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安徽商品房出租合同

时间:2024-05-07 11:41:50 合同 我要投稿
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安徽商品房出租合同

  在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的安徽商品房出租合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

安徽商品房出租合同

  出租方:____________

  承租方:____________

  房屋所在地:____________

  合同签定时间________年______月______日

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

  租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落________路号、间数________面积________结构________用途:租赁期限________

  租赁期共________年零________月,出租方从__年______月______日起将出,租房屋交付承租方使用,至__年______月______日回收。

  租金和租金的交纳期限

  出租房屋月租____元,租期租金总____元。承租方将租金以________方式,于________付清给出租方。租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔________月

  (或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

  出租方和承租方的变更

  在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前________个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

  合同终止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;

  承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  承租人拖欠租金累计达六个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  违约责任

  1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约____元;

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约____元;

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约____元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约____元;

  承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;

  承租方因终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿____元。

  免责条件

  经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

  争议的解决方式

  当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:____________

  因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。其它约定事项

  本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一____份,合同双方各____份;合同副____份,送单位备案。

  出租方(章):______承租方(章)

  单位地址:_________单位地址:_________

  法定代表人:法定代表人:____________

  委托代理人:_______委托代理人:____________

  电话:___________电话:____________

  开户银行:________开户银行:____________

  帐号:___________帐号:____________

  鉴证意见:____________

  经办人:__________鉴证机关(章)

  有效期限:__年______月______日至__年______月______日

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