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房屋出售合同样本
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的房屋出售合同样本，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋出售合同样本1
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
甲方将自有门面房屋进行出售，本着平等自愿，诚实可信的原则，经甲乙双方共同协商一致，特签字本合同。
一、房屋概况：
二、甲方将________市____路____号的门面第____号，面积约____平方米出售给乙方，单价：____元平方米，住房____元(套)出售给乙方，实际面积按____国土资源和房屋管理局的测绘和房屋产权证为准。
三、房屋移交时间为____年____月____日前交给乙方，交房后其房屋的管理和安全责任由购买方负责。
四、甲方负责将水、电统一安到进户门和门面，水、电的下户费由乙方自行负责。
五、甲方将房面进行防漏处理，清运周围的`垃圾，交房前保证卫生间的下水道畅通，楼梯维修后交给乙方。
六、付款方式：乙方首付给甲方____元，余款甲方交房屋产权让给乙方后，乙方一次性付清，否则是为违约。
七、违约责任：甲方违约支付给乙方____元违约金，乙方违约支付给甲方____元违约金。
八、此协议给甲乙双方签字后生效具有同等法律效力。
九、此协议一式两份，甲乙双主各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出售合同样本2
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房产经纪服务事宜达成一致，订立本协议：
第一条出售房屋的基本情况
一、甲方出售的房屋坐落于北京市区。
二、房屋权属性质为下列选项中第种：
A、商品房；B、已购公有住房；C、中央在京单位已购公有住房；
D、经济适用房；E、其他类型房屋。
三、房屋所有权证登记日期年月日，产权证号为京房权证字第号，房屋所有权人。
四、本房屋的建筑面积为平方米，用途为。
五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：
A、无住房抵押贷款；B、有住房抵押贷款，抵押权人为银行，至今未还贷款余额约人民币（大写）元整（￥）。
六、房屋现状为下列选项中第种：
A、空房；B、自用；C、已出租。
甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。
甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条委托代理期限
委托代理期限自年月日至年月日（办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内）。
第三条委托出售价格
一、甲方委托乙方以成交价人民币（大写）元整（￥）代理出售此房产。此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的甲方应交的各项税费。
二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易价格。
三、甲方在未与购房人签订《房屋买卖合同》之前不得收取售房款项。
第四条付款方式
一、如购房人为一次性付款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内，将房款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。
二、如购房人为贷款方式支付购房款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将首付款转交给甲方，在银行放款后三个工作日内由贷款银行直接将房屋余款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则该款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。
三、甲方在银行的帐户为：开户人：帐号：
第五条乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式
一、乙方的代理服务项目：
1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；
2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；
3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转交甲方；
4、代理成交后，为甲方及买房人办理居间服务，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；
5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。
二、乙方的代理服务收费标准为项：
1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的%；
2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元；
3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷的手续费为人民币3500元/笔。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方%的代理服务费；甲方应当交付乙方的代理费，由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除。
第六条甲方确认以第种方式委托乙方代理出售此房产
一、独家代理
1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商；
2、乙方先行支付甲方购房定金人民币（大写）元整（￥）。此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在约定的期限内将房屋卖出的保证。
3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广，同时自行承担由此产生的费用及其他销售费用；
二、非独家代理
1、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；
2、乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；
3、在委托期限内及本协议终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户私自成交，否则视为乙方已完成代理工作，甲方应按本协议规定支付代理服务费用。
第七条甲方的授权范围
一、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产。
二、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方妥为保管，以供查看此房产之用。
三、甲方授权乙方代理发出关于此房产的推广广告。
四、甲方授权乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。
第八条甲方应按如下规则为乙方完成代理服务提供条件
一、保证对此房产拥有合法处置权；房产所有权人委托甲方代办出售事宜的，甲方应将委托人出具的授权甲方出售本项房产的委托书原件留存在乙方，代办人同时还应出具本人和委托人的身份证明及复印件。
二、保证其向乙方提交的《房屋所有权证》、产权人身份证、代理人身份证、上市申请表、权属证明及相关证件真实、合法、有效。
三、保证此房产产权清晰，无纠纷，无查封，无抵押（银行抵押贷款除外）。若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、甲方为已婚夫妇的，应提交需配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的证明；房屋正在出租的要提交承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，待办理房产过户手续时使用。
