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商业用房借款合同

时间：2024-01-19 07:14:26 合同我要投稿

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商业用房借款合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的商业用房借款合同，欢迎大家分享。

商业用房借款合同

商业用房借款合同1

　　借款人（以下称甲方）：________________________

　　贷款人（以下称乙方）：________________________

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款______________________元整。

　　第二条借款期限

　　甲方借款期限为__月（自贷款发放之日起算）。

　　第三条借款利率和计息方法

　　借款利率为（月/年）息________，按________结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。

　　第四条借款用途

　　此贷款只能用于____________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

　　第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

　　第六条提款方式

　　甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。

　　第七条还款方式

　　本合同项下的贷款本息采用__________（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。

　　第八条还款计划

　　甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为______日。

　　甲方还款采用如下第______种方法：__________________________________________

　　1、采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_____元。

　　2、采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

　　第______年每月______元第______年每月______元

　　第九条贷款担保

　　本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保：

　　1、由__提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__________________。

　　2、由__提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__________________。

　　由__提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__________________。

　　本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

　　第十条提前还款

　　1、借款人如需提前还款，必须在还款日前__天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。

　　2、经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的__（比例）计收损失补偿金；

　　经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。

　　第十一条甲、乙双方的主要权利和义务

　　1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

　　2、甲方应按合同规定的`还款计划和还款期限归还贷款本息；

　　甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

　　4、乙方有权检查、监督贷款的使用情况；

　　5、乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

　　第十二条合同的变更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。

　　第十三条违约责任

　　1、甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收违约金；

　　2、甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计（加）收利息；

　　3、在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：

　　1）甲方未按合同规定用途使用贷款；

　　2）甲方逾期未付本金或利息超过__日；

　　3）甲方逾期未付款项总额达__元人民币；

　　4）甲方在其他合同项下发生违约事件；

　　5）甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

　　6）甲方向乙方提供虚假的证明材料；

　　7）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

　　8）保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；

　　9）甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；

　　10）甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。

　　第十四条费用

　　与本合同有关的费用________，法律另有规定的除外。

　　第十五条本合同争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第________种方式解决：

　　1、向合同签订地人民法院起诉；

　　2、向仲裁委员会提出仲裁。

　　在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。

　　第十六条甲、乙双方约定的其他事项

　　甲方违反本合同自愿接受强制执行；

　　第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十九条本合同正本一式__份，甲、乙双方各执一份，副本__份。

　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：_______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业用房借款合同2

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　借款人姓名：____________________________

　　住所：__________________________________

　　身份证号码：____________________________

　　电话：__________________________________

　　邮政编码：______________________________

　　开户银行及账号：________________________

　　贷款人：________________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人(或负责人)：________________

　　电话：__________________________________

　　邮政编码：______________________________

　　借款人(以下称甲方)：__________________

　　贷款人(以下称乙方)：__________________

　　签订地点：______________________________

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款______(币别)______佰______拾______万______仟元整。

　　第二条借款期限

　　甲方借款期限为______月(自贷款发放之日起算)。

　　?第三条借款利率和计息方法

　　借款利率为(月/年)息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算

　　第四条借款用途

　　此贷款只能用于________________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

　　第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

　　第六条提款方式

　　甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。

　　第七条还款方式

　　本合同项下的贷款本息采用____________________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。

　　第八条还款计划

　　甲方从贷款发放的`次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。

　　甲方还款采用如下第种方法：

　　1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。

　　2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第十五条本合同争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第________种方式解决：

　　1.向合同签订地人民法院起诉;

　　2.向仲裁委员会提出仲裁。

　　在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。

　　?第十六条甲、乙双方约定的其他事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2. ____________________________

　　3. ____________________________

　　第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。

　　p;第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十九条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执一份，副本____份。

　　甲方：(签字、盖章)________________

　　___________年__________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人：(签字)________________

　　(或受权签字人)

　　___________年__________月_________日

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