商品买卖合同

商品买卖合同常用(12篇)

　　在人们愈发重视契约的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家整理的商品买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　商品买卖合同 篇1

　　售房人(以下简称甲方)：

　　购房人(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

　　一、乙方所购商品房位于

　　二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

　　三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

　　1、国有土地使用证，编号：

　　2、房屋所有权证，编号：

　　3、商品房预售许可证，编号：

　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：____。

　　五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。

　　1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方________%优惠，即实付房款总额____元。

　　2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。

　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第____种约定追究乙方违约责任。

　　1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。

　　七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第____种约定追究甲方违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额____部分由甲方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。

　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第____种约定办理。

　　1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

　　2、合同继续履行，双方约定。

　　十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的'承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

　　十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第____种约定办理。

　　1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。

　　2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。

　　十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

　　十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第____种约定办理。

　　1、由仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　十七、其他约定：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　商品买卖合同 篇2

　　合同编号：_______

　　合同双方当事人：____________

　　出卖人：__________________________________________________

　　注册地址：________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________

　　企业资质证书号：__________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_____________

　　委托代理机构：____________________________________________

　　注册地址：________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_____________

　　邮政编码：________________________________________________

　　买受人：__________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____________

　　地址：____________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_____________

　　【委托代理人】【】姓名：_________国籍：________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____________

　　地址：____________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以__________方式取得位于___________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________。

　　该地块土地面积为__________________，规划用途为土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号为________________

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

　　第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。

　　该商品房的用途为_______，属_____结构，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

　　第四条计价方式与价款

　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：

　　1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额____千___百___拾___万___千____百___拾__元整。

　　2.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　3.按套计算，该商品房总价款为___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　4.______________________________________________________________

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　套内建筑面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。

　　套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　套内建筑面积误差比=产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积/合同约定套内建筑面积×100%

　　因设计变更造成面积差异。双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据产权登记建筑面积结算房价款。

　　建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=产权登记面积-合同约定面积/合同约定面积×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应不签订补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第___种方式按期付款：

　　1.一次性付款_________________________________________________。

　　2.分期付款___________________________________________________。

　　3.其他方式___________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

　　逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，合同继续履行

　　逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.____________________________________________________________。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种、第2种和第___种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。

　　2.该商品房取得面积实测技术报告书。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

　　逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行

　　逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___项中的比率)的`违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：____________

　　该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向_________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_________________________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。___________________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.____________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施司公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.____________________________________________________________

　　2.____________________________________________________________

　　3.____________________________________________________________

　　4.____________________________________________________________

　　5.____________________________________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.____________________________________________________________

　　2.____________________________________________________________

　　3.____________________________________________________________。

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_____________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_______________________________

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________________

　　3.该商品房所在楼宇的命名权____________________________________

　　4.该商品房所在小区的命名权____________________________________

　　5.____________________________________________________________

　　6.____________________________________________________________。

　　第十八条买受人的房屋仅作___使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。____________________。

　　第十九条前期物业服务

　　本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及质量等见附件四前期物业管理期间，物业服务收费价格为___/月平方米，由物业管理企业按年收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、___________________________________________

　　出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

　　第二十条物业服务的内容和本物业业主临时公约

　　买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用并同意遵守业主临时公约。

　　第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第__种方式解决：

　　1.提交_______仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十四条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人___份，买受人___份，___份，____份。

　　第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向________申请登记备案。

　　出卖人：__________买受人：_________

　　【法定代表人】：__________【法定代表人】：_________

　　【委托代理人】：__________【委托代理人】：_________

　　___________年_____月____日________年_____月_____日

　　签于：______________________签于：_____________________

　　商品买卖合同 篇3

　　甲方(供货方)

　　地址(住址)

　　联系电话：传真：

　　主要负责人：

　　开户银行：帐号：

　　税号：

　　营业执照号码(身份证号码)

　　乙方(购货方)

　　地址：

　　联系电话：传真：

　　主要负责人：

　　开户银行：帐号：

　　税号：

　　营业执照号码：

　　根据《民法典》及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议：

一、商品的供应

　　1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。

　　2、甲方有新产品推出时，应第一时间推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。

　　二、商品的质量

　　1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。

　　2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。

　　三、商品的价格

　　1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。

　　2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。

　　3、甲乙双方积极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。

　　4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。

　　四、商品的包装方式

　　1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。

　　2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质条件等必须有清晰的标示。

　　3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。

　　五、供应商品的期限、地点、方式

　　1、乙方自______年______月______日起至______年______月______日止向甲方采购货品。

　　2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。

　　3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后______日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。

