房屋合同

房屋合同优秀[5篇]

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的房屋合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产土地管理法》及相关法律，本着平等、自愿的原则，现甲、乙双方就下列房屋土地租赁的有关事宜协商一致，并达成如下协议共同遵守：

　　一、乙方租赁甲方土地用于经营汽车维修(主营：小型车辆维修)。

　　二、甲方出租给乙方的空地及房屋位于贵烟路平寨鼎泰花园右侧xx米处，临时房屋面积约xx平方米，空地约xx平方米，水电由乙方自行安装分表，按表计费，价格由有关部门收取。甲方将土地使用权证上的土地及临时房屋(除甲方现已居住的三层楼房外)租赁给乙方。

　　三、土地使用权证由甲方负责，之外产生任何义务由乙方负责。

　　四、甲方土地权证范围外的土地是xxxx年政府向农户征用的土地，由于闲置未用，被征地农户又继续种地。甲方于20xx年向农户租用并修建围墙，这块空地甲方应负责乙方在合同租赁期农户不干涉。乙方使用时，政府部门和其他单位使用，乙方应无条件拆出归还，损坏由乙方自付。

　　五、乙方租赁甲方土地只能用于经营汽车维修(小型车辆维修)，不得擅自改变经营范围，如需改变，必须争得甲方书面同意。

　　六、乙方可以在所租甲方土地内安装漆房，但不得使用，如乙方在漆房内进行车辆喷漆等作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。

　　七、乙方在所租土地内的工作时间为早上8点至晚上xx点，如晚上xx点以后乙方还在进行施工作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。

　　八、乙方租赁甲方土地不得转租不得转让。

　　九、租赁时间为5年，自20xx年xx月xx日至20xx年9月30日。20xx年xx月xx日至20xx年9月30日租金每年七万元人民币，20xx年xx月xx日至20xx年9月30日房租为八万元人民币，20xx年xx月xx日至20xx年9月30日房租为九万元人民币。租赁期满合同自然终止，甲方如需出租，乙方应有优先权。房租一年一交，乙方必须在每年9月xx日前交清房租，逾期不交将视为乙方违约。

　　十、乙方对所租赁空地及临时房屋进行合理改建装修时，甲方不得与任何借口干涩。

　　十一、甲方应确保土地及临时房屋租赁的'合法性，以确保乙方正常经营。如甲方因抵押债务、产权纠纷等不能保证乙方的正常经营，则每日赔偿乙方损失费壹仟元，累计计算。因政府部门规划占用不允许及开发除外。

　　十二、甲、乙双方均不得无故提前终止合同(除因人力不可抗拒因素除外，如政府部门规划及开发商统一开发等)，如有违约，违约方将一次性赔偿对方违约金四十万元。

　　十三、乙方由于经营需要，对租赁的土地及临时房屋进行改建装修，如果租赁期满不能续约，所有改建装修的房屋无偿归甲方所有。在租赁期间由于政府部门的规划占用或开发商的统一开发等，要求拆迁，乙方不得干涉，由甲方全权处理，乙方不能向甲方追究经济损失。所有赔偿款全部归甲方所有。

　　十四、乙方租赁甲方土地，须交保证金两千元人民币，如乙方不再租赁甲方土地，在租赁期间没有拖欠水电费或其他费用，甲方将退还乙方两千元保证金。

　　十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，履行过程中如有争议，其解决办法依法次为：协商解决或向人民法院起诉。

　　十六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字即生法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

房屋合同 篇2

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条

　　房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条

　　租赁期限

　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达__个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条

　　租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

　　第四条

　　租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条

　　出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条

　　违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的.规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条

　　免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条

　　争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条

　　其他约定事项

　　第十条

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。

　　出租方（盖章）

　　承租方（盖章）鉴（公）证意见

　　地址：地址：

　　法定代表人（签名）法定代表人（签名）

　　委托代理人（签名）委托代理人（签名）

　　开户银行：开户银行：经办人

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：鉴（公）证机关

　　电挂：电挂：（章）

　　邮政编码：邮政编码：

　　签约地点：签约时间：年 月 日

　　有效期限至 年 月 日

房屋合同 篇3

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　出租人(下称甲方)

　　承租人(下称乙方)

　　(身份证号： 联系电话： )

　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间

　　乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　三、租赁费用及给付

　　乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的.，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

　　四、房屋装修及使用

　　4.1 乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　4.2 乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　五、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　六、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　　七、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲 方(签字) ： 联系电话：

　　身份证号码：

　　乙 方(签字) 联系电话：

　　身份证号码：

　　年 月 日

房屋合同 篇4

　　甲方： 身份证号 : TEL:

　　乙方： 身份证号 : TEL:

　　一 甲方将位于 房屋包租给乙方。

　　二．包租期从到 。

　　三．包租期租金为

　　四．付款方式为：

　　五、房屋修缮责任

　　1、在租赁期限内，甲方应保证出该房屋的使用安全。乙方应爱护并公道使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的条件下，可以对该房屋进行装修，装修费用由乙方承担。

　　六、转租的约定

　　1、双方约定，乙方在租赁期限内，可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

　　2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的'权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务

　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　七、变更和解除本合同的条件

　　1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过二天，乙方以为严重影响正常使用房屋的；

　　（3）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。

　　八、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

　　九、甲、乙双方一致同意，本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力,补充条款系针对本合同中未作约定或约定不清的事项订立，本合同中与补充条款不一致的内容，以补充条款为准。

房屋合同 篇5

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的'最长期限均为20年。

　　【提示】

　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

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