长期承租学区房合同

(优秀)长期承租学区房合同

　　随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的长期承租学区房合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　合同双方当事人：______________________________

　　转租方：___________，身份证号：___________

　　受转租方：___________，身份证号：___________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、转租房屋基本情况。

　　甲方依法承租的坐落于__________________________________________________________________________________________________________房屋已，由甲方将上述承租房屋即________________转租给乙方，面积_______________平方米。

　　第二条、房屋用途。

　　甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为____________________，乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

　　第三条、转租期限。

　　甲、乙双方约定，转租期为__________个月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方保证该转租期限未超出____________________的租期。

　　第四条、租金。

　　该房屋月租金为_____千___________百_____拾_____元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条、付款方式。

　　乙方按_____支付租金给甲方。

　　第六条、交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条、甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条、维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条、关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊：

　　1、水、电费；

　　2、气费；

　　以下费用由甲方支付：1、物业管理费；

　　第十条、房屋押金。

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金，即人民币_____________________________________________，合同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。

　　第十一条、租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前15天通知乙方。

　　第十二条、转租、转让和交换

　　1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意；

　　2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。

　　第十三条、违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

　　第十四条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十五条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条、本合同之附属文件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附属文件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附属文件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十七条、其他约定

　　出租方为已提供物品如下：

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　当前的水、电等表状况：

　　水表现为：_____度；

　　电表现为：_____度；

　　气表现为：_____度。

　　第十八条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　电话：__________________________电话：____________________

　　______年______月______日______年______月______日

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