　　4、供货的地点由具体的订单指定。

　　5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在36小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后6小时内通知乙方，并保证缺货率不高于10%，否则乙方将考虑和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。

　　6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。

　　7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。

　　8、送货的运费有甲方负责

　　六、检验的标准与方式

　　1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。

　　2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。

　　七、供应商品的退货

　　1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。

　　2、在保质期内，乙方在符合货物规定的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。

　　3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外)

　　4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。

　　5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。

　　6、所有情况下的退货运费有甲方负责

　　八、货款结算方式

　　1、实销实结：甲乙双方在每月______日核对甲方商品的实际销量。在双方对单后______天内为甲方结算货款。

　　2、保底结算：甲乙双方协商确定结算保底金额。在甲方商品送抵乙方的金额超过保底金额______元后按结算期______天为甲方结算货款。

　　3、数期结算：在甲方商品送抵乙方后______天，为甲方结算货款。

　　4、乙方新店开业所订商品货款的付款方式为：

　　5、乙方对甲方新入场商品货款的付款方式为：

　　6、乙方支付方式为(A.电汇;B.支票;C.现金)如乙方提前付款，甲方可给予的现金折扣为：提前10天为1%，提前20天为2%，提前30天为3%。

　　7、甲方结算时须按乙方关于发票的提供要求提供不低于结算总额______%的合法增值税发票，如因甲方提供违法的增值税发票，致使乙方受到税务机关的查处或罚款的，由此产生的一切后果和费用由甲方单方面负责。

　　双方同意年终奖励不包括平时促销的奖励或单品销售的奖励。如因甲方的原因(如缺货、送货不及时等)导致乙方不能完成指标，按本合同中的最低年终奖励率计算。

　　9、乙方保证全年购进双方指定的商品(另付商品清单)，甲方提供______%的年终奖励。

　　九、其他约定

　　1、甲方须保证在有厂家或经销商进行商品促销或销售奖励等活动时，在乙方符合条件的情况下，协助乙方进行相同的活动。

　　2、甲方应积极参与乙方店内进行的`各种促销活动(另付清单并签署)

　　十、违约责任

　　1.甲方违反合同约定，多交或少交商品，乙方有权拒收多交的商品，一切经济损失由甲方负担;甲方少交商品，如造成乙方经济损失甲方应负赔偿责任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方应当继续供应少交的商品。

　　2.甲乙双方签订促销协议，若甲方出现促销价有效期内延迟交货或交货数量短少甚至不交货的情况，应向乙方赔偿______元的违约金。

　　3.乙方不得无故拒收甲方按合同供应的商品，造成甲方经济损失的，应当予以赔偿。

　　4.甲方向乙方供应的商品不符合质量标准的，或提供假冒伪劣、变质、变味的产品，导致乙方遭受相关政府部门或引致乙方顾客的投诉，乙方有权退货，由此造成的经济损失由甲方承担。乙方可单方面终止本合同，并保留追究甲方赔偿乙方商誉损失的权利。

　　5.甲方向乙方供应的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支机构所在地其它客户供应同等商品的最低批发价，乙方有权不支付超出部分的货款，甲方应当支付乙方超出部分货款两倍的违约金，如果甲方支付的违约金不足补偿乙方的经济损失，甲方还应当赔偿乙方经济损失。

　　6.如果甲方向乙方供应的商品因所有权有争议或受到限制，或侵害他人的知识产权，而造成乙方的经济损失，甲方应承担赔偿责任。

　　十一、甲、乙双方在履行合同的过程中发生争议，应当协商解决，协商不成，双方选择中山市人民法院诉讼解决。

　　十二、本合同在合同所列附件齐全，并甲方为单位时，双方法定代表人签署及加盖公章后生效;甲方为自然人时，自然人、乙方法定代表人签署及加盖手指模、公章后生效。

　　十三、本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方协商签定补充协议书，该补充协议书与本合同具有同等法律效力。

