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个人房屋买卖合同简装修

时间:2024-03-08 06:54:57 合同 我要投稿
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个人房屋买卖合同简装修

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编精心整理的个人房屋买卖合同简装修,仅供参考,欢迎大家阅读。

个人房屋买卖合同简装修

个人房屋买卖合同简装修1

  出售方:__________________

  购买方:__________________

  经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:

  第一条房屋基本状况

  1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”,房屋土地使用权证号为“____________号”该房屋的土地使用权取得方式为:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止

  2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼。

  第二条房屋价格及其他

  1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米

  2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米房款总计为____________。

  3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣,经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________:____________

  5、以上房屋买卖的一切过户手续的`办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。

  第三条双方权利义务

  1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时光等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。

  2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

  3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。

  4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。

  5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部职责甲方对该房屋地震修复后的工程质量负责。

  第四条违约职责

  1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约

  2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费

  3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。

  第五条其他

  1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。

  2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

  4、本协议一式两份,双方各执一份。

  甲方:___________乙方:____________

  ______年______月______日 ______年______月______日

个人房屋买卖合同简装修2

  甲方(出卖方):,性别,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。

  乙方(买受方):,性别,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。

  丙方(连带责任保证人):,性别,民族,出生____年____月____日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。

  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规之规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)、甲方自愿将其位于一套及车位一个出售给乙方,集资房建筑面积平米,户型为__室__两厅,车位为地下车位,面积以甲方实际取得的为准。指标转让价格为人民币____元。此笔费用在合同签订当日已经支付,甲方在本合同签字确认后视为已经收到。

  (二)、房屋坐落:项目名称,房屋性质为棚户区改造房,地址。由于该房产及车位正在建设之中,无法确定具体坐落,以甲方实际取得的楼号、楼层、房屋及车位为准。

  (三)、房屋权属情况:

  1、房产证:该房产目前未办理房产证,是否能够办理,以甲方所在单位实际办理情况为准。如不能办理,甲方按照以下约定承担责

  任:(1)、自房屋交付之日起20____年之内(包括20____年)因甲方单位原因无法办理,乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价款、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等,但如果届满之日,甲方单位正在办理房产证,乙方则不能解除合同;(2)、自甲方取得房产证之日起3个月内,甲方应当无条件地积极协助乙方办理房屋过户手续,如经乙方以电话、电子邮件、信件、口头通知及其他任何可以到达甲方的方式催告甲方之后,1个月之内甲方仍未予协助办理,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任(具体详见违约责任条款)。本合同所指电话、电子信箱、信件通信住址均指前述主体身份中陈述的。

  2、土地使用状况:土地是以划拨方式取得,土地证编号为,具体证书号以实际取得的土地证书上核载的为准。

  (四)、房屋争议情况

  甲方保证所售房屋不存在任何形式的房屋争议,否则依照约定甲方承担相应的违约责任。

  第二条 成交价格及付款方式

  (一)、成交价格:按照甲方欲与其单位签订的《买卖合同》第五条的'约定执行,目前预购平米住宅,总价格为人民币____元;车位价格为人民币____元,共计人民币____元,上述费用由乙方直接交付给甲方。

  (二)、支付方式

  (1)付款方式:以转账方式支付,转出账号为——用户名:,开户银行:____银行,账号:;转入账号为——用户名:,开户银行:____银行,账号:。上述费用由乙方支付给甲方,由甲方直接向集资方按时完全交付。

  (2)付款步骤:合同签订之日,乙方支付甲方购房款及车位款的50%,数额为人民币____元,上述款项甲方在本合同上签字确认后视为已经收到(每收取一笔款时,乙方可要求甲方另行出具收据,未出具也视为已收到);该工程封顶时乙方支付购房款及车位款的30%;待甲方交付房屋时乙方支付尾款。乙方按照约定支付相应款项之后,甲方应将其从单位获得的购房收据交付给乙方,并为乙方出具相应收据。

  (3)其他约定:由于该房产为单位集资房,乙方只能以甲方的名义交付相关费用,所开具的票据皆是甲方的名义,甲方不能以票据上的付款人与实际付款人不一致为由主张任何权利,甲方保证在任何情况下皆认可乙方是该房产的实际付款人及所有人。

  (三)、税费承担:因房屋办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。

  第三条 房屋交付

  (一)、交付期限:甲方在实际取得该房屋之后,应当及时将该房屋交付给乙方。房屋交付期限以甲方所在单位承诺期限为准,具体时间为____年____月____日,截止到____年____月____日,甲方仍未能交房,如果是由于甲方单位的原因,则乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等一切实际支出;如果是由于甲方的原因,则乙方有权解除合同,甲方应当按照约定承担违约责任(具体详见违约责任条款)。

  (二)、交付方式:甲方以其实际取得的房屋现有状况进行交付,包括钥匙及其他设施、设备,如果房屋发生质量问题,由甲方负责与其单位协商,如若发生争议,由甲乙双方协商解决。

  第四条 违约责任

  (一)、购房指标条款的违约责任:甲方如果违反合同约定,将该指标转卖他人,或者不配合乙方办理购买该房屋的相应手续,及其他导致乙方不能实现合同目的情况,甲方应当双倍返还购房指标款和赔偿其他实际损失。乙方如果放弃购买,该购房指标款不予退还,其他支出应退还。

  (二)、甲方若违反本合同的约定,应当向乙方承担以下违约责任:

  (1)返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、办证税和费、滞纳金等一切实际支出。

  (2)赔偿合同解除之日该房屋的市场价与购房价之间的差价;

  (3)按照银行同期贷款利率赔偿甲方占有乙方资金期间乙方的利息损失;

  (4)赔偿乙方因主张权利所支付的一切费用,包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师费、误工费等。

  第五条 担保责任

  丙方自愿为本合同提供连带责任保证,保证期限为自双方发生争议之日起2年,保证债权及担保范围:甲方因违约所应当支付的所有费用。

  第六条 其他约定

  (一)、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等的法律效力;

  (二)、如果甲乙丙三方任何一方因主体资格灭失,本合同项下的所有权利义务由其继承人概括承受;

  (三)、合同附件:

  (1)甲乙丙三方的身份证复印件;

  (2)转账银行卡复印件;

  (四)、如若发生争议,由房屋所在地法院管辖。

  甲 方:__________________ 乙 方: __________________ 签约日期:________________ 签约日期:__________________

  丙 方:___________________ 签约日期:

个人房屋买卖合同简装修3

  甲方(卖房人):身份证号:

  乙方(购房人):身份证号:

  丙方(房产中介):

  甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:

  1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。

  2、甲方的保证义务。

  第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

  第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第

  三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

  3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

  4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。

  5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的',房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

  6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

  以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。

  签约地点:

  甲方:20____年____月____日

  乙方:20____年____月____日

  丙方:20____年____月____日

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