冷库出租合同

冷库出租合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的冷库出租合同，希望对大家有所帮助。

冷库出租合同1

　　出租方（盖章） ：承租方（盖章）：_____

　　根据《民法典》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以便双方共同遵守。

　　1. 本合同是——冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

　　2. 存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

　　3. 存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

　　4. 储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的'性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

　　5. 商品冷藏按——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。

　　如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

　　6. 保管人只对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

　　7. 存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。

　　货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

　　8. 收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

　　收费标准：按《——冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

　　收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

　　9. 双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

　　10. 如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力；

　　本合同自双方当事人签章之日起生效。

　　出租方（盖章） ：承租方（盖章）：_____

　　法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：____________

　　日期：__日期：____________

冷库出租合同2

　　出租方： 承租方：

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法人代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　第一条 冷库的坐落位置、面积

　　冷库座落于 上虞市百官街道凤山路487号大通农批市场地下一层，共有7间，其中高温库2间，建筑面积均为7.6㎡，层高5.3m，库温-5—2℃;低温库5间，1号库建筑面积为182.4㎡，2、3、4、5号库建筑面积均为127.68㎡，层高5.3m，库温控制在-20℃以下。机房2间，冷却塔2只。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共__年零__月，自__年__月__日起至__年__月__日止

　　第三条 租金的数额、支付方式及抵扣事项

　　第四条 电费及承租方营业费用的承担

　　承租人自行承担冷库的电费及除合同明确约定由出租方承担的其他费用

　　第五条 租赁冷库库房的用途

　　第六条 冷库库房维修义务的承担 出租方提供正常的电源、水源，提供完好的设备，按时保养，发现问题应及时进行维修，由承租方使用不当导致设备损坏应由承租人自负费用。

　　第七条 冷库库房的 装修 及增设他物的权利

　　未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利

　　第八条 转租条款

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租

　　第九条 合同的解除条件

　　(一)下列情形之一的`，出租方有权解除合同

　　1、承租方未能按时缴纳租金的;

　　2、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的;

　　3、未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的;

　　(二) 有下列情形之一的，承租方有权解除合同

　　1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，经承租方书面通知后且经过改造后仍不符合冷藏条件，不能实现合同目的的;

　　2、不承担维修义务，致使承租人无法使用冷库库房的;

　　3、出租方擅自干涉承租方经营的。

　　第十条 违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库房的，负责赔偿__元。

　　2.出租方未按时交付出租库房供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

　　3.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

　　4.承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第十一条 免责条件

　　如因人力以外的原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第十二条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，向北京市丰台区人 民法 院起诉。

　　第十三条 其他约定条款

　　第十四条 合同文本的份数、效力、生效日期

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力; 本合同自双方当事人签章之日起生效。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)：

　　法定代表人(签名)： 法人代表人(签名)：

　　年 月 日

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