　　有关促销补充合约：

　　项目明细促销费用备注

　　促销次数/年

　　天数/次数每次促销的天数

　　折扣______%

　　免费商品

　　赠品价值人民币

　　海报赞助费/档人民币______/档期

　　特别年节新年人民币______/店

　　春节人民币______/店

　　劳动节人民币______/店

　　国庆人民币______/店

　　中秋节人民币______/店

　　赞助公司庆典赞助费人民币______/次

　　开业赞助费人民币______/店

　　店庆赞助费人民币______/店

　　灯箱广告费人民币______/个

　　代表签名：公章：

　　供应商签名及盖章供应商签名：供应商公章：

　　以上促销补充合约可根据双方的实际情况另行协商后再签订。

　　甲方：乙方：

　　主要负责人：主要负责人：

　　(签章)(签章)

　　签署日期：年 月 日签署日期：年 月 日

　　商品买卖合同 篇4

　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________

　　买受人(以下简称乙方)：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条标的物

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

　　第二条价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：________)。

　　总价：人民币___________元整(大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　乙方按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款_________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由________方承担，中介费及代办产权过户手续费由________方承担。

　　第六条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的.，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第七条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同约定日期付款，逾期在________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第________种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。

　　第八条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第九条本合同主体

　　1.甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是________，代表人是________

　　第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关________公证处公证。

　　第十一条本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十四条双方约定的其他事项：

　　1.________________________

　　2.________________________

　　3.________________________

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：________________________地址：_________________________

　　邮编：________________________邮编：_________________________

　　电话：________________________电话：_________________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　见证方：_____________________鉴证机关：______________________

　　地址：_________________________________________________________

　　邮编：_________________________________________________________

　　电话：_________________________________________________________

　　法人代表：______________________________________________________

　　代表：________________________经办人：______________________

　　日期：____________年____________月____________日

　　鉴证日期：____________年____________月____________日

　　商品买卖合同 篇5

　　买方：_________________

　　卖方：________________、

　　供需双方本着平等互利协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

　　第一条 商品名称：________________、

　　第二条 商品质量标准

　　水分最高8%，杂质最高2%，含油量(湿态、乙醚浸出物)以52%为基础。如实际装运货物的含油量每增减1%，价格应该相应增减1%，不足整数部分，按比例计算。

　　第三条 商品数量

　　_________吨，以毛作净，卖方可比合同规定的货物数量溢装或短装5%，溢短装部分按合同价格计算。

　　第四条 商品价格

　　每吨_________美元

　　第五条 商品包装

　　铁桶装，每桶净重_________公斤

　　第六条 交货方式

　　1.至合同签订之日起45天内装运。

　　2.装运港：_________________，目的港：_________________。

　　第七条 货款支付

　　买方应通过卖方所接受的银行与装运期前20天开立并送达卖方的不可撤销即期信用证，有效期至装运后15天在中国议付。

　　第八条 商品保险

　　保险由卖方代为办理，按发票金额的110%投保水渍险，以中国人民保险公司_________年_________月_________日的海洋运输货物保险条款为准，保险费由买方承担。

　　第九条 提出异议的时间和方法

　　1. 买方在验收时如发现货物的品种、质量不合约定，应在妥善保管货物的`同时，自收到货物后10日内向乙方提出书面异议未及时提出异议或者自收到货物之日起60日内未通知卖方的，视为货物合乎规定。

　　2. 买方因保管不善造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　第十条 商检条款

　　双方同意以装运港中国进出口商品检验局签发的品质与数量检验证书作为信用证项下议付所提出单据的一部分。买方有权对货物的品质与数量进行复验，复验费由买方负担，如发现品质与数量与合同不符，买方有权向卖方索赔。但须提供经卖方同意的公证机构出具的检验报告。

　　第十一条 买方违约责任

　　1.买方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之一计算，向卖方支付逾期付款的违约金。

　　2.买方违反合同规定拒绝接受货物的，给卖方造成损失的，应给予赔偿，但以卖方损失金额为限。

　　第十二条 卖方违约责任

　　1.卖方不能按期交货的，向买方偿付不能交货部分货款10%的违约金。

　　2.卖方所交货物品种、包装、质量不符合同规定的，买方有权拒绝接收货物并要求损害赔偿。

　　第十三条 不可抗力条款

　　当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在14日内提供事故发生地或商会出具的证明事故的文件，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十四条 仲裁条款

　　本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据该会的仲裁规则进行裁决。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用除仲裁庭另有裁决外，应由_________承担。

