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房屋买卖合同

时间：2024-04-29 08:56:33 合同我要投稿

（经典）房屋买卖合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

（经典）房屋买卖合同

　　卖方(简称甲方)：

　　身份证号码：______________________________住址：_____________________________________电话：____________________

　　买方(简称乙方)：

　　身份证号码：______________________________住址：_____________________________________电话：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

　　第一条房产状况

　　乙方同意购买甲方所有的位于____________的房屋，该房产的产权证号__________，建筑面积为________平方米，小房建筑面积为___________平方米。该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为________________ 。

　　第二条抵押情况

　　甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

　　第三条价格条款

　　甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币_____________元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币__________元/平方米，(自行车库/汽车库等)单价为人民币__________元/平方米，以上合计总价款为人民币

　　第四条定金条款

　　乙方于_____年_____月______日已向甲方支付的定金_______元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

　　第五条付款方式及期限

　　甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后____日内，乙方将首付款______万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在____天内一次性补足存入专用账户，产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日_____向甲方支付违约金。超过_____天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。乙方逾期支付尾款超过____天，乙方应以欠款数为基数按每日___向甲方支付违约金。

　　第六条税、费分担

　　甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由甲方承担。如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担_____元的违约金。

　　第七条房屋产权转移登记

　　全部购房款转入服务中心专用账户____日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。

　　第八条房屋交付

　　甲方于_____年_____月______日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方____天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。

　　第九条户口迁出

　　甲方应在_____年_____月______日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。

　　第十条装修及设施设备等情况清单

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格_____承担赔偿责任。

　　第十一条违约责任

　　1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在____天内支付甲方本房产成交价格的____作为违约金。甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。

　　2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的_____作为违约金。

　　第十二条本合同一式___份，由双方签字后生效。