当前位置:9136范文网>实用文档>合同>房屋拆迁产权调换协议

房屋拆迁产权调换协议

时间:2024-02-20 13:21:13 合同 我要投稿
  • 相关推荐

房屋拆迁产权调换协议

  在日常生活和工作中,协议与我们的生活息息相关,签订协议可以约束双方履行责任。到底应如何拟定协议呢?以下是小编精心整理的房屋拆迁产权调换协议,希望对大家有所帮助。

房屋拆迁产权调换协议

房屋拆迁产权调换协议1

  合同编号:_________

  甲方:_________

  营业执照注册号:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  受委托拆迁单位:_________

  营业执照注册号:_________

  法定代表人:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第一条 拆迁房屋依据

  甲方因项目建设需要,经审查批准,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

  第二条 乙方房屋的基本情况

  乙方房屋坐落于_________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。

  第三条 补偿金额

  甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

  1。房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

  2。附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

  3。搬迁补助费为人民币_________元整;

  4。停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

  5。_________。

  总计补偿金额(大写)人民币_________元整。

  第四条 产权调换房屋

  1。甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的.价款总额人民币_________元整。

  2。甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于_________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为_________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________,房屋用途为_________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

  (1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

  (2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米,其中,套内建筑法定代表人(签字):_________

  经办人(签字):_________

  _________年____月____日

  签订地点:_________

房屋拆迁产权调换协议2

  编号:____________

  甲方:___________(拆迁人)

  地址:______________________

  营业执照注册号:____________

  法定代表人:________________

  联系电话:__________________

  委托代理人:________________

  联系电话:__________________

  受委托拆人:___________

  地址:______________________

  营业执照注册号:____________

  法定代表人:________________

  经办人:____________________

  联系电话:__________________

  乙方:___________(被拆迁人)

  法定代表人:________________

  联系电话:__________________

  住(地)址:________________

  身份证号码:________________

  联系电话:__________________

  委托代理人:________________

  身份证号码:________________

  根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第一条拆迁房屋依据

  甲方因项目建设需要,经审查批准,于____年____月____日,取得了(_______)拆许字(_______)第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

  第二条乙方房屋的基本情况

  乙方房屋坐落于________,土地为____,房屋用途为____,建筑结构为_____,建筑面积为______平方米,附属物包括:______,证件名称:_______,证件:______号,地籍:________号。

  第三条补偿金额

  甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

  1、房屋的货币补偿金额为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(详见附件一评估报告);

  2、附属物补偿金额为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(详见附件一评估报告);

  3、搬迁补助费为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整;

  4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整;

  总计补偿金额(大写)人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

  第四条产权调换房屋

  1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于____________________,建筑面积_______平方米(其中:套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)。

  产权调换房屋的价款总额人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

  2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于______________,建设用地规划许可证为______________,建设工程施工许可证为______________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]______________,房屋用途为______________,属结构______________,层高为_______,建筑层数为_______,地上_______层,地下_______层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

  ⑴该房屋阳台是_______[封闭式][非封闭式]。

  ⑵该房屋协议约定建筑面积为______________平方米,其中,套内建筑面积______________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米。

  ⑶该房屋单价为每平方米_______元(人民币),总金额为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

  ⑷协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

  房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:____________

  ⑸、规划、设计变更的约定

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起_______日内,书面通知乙方。

  乙方在通知到达之日起_______日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起_______日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。

  乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

  第五条差额结算

  被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_______年_______月_______日前结清。

  第六条搬迁

  乙方在__年______月______日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

  第七条产权调换房屋的.交付

  1、甲方在_______年_______月_______日前将产权调换房屋交付给乙方。

  2、甲方应当在产权调换房交付使用后_______日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_______%向乙方支付违约金。

  第八条过渡方式

  乙方按下述第_______种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:

  1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月______________元,按_______个月计算,计______________元;甲方先支付乙方_______个月,计______________元,余_______个月,计______________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)

  2、甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。

  第九条违约责任

  因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

  第十条注销

  乙方应在__年______月______日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

  被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

  第十一条协议的争议解决

  本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决:

  1、提交仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  第十二条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

  协议附件与本协议具有同等法律效力。

  第十三条本协议自双方签订之日起生效。

  第十四条本协议连同附件共_______页,一式_______份,甲乙双方各执_______份。

  甲方:(签章)____________乙方:____________(签章)___________

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  委托代理人(签章):_____委托代理人(签章):_____

  _______年______月______日________年______月_____日

  受委托拆迁单位:________

  法定代表人:____________

  经办人:_________________

  ____年____月___日签于____