　　第十五条 合同效力

　　本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。

　　买方(盖章)：_______________

　　代表(签字)：_________________

　　__________年__________月____日

　　卖方(盖章)：_________________

　　代表(签字)：_________________

　　_________年__________月____日

　　商品买卖合同 篇6

　　买受方(以下简称甲方)：

　　出卖方(以下简称乙方)：

　　第一条 总则

　　1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。

　　1.2甲乙双方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的强度等级、部位不同而订立的合同，以及因价格、运输方式、供货时间、付款时间、结算方式等内容发生变化而签订的合同均为本合同的补充合同，与本合同具有同等的法律效力。

　　1.3在本合同履行过程中，如甲方需要乙方供应的混凝土或需要乙方提供的服务事项超过本合同约定的事项，甲乙双方应签订补充合同;如未签订补充合同，但甲方接受了乙方的货物或服务，应视为是依据本合同接受的货物或服务，应按照本合同的约定支付相应的款项。本合同对价格有约定的，依照本合同执行，没有约定的按照市场通常标准计算。

　　1.4本合同的组成部分包括：本合同条款、合同附件、补充合同、双方在合同履行过程中签订的文件、电子邮件、传真文件等。

　　第二条 甲方施工的工程及使用混凝土情况

　　2.1 工程名称：

　　2.2 工程地点：

　　2.3 供货数量：

　　2.4 浇注方式：

　　第三条 乙方向甲方提供普通混凝土强度等级、单价、预计数量

　　3.1混凝土价格

　　3.2泵送费：以上表中单价不含泵送费;若需泵送混凝土，汽车泵加价 元/ m3，地泵加价 元/ m3。

　　3.3泵车出场费(每次浇注量在100m3以下)：汽车泵出场费 元/次;地泵出场费 元/次。

　　3.4砂浆费：甲方自制泵送混凝土润管砂浆，不收取砂浆费。乙方配送润管砂浆，砂浆费按照供货混凝土价格收取。

　　3.5单次浇注时，若甲方所提混凝土供应计划数量，导致乙方车辆载重量低于8 m3/车，乙方同意一次不收运费;若导致两次载重量低于8 m3/车，按8 m3/车收取。运输里程在15公里以上的工程，运费按20元/ m3,，超出15公里在此基础上每增加1公里运费加收1元。

　　3.6乙方混凝土运输车辆及泵车到达甲方施工现场，甲方在1小时后(从车辆抵达施工现场开始计时)才开始施工，乙方收取甲方延迟施工车辆等候燃油费100元/小时。

　　3.7乙方混凝土运输车辆到达甲方施工现场，甲方必须在90min(从车辆出搅拌站开始计时)卸载完运输车辆所载全部混凝土，以确保混凝土质量和运输车辆安全，混凝土中掺缓凝剂的，按相关要求执行。

　　第四条、预拌商品混凝土供货时间

　　从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第五条、预拌商品混凝土计量及结算付款办法

　　5.1预拌商品混凝土计量方法

　　按乙方“送货单”数量为准，以体积计，以m3为计算单位。甲方可随时对乙方的混凝土运输车实际装载量过磅抽检，若抽检中发现实际数量与施工配合比量之误差，超过国家计量允许范围(按GB/T14902-20xx标准为±3%)，按GB/T14902-20xx相关规定以抽检误差比例从本批次中扣除。

　　5.2预拌商品混凝土结算付款方式

　　经甲乙双方协商一致，确认按以下第 种方式结算和支付货款：

　　①以现金方式即时结算。

　　本合同内货款以先付款后发货的`方式结算和支付。

　　合同签订后，在甲方向乙方送货之前，乙方将当期或当次应付货款足额汇入甲方指定账户或以现金方式足额缴至甲方财务人员处(以甲方银行进账单或财务收据日期为准)，甲方确认收到乙方货款后根据乙方指定的交货时间和地点送货、交货。

　　乙方应当提前 小时向甲方下达供货计划和交货地点，且应当在下达供货计划前足额付清货款。在乙方货款没有到账之前，甲方有权拒绝送货。乙方未提前通知甲方供货计划和交货地点或给甲方准备时间不够 小时的，甲方可以相应延迟送货时间，若因此而造成经济损失，由乙方全部承担。

　　②月结。

　　合同履行期间的每月25-28日为对账结算日,双方确认当期供货总量及应付货款，甲方向乙方开具发票，乙方在收到甲方发票之日起3个工作日内将所有应付款项足额支付给甲方委托收款的财务人员或转入甲方指定帐号。

