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私人建房施工合同

时间:2024-05-08 16:04:01 合同 我要投稿

私人建房施工合同(实用)

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同起到的作用越来越大,签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编收集整理的私人建房施工合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

私人建房施工合同(实用)

  建设发包发(甲方):身份证:____________

  承包施工方(乙方):身份证:____________

  经甲、乙双方共同协商,双方本着平等、诚信的原则,确保工程安全、优质、高效,经甲乙双方协商自愿签订本合同,就房屋建筑有关事项达成如下协议,望双方共同遵守。

  一、承包方式

  采用包工包料的方式。

  二、承包价格

  双方约定按建筑面积包干,每平方米___元包干建成。

  三、承建范围

  正负零以上的建筑施工由乙方全权负责,从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶,厨房、卫生间防水均为承包范围,包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积:300㎡(以设计图纸为依据)。

  四、甲方职责

  甲方需根据乙方工程进度支付商定款项,付款不得拖欠,导致影响工程进度。

  五、乙方职责

  1、乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等,且所有费用由乙方负责),并按图纸和甲方要求施工。

  2、乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。

  3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工文明施工。

  4、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  5、乙方在建筑材料上把关,符合相关建筑标准。

  六、工程质量要求

  1、乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。

  2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时,甲方有权要求乙方停工或整改。

  3、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆均匀饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,杜绝空鼓,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,各项符合相关标准,或不低于同等商品房相关标准。

  4、需混凝土浇灌的需一次性浇灌,乙方需合理安排时间,不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。

  5、房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差。

  6、电路按图纸和甲方要求施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。

  7、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

  8、各项钢筋使用不得低于一下标准:

  地圈梁:Ф16 立柱:__________ Ф 14 ,箍筋:__________ Ф 8。

  板面:__________ Ф 8 扎两层。

  各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准,捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注:以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)

  9、工程完工后(5年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由施工方负责免费维修。

  七、工程款支付办法

  1、动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金,待地圈梁、地面平整浇灌,第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币 ___元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。

  八、安全责任

  乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,倘若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。

  九、工期约定

  工程于 ___年___ 月 ___日开工,于 ___年___ 月 ___日前竣工。

  十、违约责任

  1、由于工程质量达不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的,乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

  2、乙方若无事甲方的合理要求,或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方,在甲方明确告知以后仍不整改,视为乙方根本违约,甲方有权解除并终止合同,所产生的款项概不支付,所产生的损失,甲方有权继续追讨。

  十一、争议解决办法

  1、发生合同争议时,双方应友好协商。

  2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  十二、其它未尽事宜

  1、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  2、因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时,双方依据事实情况协商进行,合同可以继续履行时,乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。

  3、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  4、甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。

  甲方签字(章):____________

  乙方签字(章):____________

  日期:___________

  签约地址:_________

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