给受损的一方。
尽管订金合同是一种保障双方权益的有效方式，但是它仍然存在一些局限性：
1.涉及到的金额比较大，订金所对应的价值也相对较高，买家如果出现退款需求时，卖方可能也无法全额退还订金。
2.在尽可能确保订金合同权利双方的利益平衡的前提下，还是很难避免合同出现纷争的情况。双方最好在纠纷发生前进行良好的沟通和协商。
五、订金合同的注意事项
双方在签订订金合同时，要注意以下几个内容：
1.明确订金所对应的商品或者服务。
2.明确订金的金额和缴纳时间。一般来说，时间不应超过交付期限的5%到10%。
3.约定订金违约责任和违约金的金额。例如，违约罚金可从订金总数中扣除或者从对方账户中扣款。
4.双方可根据具体情况协商修改，但必须在合法范围内。合同一旦签订，就具有法律效力，一定要认真考虑。
六、总结
订金合同是指在签订实际合同之前，双方就确定了买卖的意向，以一定的金额或比例缴纳的费用作为保证。它在商品、房地产、车辆等领域发挥着重要作用。遵循订金合同的法律规定，有助于维护双方的权益，但在签订合同时，需要具体明确商品、服务、合同总价、交货时间等方面的约定，以确保交易顺利进行。
订金合同协议10
甲方：____________
乙方：____________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定订金协议书。
一、房屋的基本情况及用途：
1.1甲方同意将位于___________________________________出租乙方使用。
1.2甲方为1.1所述房屋的合法拥有者。
1.3承租区域的建筑面积约为____平方米（房屋及面积最终以现状及图纸粗线所框标定的面积为准，见附件一），承租区域只作为__用途。
1.4乙方对于承租区域的'使用应符合政府相关部门(如工商、环保、防火、卫生检疫、城管等)以及本大厦物业公司等对本房屋现状的使用许可，甲方不承担任何就本房屋办公现状以外的经营许可责任和办理证照的责任和义务。
二：订金交付时间及方式：
1、乙方于____________年3月23日支付房屋订金，金额为200000元，大写贰拾万元整。
2、本协议签订当日，乙方将订金全部支付给甲方。
三、订金使用及注意事项：
1、甲方收到订金后，将此房屋保留到年04月10日。
2、如因乙方原因在年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方在书面通知乙方后，甲方有权扣除全部订金。
3、如因甲方原因在年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方应将全额订金退回，并赔偿两倍订金。
4、双方签订正式的房屋租赁协议时，本协议订金自动转为房屋押金。
四、通知方式：
任何一方根据本协议发出的通知或其他联系应以中文书写并可以通过人工送递或航空挂号邮寄（预付邮资）、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。对方人员签署，视为通知送达。
甲方联系地址：________________________
乙方联系地址：________________________
（甲方）（乙方）
签章____________签章____________
代表人：____________代表人：____________
证件名称及号码_____________________证件名称及号码
联系电话：______________________联系电话：________________________
签约日期：________________________签约日期：________________________
订金合同协议11
甲方: 身份证号码: 电话:
乙方: 身份证号码: 电话:
经双方友好协商，甲方同意将重庆市 区 店铺于 年 月 日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币 ( )双方约定乙方先交人民币 ( )定金确保此次店铺转让成功。
一﹑乙方接收转让物品:
二﹑甲方保留物品:
三﹑协议内容:
1﹑乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。
2﹑乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前 小时将余款人民币 ( )一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项。
3、店铺押金:转让费不包含甲方店铺押金人民币( )，需乙方单独交付业主并开具押金收据。
4﹑店铺租金:转让费不包含甲方店铺租金人民币 ( )，需乙方单独交付业主并开具租金收据。
5﹑水电费及相关费用:自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。
6﹑甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。
7﹑合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。
8﹑本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。
9﹑补充内容:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
订金合同协议12
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：____________________________________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：____________________________________
经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。
一、房屋状况：甲方自愿将座落于__________________________________________面积为____________m2出售给乙方，房号为______号楼，房产证编号____________。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。
二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：________________________圆整。
三、预交定金：_________年_______月______日预交金____________万元，并定于_________年_______月______日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。
四、付款、交房时间及方式：
㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付__________万元整于_________年_______月______日之前转账于甲方提供的账号：____________。
㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整（￥：______________元）在交完办理房产证过户资料后付清。
㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_____________________元整（包括办理车库过户）等过户成功到乙方名下一次性付清。
盖章：盖章：甲方共有人（签字）：
______年____月_____日______年____月____日
订金合同协议13
甲方：（以下简称甲方）_____
乙方：（以下简称乙方）_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，经双方友好协商一致，在平等互利的基础上，签订如下条款供双方共同遵守。
一、甲方将己方拥有办学许可证_____幼儿园（证号_____），此幼儿园位于_____，以及幼儿园占地及其上的房产_____年的使用权与附属设施（详见本合同附件相关证照、房屋租赁合同文件及财产设施一览表）的产权整体作价人民币整转让给乙方。
二、甲方
保证按照国家法律的要求，所转让的幼儿园证照齐全，产权清晰。
三、合同签订之前，乙方已经付给甲方______元作为诚意金，若乙方反悔，诚意金不予退还，若甲方反悔，应双倍返还诚意金。
四、签订合同之日起，乙方应在3日内支付甲方人民币万______元，其余转让金万元在甲方将幼儿园所有产权变更手续办妥后，在移交证照时，乙方将转让金一次性转入甲方提供的银行账户。
五、转让合同生效后，甲方应在三个月内负责办理所有产权更换手续，若甲方不能如期办理完毕产权更换手续，乙方有权终止合同并要求退还前期支付的万元，亦可选择自行继续经营，不支付余款直到甲方办妥更换手续为止。
六、一旦产权更换手续办理完毕，任何一方不得中途提出终止合
同，若乙方终止合同，乙方前期所支付的'______万元不予以退还，若甲方终止合同，除应退还乙方前期支付的______万元外，还应赔偿对方______万元人民币的违约金以及因此造成的其它损失。
七、产权移交之日，甲方应同时移交幼儿园所有师生的资料信息（包括花名册、聘用合同和入托协议等文本资料）
八、产权移交之后，甲方有义务在第一学期内配合乙方做好过渡时期的有关部门以及家长的沟通协调工作。
九、本幼儿园产权移交之日为_____年____月____日，在此之前所产生的债权债务及相关法律责任由甲方承担，在此之后所产生的债权债务及相关法律责任由乙方承担。
十、本合同未尽之事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、若发生争议，双方应友好协商，协商不能解决，一律到本地合同仲裁委员会仲裁解决。
十二、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字之日起生效。
甲方代表：______乙方代表：______
公章：_____公章：_____
签字日期：_____年____月____日
订金合同协议14
甲方： 地址： 电话： 邮编：
乙方： 地址： 电话： 邮编：
合同编号：
一、订金
1.1甲方同意向乙方收取[订金金额]元作为乙方购买 所支付的订金。
1.2乙方同意支付上述订金，并确认其支付的目的是为了购买上述商品/服务。
1.3在乙方支付订金后，甲方将为乙方保留购买商品/服务的权利，并承诺在合理时间内提供所购买的商品/服务。
二、商品/服务
2.1甲方所提供的商品/服务应符合法律法规和相关标准，并在合理期限内提供。
2.2甲方承诺所提供的商品/服务应符合其标准质量和性能，并保证商品/服务的质量问题在合理期限内得到解决。
三、违约责任
3.1如甲方未能按时提供商品/服务，应退还乙方所支付的订金。
3.2如乙方未能履行本合同约定的'付款义务，应承担违约责任并赔偿甲方因此所造成的损失。
四、法律适用
4.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
4.2如本合同任何条款因违反相关法律法规而无效，则该条款被视为自动无效，但不影响其他条款的效力。
五、争议解决
5.1如本合同发生争议，双方应友好协商解决。如果无法解决，则通过诉讼解决。
5.2在任何情况下，双方同意接受[地名]中级人民法院的管辖，以解决任何争议。
六、附件
6.1本合同有附件构成，附件为本合同的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。
6.2附件包括：商品/服务相关的协议、说明或其他文件，以及任何附加条款。
七、签署
7.1本合同自双方签署之日起生效，并在订金支付之日完成。
7.2本合同仅可在双方签署之日起[合同生效期限]内生效，如未在合同生效期限内完成订金支付，则本合同自动失效。
甲方（盖章）： 乙方（签名）：
公司名称： 个人/公司名称：
法定代表人/授权人： 姓名：
日期： 日期：
订金合同协议15
为明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意售车方签定以下协议：
售车方（以下简称甲方）：
购车方（以下简称乙方）：
一、甲方将车主 的车，车牌号 ，发动机号 ，车架号 转让给乙方，双方达成成交总额为（人民币）叁万伍仟元整，小写 35000 元。乙方在此协议签订时交付甲方车辆订金（人民币） 壹万伍仟元整，小写15000元。剩余购车款在办理完车辆过户手续之后一次性付清。
二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车过户前在年 月 日前所发生的交通事故、违法活动及经济贷款纠纷）。该车20xx年1月28号前由乙方使用保管车辆如期间所发生的交通事故、经济贷款纠纷及违法活动均由乙方负责与甲方无关。
三、 甲方应保证其对转让车辆享有完整的所有权。甲方在交付汽车时应当提供完整的车辆手续，包括但不仅限于汽车购置发票、使用说明、车辆行驶证等，并说明该车的现状。乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的`维修，及相关规费的缴纳
四、在20xx年1月28日前双方主动配合办理转户所需手续，本合同项下转让车辆的转让过户费由甲方承担。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由甲方负责购买（包括年审费及保险费等）。同时，双方共同到保险公司办理保险变更手续，如有费用，由甲方承担，该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。
五、因双方交易车车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身及发动机工作状况表示认同）。
六、该协议书一式两份，双方签字生效，车辆过户后不得违约。（如未过户前违约，违约方支付对方伍仟元整人民币违约金，并归还车辆与订金）。
售车方（甲方）签字： 购车方（乙方）签字：
联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日年 月 日
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