　　乙方未按时足额支付货款，应按应付未付货款金额的千分之三每天向甲方支付违约金。乙方逾期付款时间超过15日，甲方可以暂停供货而不承担任何责任。

　　③预付款结算。

　　乙方在合同签订之日后，甲方向乙方第一次送货之前一次性预付货款 万元，该款支付至甲方指定账户或乙方委托收款的财务人员处(注：预付货款最低不得少于人民币 万元整)。

　　甲方根据供货数量相应扣除乙方预付货款金额，当乙方预付货款存量金额低于 万元，甲方有权要求乙方及时补足;当乙方预付货款存量金额不足 万元时，甲方有权停止送货，待乙方补足预付货款存量金额至 万元或以上时，甲方再重新送货。

　　合同履行完毕、解除或终止，乙方预付货款扣除应付货款还有剩余的，甲方在5个工作日内无息退还给乙方。

　　第六条、甲方责任

　　6.1根据工程进度需要，甲方填写统一格式的“商品混凝土供应计划表”，并至少提前2天书面通知乙方(特殊及高强度等级混凝土提前7天)，并注明准确的开盘时间，因各种原因需要更改供应计划，甲方应提前24小时重新书面通知乙方。因通知不及时所造成的损失，由甲方负责。

　　6.2甲方免费提供和负责输送混凝土所必须的电源、照明、水、临时清洁车辆、场地等;协助泵车的进出场地和混凝土泵送管道的铺设、迁移、加固工作，负责施工现场保卫和安全、周边城管、环卫及交通事宜;甲方应保证施工现场道路平整、畅通、牢固、公路沿线电线高度必须保证4.2米以上，否则造成的电线受损、障碍物受损均由甲方承担;如需占用公路，其审批手续和安全监护由甲方全权负责，乙方不负任何责任;由甲方原因造成的安全责任由甲方承担。

　　6.3商品混凝土运到现场后，未经乙方技术负责人同意，甲方不得掺入外加剂、掺和物、注水等，因违规操作而引发的混凝土质量事故，由甲方负责。

　　6.4乙方按照“商品混凝土供应计划表”的要求，运送商品混凝土到施工现场后，即完成对合同标的交付。甲方应自行雇请人员按照正常时间把混凝土卸完，自行及时组织浇注和振捣及抹平收面，不得提前拆模，因未及时组织浇捣，提前拆模引发质量事故和经济损失，由甲方承担责任。

　　6.5甲方严格执行现行有关施工技术规范标准，因甲方原因造成的质量问题，由甲方负责。

　　6.6甲方按现行技术规范标准要求作混凝土试件和提供标准养护。

　　6.7当乙方混凝土运输车辆到达甲方施工现场时，甲方应指定专人及时验收并在运输单上签字。

　　6.8润管砂浆不得当混凝土使用和浇注到工程结构中，因私自浇注到工程结构中造成的工程质量事故由甲方负责。在施工过程中，当出现不同强度等级的混凝土同时浇注时，不同强度等级的转换由甲方负责，并指定不同强度等级的入模地点及时间。

　　6.9甲方承诺本工程所需预拌商品混凝土，必须全部使用乙方生产的预拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得单方终止合同

　　6.10甲方应按约定时间付清混凝土货款。

　　第七条、乙方责任

　　7.1乙方必须持有相关的资质等级证书，并严格按照资质证书核定的营业范围供应符合相关标准规范的预拌商品混凝土。

　　7.2乙方收到“商品混凝土供应计划表”后，应按合同要求及时(遇交通管制和不可抗力因素除外)供应预拌商品混凝土，确保施工进度和工程连续浇捣需要。

　　7.3乙方应按照“商品混凝土供应计划表”要求，负责预拌商品混凝土的强度等级设计试验，并向甲方及有关质监部门提供水泥、砂、石等材质试验报告及出厂合格单。

　　7.4乙方在预拌商品混凝土生产过程中，应严格执行国家、市现行有关混凝土技术规范标准，并将出厂检验的预拌混凝土强度报告及相关资料提供给甲方。

　　7.5因乙方预拌商品混凝土质量原因，造成的工程质量事故直接损失，由乙方承担责任。

　　第八条、争议、违约与索赔

　　8.1争议解决方式

　　甲、乙双方在合同执行过程中发生争议时，可协商解决，协商不成可依法向出卖方所在地人民法院起诉。

　　8.2违约与索赔

　　甲、乙双方签定本合同之后，必须履行本合同。若单方面违约，则违约方赔偿守约方违约金 万元( 元)。

　　第九条、本合同甲、乙双方签章之日生效。预拌商品混凝土供应完毕，甲方付清所有货款后，乙方将有关资料全部交付甲方，本合同即告终止。

　　第十条、本合同手写和更改无效。买受方凡采取现金支付的，由出卖方出具盖有出卖方财务专用章的收据为买受方的付款凭证;买受方凡采取转帐支票支付的，买受方应将款项支付到收款方为“ ”或本合同个人账户，且以款到出卖方账户为凭据。

