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小区设施完善房屋出租合同
随着人们法律意识的加强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编为大家整理的小区设施完善房屋出租合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
出租人:_____________身份证号码:____________________________
承租人:_____________身份证号码:____________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:______________________________。
房屋面积______________平方米,用途________________。
二、租赁期共为___,甲方从_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
三、房屋租金:每月_________元人民币。
按月付款,每月_____日付款。
乙方须交给甲方押金____________元人民币。
租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
若损坏折抵修缮费后,多还少补。
四、在乙方租用期间内电费,按电表度数计算,每度_________元,入住时电表为_____度。
水费按水表吨数计算,每吨_________元,入住时水表为_____吨。
五、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
六、甲乙双方责任及义务
1、乙方须将水、电、卫生费、物业费、数字有线电视、网络等费用按时交给甲方;
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住__,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;
4、租用期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前____日内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前15天通知对方。
若甲方无故提前收回房屋、中断合同,乙方有权拒绝搬出。
若乙方提前退租,则押金不予退还。
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
七、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金____%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4、拖欠房租七天以上的。
八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字捺印后立即生效。
甲方:__________________乙方:__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
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