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写字楼房租赁合同

时间:2024-05-04 15:02:36 合同 我要投稿

写字楼房租赁合同

  在不断进步的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家收集的写字楼房租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

写字楼房租赁合同

  出租方(甲方):__________________

  地址:__________________

  电话:__________________

  承租方(乙方):__________________

  地址:__________________

  电话:__________________

  甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:

  第一条 甲方出租写字楼座落地址_______,建筑面积_______平方米。

  第二条 租期_____年,自____年____月____日至____年____月____日。

  第三条 租金和租金交纳方式:

  1.租金为_____元/㎡,即每月租金为人民币_____元(大写__________元整 ),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年_____% 递增。

  2.房屋装修期为_____个月,即房屋计租期为____年____月____日。

  第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:

  1. 物业费月标准为_____元/㎡:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

  2. 水电费(含公摊):由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;

  3. 电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;

  4. 维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

  第五条 双方的权利与义务:

  1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。

  2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

  3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。

  4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。

  5. 乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

  6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守法律及各项政策,不违法经营。

  第六条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。

  第七条 免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  第八条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  1.本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地人民法院起诉。

  2.本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  签定时间:____年____月____日

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