　　第十一条、签订本合同时，乙方向甲方提供《预拌商品混凝土使用说明书》一份，甲方已签收。

　　第十二条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　第十三条、附则

　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐 号： 帐 号：

　　现场收货人: 开户银行：

　　联系电话： 帐 号：

　　合同签订时间： 年 月 日

　　商品买卖合同 篇7

　　出卖人：住所地：法定代表人：

　　买受人：住所地：法定代表人：

　　甲、乙双方根据 等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

　　一、产品名称、型号、数量

　　二、产品质量

　　1、质量标准：

　　2、乙方对产品质量的特殊要求：

　　3、乙方对产品包装的特殊要求：

　　4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后____日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。

　　三、产品价款

　　1、产品的单价与总价：上述货物的含税价为：总价款为：

　　2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：甲方产品的包装物由提供，包装费用由承担。甲主产品的运输由办理，运输费用由承担。甲方产品的保险由办理，保险费用由承担。甲方产品交付时的上下力支费用由承担。乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。

　　四、产品交付甲方产品交付方式为：乙方提货甲方送货甲方代办托运。产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的.灭失、毁损的风险由乙方承担。

　　五、价款结算乙方应在本合同书签订____日内向甲方预付货款 元，甲方交付前给付价款 元，余款由乙方在收到甲方产品之日起天内付清。乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。

　　六、合同的解除与终止双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

　　七、商业秘密乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均为甲方的商业秘密。无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

　　八、违约责任本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金 元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失。

　　九、不可抗力因火灾、战争、停止工作、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后____日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。

　　十、其他约定事项

　　1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。

　　2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。

　　3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。

　　4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。

　　5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。

　　6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。

　　一、争议解决本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

　　二、明示条款：甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

　　三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

　　四、本合同书一式四份，双方各执二份。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　________年____月____日______年______月______日

　　商品买卖合同 篇8

　　出卖人：

　　法定代表人： 电话：

　　买受人： 电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以出让方式取得位于______________________号地块的国有土地使用权，土地使用面积为______平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

　　第二条 买受人所购商品房的基本情况

　　该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。

　　该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。

　　该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共____平方米。

　　第三条 抵押情况

　　该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

　　第四条 计价方式与价款

　　按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元人民币，总价款________元人民币。

　　第五条 付款方式

　　采取分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的____%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。

　　第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　第七条 逾期付款责任

　　买受人未按照约定的`时间付款的，逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

　　第八条 交付条件

　　出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。

　　第九条 市政基础设施和其他设施的承诺

　　水、电、气均通到用户门口。

　　第十条 逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照房屋总价款3‰作违约处理。

　　第十一条 面积差异处理

　　该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与约定面积发生误差的，双方协商处理。

　　第十二条 交接手续

　　验收交接后，双方签署商品房交接单。

　　第十三条 产权登记

　　出卖人应当在____年____月____日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。

　　第十四条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_____日内向另一方当事人提供证明。

　　第十五条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。

　　第十六条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。

　　出卖人（签章）： 买受人（签章）：

　　法定代表人：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　签订时间：___年___月___日 签订时间：___年___月__日

　　商品买卖合同 篇9

　　甲方(出卖方)：__________________

　　身份证号码：______________________

　　乙方(买受方)：__________________

　　身份证号码：______________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。

　　1、甲方转让给乙方屋基本情况：

　　1-1、该屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_____号楼____单元_______户_________平米

　　2、屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：

　　2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_____________元整的价格将该屋转让给乙方。

