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小型厂房出租合同

时间:2024-02-13 07:37:46 合同 我要投稿
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小型厂房出租合同模板

  在当今不断发展的世界,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编收集整理的小型厂房出租合同模板,仅供参考,大家一起来看看吧。

小型厂房出租合同模板

小型厂房出租合同模板1

  出租方(以下简称甲方):_____

  承租方(以下简称乙方):_____

  为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,本合同即签订之日起生效。

  第一条 厂房基本情况。

  甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。

  第二条厂房用途。

  该厂房用途为__ 。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变厂房用途。

  第三条 租赁期限。

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四条 租金。

  该厂房年租金为(人民币) __元整。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式。

  乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。

  第六条 交付厂房期限。

  甲方应于本合同生效之日起,将该厂房交付给乙方。

  第六条 维修养护责任。

  租赁期间,日常的厂房维修费用由乙方承担;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担;因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿相应损失。

  租赁期间,厂房防火、电、盗等安全工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。

  在厂房租赁期间,以下费用由乙方支付:

  1.水、电费;

  2.物业管理费;

  第八条 其他约定

  租赁期间,乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。

  第九条 租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的`,应提前一个月告知甲方。

  第十条 违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。

  第十一条 因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。

  本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十三条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(签章):_____

  乙方(签章):_____

  ___年___月___日

  ___年___月___日

小型厂房出租合同模板2

  甲方: 身份证号码:

  乙方: 身份证号码:

  甲方现将坐落于红丰镇塘围管理区丁屋村下厂房出租给乙方,做木座厂专用,该厂房面积约282平方米,经甲乙双方协商共订出以下协议。

  一、租期:租期暂定3年,即从20____年6月1日至20____年6月1日。每月租金为人民币2500元。

  二、押金:该协议签订生效之日起,乙方一次性交付人民币5000元押金给甲方,该押金在合约期满后,甲方要一次性如数退还押金。

  三、如乙方在合约期中途退租,甲方不予退回乙方所交纳的押金。

  四、租金:租金为每月人民币2500元,交租时间为每月1日至10日,如乙方在规定期限未能缴纳租金,则按本合同第三条视为中途退租处理。

  五、乙方在租赁期间,要爱护甲方建筑物。未经甲方同意,乙方不得随便对租赁建筑进行施工改造。如果经过甲、乙双方协商进行施工,乙方施工必须符合安监部门施工的相关规定。如需经营特种行业,必须申领特种行业许可证、并符合相关法律规定。方能施工,生产。否则所造成的一切责任事故归乙方负责,与甲方无关。

  六、乙方要遵守相关法律法规,合法经营。租赁期间所有债权债务,利润分红,一切经营性税收,土地使用税收均与甲方无关。

  七、电费水费及相关费用缴交方法:乙方要按相关部门规定时间、规定价格交纳费用。如不按时交纳费用,影响生产所造成的一切损失均与甲方无关。

  八、劳务纠纷:乙方经营期间,如拖欠工人工资,造成劳资纠纷均与甲方无关。

  九、在合约期间乙方所聘工人因施工造成的'意外伤害,乙方应按相关劳动法及相关法规的规定进行处理。造成的纠纷和医疗费用与甲方无关。

  十、环保:乙方在厂内生产的一切污染排放必须符合环境部门的排放标准,否则所造成的一切后果,由乙方承担,与甲方无关。

  十一、合约期间,如遭遇不可抗拒的自然灾害,如台风、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的损坏,甲方要负责尽快修好相关损失,甲方不负责赔偿乙方相关损失。

  十二、租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  十三、合约期间,若乙方因施工不当或其它原因发生火灾,或因其它原因造成甲方出租厂房损毁,乙方应该赔偿甲方相关损失。

  十四、合约期间该租赁厂房如因国家政府征用,甲方应退还当月剩余日期租金,全额退还乙方押金。

  十五、合同期间,乙方如果转租,或者改变经营项目必须征得甲方同意。

  十六、合约期满,乙方应交清期间租金,电费,甲方全额退回乙方交纳押金,乙方搬走所有相关设备,并确保厂房不影响正常使用。在同等条件、同等租金的前提下乙方享有优先租用权。

  以上合同一式两份,双方各执一分,共同遵守,未尽事宜双方共同协商。

  甲方签名:

  乙方签名:

  签约日期:20____年 月 日

小型厂房出租合同模板3

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定,就租赁厂房一事达成以下协议。

  第一条 厂房座落、面积、质量

  1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有,拥有完全所有权和使用权。

  2、出租厂房概况:

  出租厂房座落地址:

  出租厂房用途:合法合规的生产、加工、库房、办公等

  出租厂房面积:房屋一楼一底280平方米,厂房1030平方米,共计 出租厂房质量:钢结构与砖混结构。

  第二条 租赁期限

  厂房租赁期限:__月__日止,共计伍年。

  第三条 租金和保证金条款

  1、租金单价7元/平方米/月,每月合计人民币9100元(大写:玖仟壹佰元整)。

  2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金时乙方支付保证金5000元,合计人民币59600元(大写伍万玖仟陆佰元整)。乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5元//平方米/月。

  3、甲方和乙方双方在签定本合同书时,甲方收取乙方合同订金人民币20xx元整(大写:贰仟元整),乙方并在20____年6月1日前支付甲方半年租金和保证金,甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币20xx元合同订金。

  第四条 相关费用

  1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。

  2、租赁期间,乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。

  3、租赁期间,厂房的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。

  第五条 厂房变更与设立他项权利

  1、租赁期间,乙方如欲将厂房转租给第三方使用,须征得甲方书面同意,并与甲方重新签定新的合同书。

  第六条 厂房修缮

  1、租赁期间,甲方应负责厂房的正常维修,或委托乙方代行维修,维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。

  2、租赁期间,如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮,超过7天的,乙方有权自行修缮,费用由甲方承担。

  第七条 甲方权利与义务

  1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况,应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的.相关咨询。

  2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。

  3、租赁期间,如甲方确需收回厂房自用,必须提前2个月通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算,并如数退还保证金。

  4、若遇国家或集体租用或征用,房屋补偿归甲方所有,生产补偿归乙方所有,合同终止。

  第八条 乙方权利与义务

  1、租赁期间,乙方未经同意改变厂房的结构及用途,故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌,应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

  2、乙方在厂房内的装修,在合同期满搬出时全部均属甲方,但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至厂房原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

  3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式通知之日起l 5天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期20天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

  4、乙方需续租,应在租期到期前一个月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长。

  5、租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。

  6、乙方渝期10天不激租金,甲方有权收回房屋,并不作任何补偿。

  7、乙方违反租用期内任何约定,无条件终止合同,并不退剩余时间的租金。

  第九条 争议解决

  对于本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,应向厂房所在地法院诉讼。

  第十条 合同生效

  本协议白双方签字盖章之日起生效

  第十一条 特别约定

  1、 房租赁期间,若有工伤意外等,由乙方自行负责,与甲方无关。

  2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等,不能作违法违规的生产、加工等,若甲方发现乙方有违规违法行为,甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映,并视乙方违约。

  第十二条 附则

  1、本协议一式两份盖章、签字有效(复印件无效),甲方、乙方双方各存 一份,均具有同等法律效力。 .

  2、本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则补充规定为准。

  甲方代表签字(盖印):

  身份证件号码:

  电话:

  电话:

  签合同时间: 年 __月 日

  身份证号码:

  住址:

  乙方代表签字(盖印):