五、甲方应当积极协助、配合乙方工作，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。
六、乙方与买受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后应按时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《北京市房屋买卖居间合同》。
七、甲方应按照国家或北京市的有关规定交纳房屋权证过户发生的税费。
第九条委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务
一、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务。
二、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简易装修。
三、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。
第十条其他约定事项
一、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。
二、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议经甲方签字乙方盖章后生效，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条合同的终止与解除
甲乙双方约定，出现下列情况之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的三个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。
一、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。
二、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的。
三、已购公有住房上市未被批准的。
四、央产房上市不被“在京中央和国家机关住房交易办公室”核准的'。
第十二条违约责任
一、签订本合同之日起七日内，甲方必须配合乙方到房产管理部门查询该房产权属状况，确认房产证的真实性。如果甲方不配合确权，视为甲方违约，乙方有权拒绝向甲方转交购房款。
二、甲方授权乙方独家代理出售的，委托期限内甲方不得拒绝出售、自行出售或交由第三方代理出售该房屋，否则甲方应当双倍返还乙方支付的定金。同时，还应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带来的直接经济损失。
三、在委托期限内及本合同终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户私自成交，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本合同规定支付中介服务费金额的双倍支付乙方违约金或双倍返还乙方定金。
四、乙方未完成委托事项，已支付给甲方的定金不再收回。
五、甲方为减少接待客户看房频次，将房屋钥匙交乙方保管的，乙方仅享有保管钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自使用甲方房屋的，赔偿甲方使用期内相当于租金的损失。
第十三条争议的解决办法
因履行本合同所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十四条补充协议第十五条合同生效
本合同经甲方签字乙方盖章之日起生效，本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出售合同样本3
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在xx县xx栋xx单元xx号(建筑面积xx平方米，产权证号：xx丘(地)100200042号房产出卖给乙方。
二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写玖万伍仟元：即人民币(小写)95000元。
三、乙方将所有购房款在过户手续办理完毕后一次付清给甲方，乙方先预付定金3000元，如甲方违约愿付双倍违约金。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的房屋所有权证。
五、办理房屋转户、水、电、气、电视收视等过户手续产生的.所有费用由甲方承担。
六、甲方应在乙方付清购房款后随即将该房屋所有权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费等。
七、交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构、地面和墙壁及不宜移动的物件，并将设施等让与乙方(含在房屋价值内)。
八、本合同一式三份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出售合同样本4
卖方(以下简称甲方)
买方(以下简称乙方)
经甲、乙双方共同协商达成如下协议：
第一条：甲方的房屋坐落于____。
第二条：该房屋的地基为永久性出售给乙方使用，该房屋地基四至界致东____，南抵____，西抵____，北抵____。
第三条：价格
该房屋地基永久性租金和该房屋总价为____元整____元)。
第四条：付款方式
1、乙方于本协议签订之日前向甲方支付定金____元整(____元)已付。
2、该房屋地基为永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于该房屋总价内)。
3、本协议签订之日内付余款方式____元整(____元)。
4、剩余____元于甲方搬出，并交付给乙方使用后付清。
5、付款以收款收据为准。
第五条：甲方应于本合同签订之日起2个月内，将该房屋交付给乙方使用。
第六条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按合同的规定的时间内付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究的违约责任，自本协议规定的付款限期的第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，逾期超过10天，即视为不履行协议，甲方有权解除合同，并按房屋总价____%追究乙方的违约责任。
第七条：甲方逾期交付房屋的`违约责任。
甲方如果未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按所交付的金额向甲方追究责任，每逾期一天，甲方按所付金额____%向乙方支付违约金，逾期超过10天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并按房屋总价____%追究甲方的违约责任。
第八条：签订合同后，所售房屋室内、外装饰不再变更，甲方保证在交易该房屋没有产权纠纷，须量符合有关规定，房屋交付使用之前费用包括电、电视等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。在5天内处理不当责视为违约。
第九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。
第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可申请本辖区的人民法院起诉。
第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字之日起生效。场具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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