　　2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：

　　2-2-1、该屋的价款：

　　2-2-2、甲方对该屋进行装修装饰施工时，对该屋所建设和添置的与该屋不可分离的附属物的价款：

　　2-2-3、因该屋转让所产生的交易税款不包括在内。

　　3、应缴税费的承担：

　　甲乙双方应遵守国家地产政策、法规，并按规定缴纳办理地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。

　　4、屋的交付：

　　4-1、甲方应于收到乙方全额款之日起两日内将该屋交付乙方并使用。

　　4-2、甲方逾期向乙方交付该屋时，每逾期一日，应按乙方支付款总金额的万分之五向甲方承担违约金。

　　5、屋产权证书的过户及办理：

　　5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该屋的`按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。

　　5-2、甲方承诺最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市产交易中心办理该屋的产权证变更过户手续。

　　5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

　　5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续;

　　5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该屋的产权变更手续时;

　　6、屋使用费的分担：

　　6-1、本合同所述的屋使用费是指一方使用屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因屋使用而发生的相关费用。

　　6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的屋使用费：甲方将该屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担;乙方接收该屋以后发生的全部费用由乙方承担。

　　7、其他：

　　7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

　　7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。

　　7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。

　　7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

　　7-5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。

　　7-6、本合同自双方签字之日起生效。

　　7-7、本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商品买卖合同 篇10

　　卖方(以下简称甲方)__________________________

　　买方(以下简称乙方)__________________________

　　甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________.甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________.

　　乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

　　第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。

　　上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。

　　第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。

　　第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为(大写)________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写：________元)乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________.

　　第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。

　　第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的`，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

　　第六条 甲方须于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

　　第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___________(大写数字)向乙方支付违约金。

　　第八条 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。

　　第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_________日，超过时，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)

　　第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条) 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。

　　第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第十三条 本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。

　　第十四条 本合同登记后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。

　　第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。

　　第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第十七条 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第_______种方式解决纠纷(用汉字填写)

　　(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

　　(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十八条 本合同未尽事项，双方可签定补充协议。

　　本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十九条 本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存两份。

　　甲方(签章)__________________ 乙方(签章)________________

　　法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

　　地址：__________________________地址：________________________

　　联系电话：______________________ 联系电话：_________________ __

　　邮政编码：______________________邮政编码：____________________

　　授权代理人：____________________ 国藉：________________________

　　联系电话：______________________ 身份证号码或护照号码：________

　　身份证号码或护照号码：__________ 代理人：______________________

　　联系电话：____________________

　　签约地点：______________________

　　签约时间：______________________

　　预售登记机关：(章)____________

　　经办人：________________________

　　____________年_______月_______日

　　商品买卖合同 篇11

　　由于买受人承担的交付内容很容易确定，即为金钱。但如何确认出卖人的交付内容?在这里，出卖人承担的主要交付义务是给付商品房，但不限于商品房，还包括绿化、公共配套设施等。

　　买卖合同的标的条款系合同的不可或缺的条款，标的必须明确、具体，否则合同亦无法成立。合同的标的可以是种类物，也可以是特定物。如果是种类物，如大米、水果等，则对其数量的要求必须确定，否则买卖无法进行。如果是特定物，则必须在合同中载明明确的特征，使该物具有惟一性或排他性。

　　而商品房买卖合同所涉主要标的物即为商品房，由于商品房所处的位置肯定是惟一的、排他的，所以合同所涉标的是特定物。

　　一、对于出卖方交付内容的确定标准

　　(一)合同所约定的套房是合同的核心内容，内容包括位置、楼层、面积、建筑质量、装潢以及套房本身的配套设施。

　　(二)由于商品房系属于某幢高楼分割成若干小块而成，这不仅涉及买卖人的自有部分，还要区分共有部分。这也是商品房不同于其他商品之处。所以，对于商品房标的的认定，不仅指套房，还有包括绿化、公共配套设施等。

　　二、对于实际交付是否符合约定的认定原则

　　审定实际交付是否符合约定的依据主要有以下几个方面：

　　(一)合同，合同系约束双方当事人的最主要组成部分。其中关于商品房的一些特征以及绿化、配套设施的约定，均应被视为对于标的的描述。

　　(二)规划说明。由于规划必须经国家行政部门审批通过后，出卖人才能进行施工，而出卖人施工也必须按照规划方案进行。由于规划方案将决定买受人房屋的朝向、采光、通风，以及公共面积分摊的问题，这些虽然在合同中有所体现，但不可能全部体现，因此，开发商所交付的`房屋必须如规划设施。

