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厂房出租合同

时间：2023-10-18 07:40:32 合同我要投稿

厂房出租合同通用

　　在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的厂房出租合同通用，欢迎大家分享。

厂房出租合同通用

厂房出租合同通用1

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：

　　第一条位置、面积

　　(一)甲方将位于的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米。

　　(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。

　　第二条租赁期限及费用支付

　　(一)租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　(二)租赁期间乙方支付场地使用费______元。

　　租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

　　第三条租赁物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

　　第四专用设施、场地的维修、保养

　　1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。

　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　第五条免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的.法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。

　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

　　第六条债权债务处理

　　承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

　　承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第七条争议的解决方式

　　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民提起诉讼。

　　第八条其他条款

　　1、本合同经双方签字生效。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　4、本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房出租合同通用2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

　　二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自______年______月______日至______年______月______日止，租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。

　　三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后使用房屋，按年支付，付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方，在甲方催促下还未支付，甲方有权收连裆裤所出租的厂房，由此所产生的一切相关费用由乙方承担。

　　四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担，甲方提供证，所有一切审证、办证费用由乙方支付，甲方负责协助乙方办理相关手续。

　　五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律、法规的一切事宜，由此给甲方造成的`一切经济济利益等损失，由乙方全权负责并赔偿。

　　六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方实验室内作为实验室使用。

　　七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。

　　八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，租金、保证金不再退还乙方。

　　九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。

　　十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，行将就木用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。

　　十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。

　　甲方（出租方）签章：

　　乙方（承租方）签章：

　　身份证号：

　　电话：

　　签约时间：______年______月______日

厂房出租合同通用3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的.有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　甲方(盖章)_____________

　　乙方(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_______

　　_________年______月______日

　　签订地点：_________________

厂房出租合同通用4

　　转让方(以下简称甲方)：__________________

　　受让方(以下简称乙方)：__________________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让区域

　　甲方将其承包经营的______;四至______，南至______;西至______，东至______;地总面积______。(地块名称、四至)的承包经营权转让给乙方。

　　二、转让价格

　　转让的土地承包经营权的.转让金等费用______元人民币。

　　三、经营权

　　乙方支付上述款项后，甲方应立即将转让的土地承包经营权交付给乙方。

　　四、违约责任

　　1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金自违约之日起以转让费用______元为限，按月利率______%计付。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

　　五、生效条件

　　甲、乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

　　甲方代表人(签章)：__________________

　　乙方代表人(签章)：__________________

　　签订日期：______年______月______日

厂房出租合同通用5

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同，房屋租赁合同英文版。

　　一、物业地址

　　甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。

　　二、房屋面积

　　出租房屋的`登记面积为_________平方米（建筑面积）。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，为期________年，甲方应于________年____月____日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1、数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整，乙方以___________形式支付给甲方、

　　2、租金按____月为壹期支付；第一期租金于________年____月____日以前付清；以后每期租金于每月的____日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后予书面签收。

　　3、如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　五、保证金

　　1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于________年____月____日前支付给甲方保证金人民币_________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。

　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

　　六、甲方义务

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。

　　2、房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任，3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　七、乙方义务

　　1、乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。

　　2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

　　4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　八、合同终止及解除的规定

　　1、乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　2、租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　九、违约及处理

　　1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币___________元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　十、其他

　　1、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　3、甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：

　　甲方：

　　证件号码：

　　联络地址：

　　电话：

　　代理人：

　　日期：

　　乙方：

　　证件号码：

　　联络地址：

　　电话：

　　代理人：

　　日期：

厂房出租合同通用6

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　甲方将位于____________________厂房，面积约__________平方米，出租给乙方使用，经双方协商，达成如下协议：

　　一、厂房租期为__________年，（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，全年租赁费为人民币__________元），每年的租赁费提前一个月一次性交清。

　　二、乙方在使用期间，厂房的'水费、电费等一切费用（一切票据保留）均由乙方自行交纳。

　　三、在租期内乙方必须保证厂房完好无损，不得改变厂房主体结构。如有损坏，乙方负责维修或按价赔偿。乙方向甲方交纳厂房抵押金人民币__________元整（￥__________，租赁期满时，如厂房没有任何损坏，则甲方将抵押金一次性退还给乙方。）

　　四、乙方在租期内，应注意厂房的安全防火、防盗，如出现问题，由乙方自行负责，并赔偿给甲方所造成的相应损失。

　　六、厂房到期前两个月，甲乙双方应重新协商，乙方如不继续租用，应按时离开，并将厂房完好交给甲方，甲方将验收厂房的完好性。

　　七、乙方不得利用此房从事任何违法活动，否则乙方承担全部后果。

　　八、如因乙方原因院内水泥地面造成破损，乙方应立即停止生产，维修路面，否则立即终止本合同，抵押金不退。

　　九、此协议一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：__________

　　乙方（签字）：__________

　　手机：__________电表：__________

　　__________年__________月__________日

厂房出租合同通用7

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：

　　一、被租厂房为__________________________________________________________门面房__________间。

　　二、租赁期限。租赁期为____________年，从____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前１０日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　三、租金每年为________________元（大写___________________________），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的１０％的罚款赔偿给甲方。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

　　五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更

　　１、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

　　２、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的'甲方不予补偿。

　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

　　十一、甲方责任

　　１、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的１０％的经济损失。