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民间房产抵押借款合同

时间：2024-02-24 11:02:53 合同我要投稿

民间房产抵押借款合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的民间房产抵押借款合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

民间房产抵押借款合同

　　甲方:借款人(抵押人) ____________________身份证号:____________________

　　住址:____________________

　　固定电话: ____________________移动电话:____________________

　　抵押共有人: ____________________身份证号:____________________

　　住址:____________________

　　固定电话: ____________________移动电话:____________________

　　乙方:出借人(抵押权人)____________________ 身份证号:____________________

　　住址:____________________

　　固定电话: ____________________移动电话:_____________________________

　　甲乙双方本着平等、互利、诚实、守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自愿签定本合同，以求共同遵守：

　　第一条

　　甲方今借到乙方 __现金(人民币)￥：__ 万元整。 (大写)人民币月利率 __%，用于资金周转。

　　第二条

　　借款期限： __个月。自__ 年 __月 __日至__ 年__ 月__ 日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前__ 个月利息于 __年__ 月 __日前一次性付清。

　　第三条

　　甲方及抵押共有________人自愿将坐落于____________ 的房产 (房屋所有权证号： __________，建筑面积：______________ 平方米) 作抵押担保。甲方按照相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方承担。

　　第四条

　　抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。

　　第五条

　　抵押期间甲方保证：未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　第六条

　　1、甲方不得用此借款进行违法活动。

　　2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。

　　3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行.

　　第七条

　　违约责任

　　1、甲方不按借款合同规定的用途使用借款，乙方有权收回全部借款，且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担。

　　2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担(例：执行费、误工费、交通费等相关费用)。

　　3、甲方承诺：若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。

　　第八条

　　其它

　　1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除借款合同时，应及时采取书面形式通知一方，并达成书在面协议。

　　2、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第九条

　　合同生效及份数

　　本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方和公证部门，房管部门各执一份。

　　甲方：(抵押人)______________ 乙方(抵押权人)____________

　________年________ 月________ 日

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