　　(三)样板房。出卖人为促销，常制作样板房以吸引消费者。但这属于凭样品的买卖。在样品买卖中，出卖人应担保其交付标的物与货样有同一品质。《合同法》第186条规定：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。而样板房其应担保其他所售房屋与其同样的品质。一般样板房都进行了装潢，对于装潢是否属样品，这应视出卖人如何处理而定，如出卖人在样板房内或有关附加说明中，明确装潢仅为参观所需，而不属样板之列，则装潢不具有样板效力，若出卖人未予明示，则买受人有权将其视为样板之列，出卖人对买受人取得的房屋应尽相同标准进行装潢。如何对待样板房的隐蔽瑕疵，购买者的房屋是否也允许有此瑕疵?这里所指隐蔽瑕疵，是指买方尽交易上的注意未能发现的、且非卖方故意不告知的瑕疵。《合同法》第169条规定：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。这样的规定类似于《美国统一商法典》第2—213条规定的“适销性品质”，即：(1)合同项下的货物在该行业中可以无异议地通过检验;(2)如果出售的货物是种类物，则卖方所交的货物应在该规格范围内具有平均良好品质;(3)货物应适合于该商品的一般用途;(4)除非允许有差异外，所有货物的每一单位在品种、品质和数量方面都应当相同。因此对于样板房隐蔽瑕疵，如果买受人购买时并不知晓，买受人所购房屋的质量仍应按同种物的通常标准处理。

　　三、各种具体情况下的认定规范

　　(一)关于位置和楼层。这在各商品房合同中都会有规定。而出卖人所交付的房屋的位置以及楼层均应与约定相符，这是最起码的要求。如果，出卖人所交付的房屋与约定的不符，这就构成了根本性违约。

　　(二)关于房屋朝向、间距：房屋因外面环境不同，可分为景观房和非景观房。景观房系指凭楼可眺望大海、树林、青山等风景的楼房，这些楼房以风景为卖点，价格较一般非景观房价格要偏高，而这些房屋对朝向、间距的要求非常高。如果朝向、间距误差直接导致景观效果反差很大，应即视为根本性违约。而相对于非景观房，即一般景观房而言，朝向、间距问题主要影响通风、采光，但这种影响要小于对于景观房的影响。现出卖人从考虑采光角度，开发楼盘一般都选择偏南方向，至于违约认定，应根据受朝向改变影响通风、采光程度而定。对于间距，这将直接影响部分楼层房屋的日照时间，如果购买人所购房屋由于楼房前后造之间间距缩小而导致日照影响，应视为违约，至于违约程度，应根据受影响程度而定。(三)关于房屋面积。由于商品房一般都采取预售方案。签订预售合同，房屋一般都处于建造之中，由于房屋建造允许与规划设计要求之间存在一定的误差。合理的误差不能认定为出卖人的过错，所以对于该合理的误差，不能算定为出卖人的违约责任而要求出卖人对此承担责任。但对于超出合理误差范围之外的误差，应视为出卖人的过错，出卖人应对超过部分承担责任。而房屋面积计量，一般采取建筑面积或套内面积计算。

　　商品买卖合同 篇12

　　甲方（卖方）：______________

　　签订地点：________________

　　乙方（买方）：______________

　　签订时间：_____________

　　甲乙双方根据《合同法》、《消费者权益保护法》及有关法律、法规，经协商一致，签订本合同。

　　第一条乙方按下表所列要求购买甲方商品：

　　商品名称货号规格质地颜色单位单价数量金额

　　合计金额：___万___仟___佰___拾___元___角___分

　　备注：甲方预收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方货款_________元。

　　第二条质量要求：

　　甲方所出售的`商品必须符合国家标准（）、行业标准（）、企业标准（）（由甲乙双方选择一种标准，在括号内打√）。

　　第三条验收方法：

　　乙方足额付给甲方货款，甲方按第一条表格所列要求交付商品。

　　第四条违约责任：

　　甲方不能按期交货，每逾期一天，按总货值的____%偿付乙方违约金。收付定金的，甲方不能履行合同，双倍偿还乙方定金；若乙方不能履行合同，无权要求返还定金。

　　第五条争议解决：

　　本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第（）项处理。

　　（1）申请青岛仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院提起诉讼。

　　第六条其它约定事项：

　　___________________________________。

　　第七条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：__________

　　乙方（签名）：_________

　　经办人：________________

　　身份证：_______________

　　联系电话：______________

　　联系电话：_____________

　　________年_____月_____日

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