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房产中介合伙人合同

时间:2023-12-13 07:21:50 合同 我要投稿
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房产中介合伙人合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编收集整理的房产中介合伙人合同,欢迎阅读与收藏。

房产中介合伙人合同

房产中介合伙人合同1

  共同出资人:_________(以下简称“甲方”) 身份证号:_________

  共同出资人:_________ (以下简称“乙方”) 身份证号:_________

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议,以资信守:

  1. 房屋基本情况

  双方共同出资购买的房屋位于 广东 省xxx,房屋的建筑面积为 M,房屋由 公司投资开发建设,房屋的现状: ,现房屋已取得《商品房预售许可证》(证号: )。

  房屋的销售价格为 12654 元/M,总价款 330000 元人民币,佣金 10000 元、交易税和费___ 元、维修基金___ 元,合计___ 元。

  2.出资金额及比例

  甲方出资 元人民币,占出资总额的 50 %;

  乙方出资 元人民币,占出资总额的 50 %;

  该房产所产生的所有费用,由双方共同承担,双方各付百分之五十。

  3. 产权比例

  甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

  双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方租款。(特殊情况除外)。

  甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议,并自愿接受。

  4. 物业考察、购买

  甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解,并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。

  5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

  甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺:本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有,产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定,甲方产权比例由乙方代持,乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。

  产权证由甲方保管;

  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。

  6. 税费承担

  房屋及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等,均由甲乙双方各自出资承担。

  7. 房产(房屋)管理与决策

  甲乙双方商定:为保障甲方的合法权利,甲方享有房屋的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;

  鉴于乙方系已婚人士,本房屋属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,乙方承诺:倘若乙方婚姻变动,乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担相应的赔偿责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担)。

  凡涉及本房屋的使用及处置(包括但不限于出租、借用、出售、置换等)事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相关当事人签订协议,否则协议无效,因此而造成的善意第三人的损失由乙方全部承担;

  房屋转让必须由双方共同决定,倘若乙方未经甲方决定同意,自行转让本协议项下房屋,乙方应向甲方全部损失(转让房屋时,该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例)并承担相当于损失30%违约金。

  本房屋未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。

  8. 收益分配

  倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的,由双方按本协议约的产权比例分配。

  双方决定转让该房屋时,所产生的高于购买时的`利润时由双方按本协议约定的比例分配,如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。

  9. 优先购买权行使

  倘若双方决定转让该房屋的,则甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  10. 协议变更或解除

  甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外,未经甲乙双方协商一致,任何一方均不得变更或解除本协议。

  11 、争议解决

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

  12. 违约责任

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付违约金 万元人民币。

  13. 其它事项

  本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。

  本协议正本一式两份,甲、乙各执一份,具有同等法律效力。

  自甲乙双方签字确认之日起生效。

  甲方:_________ 乙方:_________

  身份证号:_________ 身份证号:_________

  住址:_________ 住址:_________

  日期:_________ 日期:_________

房产中介合伙人合同2

  甲方:

  乙方:

  甲方夫妻因年龄所限不能用自己名义按揭购买房屋,经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议,以资共同遵守。

  一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:______年____月____日,甲方以乙方名义购买位于_______________ _________的门面房一套,房屋建筑面积_______________平方米,总价款合计人民币_____________ 元,房地产权证号为_____________________。

  二、关于所购房屋权属约定如下:

  甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。

  三、关于所购房屋付款的约定如下:

  购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋产生的款项均由甲方承担,以上所有交款凭据均由甲方保管。

  四、关于所购房屋的使用约定:

  1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用及处分的'权利。

  2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。

  3、因甲方为该房屋的所有人及使用人,乙方作为名义上的产权人,在任何情况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进行转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。

  五、其他约定:

  本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。

  甲方:

  乙方:

  时间:

房产中介合伙人合同3

  甲方:

  住址:

  身份证号码:

  甲方:

  住址:

  身份证号码:

  甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、房产信息

  甲乙双方共同投资,购买一套位于______________________________________的商品房,建筑面积_____________㎡,房产总价款________元人民币。

  二、出资金额、出资比例

  甲方出资__________元人民币,占总价款的_________%。

  乙方出资__________元人民币,占总价款的_________%。

  双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的,应当承担因此带来的全部违约责任。

  三、产权比例

  甲方享有共同所购房产_________%的产权;

  乙方享有共同所购房产_________%的产权。

  四、物业考察、购买

  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指房产50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;

  2、产权证由甲方保管;

  3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的'支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。

  六、购置物业税费承担

  购买房产及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

  七、房产管理与决策

  1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有房产的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;

  2、乙方系已婚人士,本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金_________万元);

  3、本房产租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意三人(承租人)的损失由乙方全部承担;

  4、此房产转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本房产,乙方应向甲方支付以下款项:

  A、依据购房产时间,每年按_________%的增值递增计算房产价值,直至乙方转让本房产时间止,从而得出乙方转让房产时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;

  B、除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付_________万违约金。

  八、收益分配

  1、本房产系房产,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;

  2、该账户租金由甲乙双方各享_________%;

  3、甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;

  4、甲方应为本房产租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况;

  5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;

  6.甲方决定转让该房产时,所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。

  九、优先购买权行使

  甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  十、适用法律

  本协议适用法律。

  十一、协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。

  十二、争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如_________日内协商无果,双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

  十三、违约责任

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金_________万元人民币。

  十四、未尽事宜

  本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。

  十五、其他约定

  1、本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。

  2、本协议正本一式_________份,甲、乙各执一份,证人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

  甲方(签字或盖章):

  _________年_______月________日

  乙方(签字或盖章):

  _________年_______月________日

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